原告:宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司(統(tǒng)一社會信用代碼9142050618262792X0,以下簡稱康某物業(yè)公司),住所地夷陵區(qū)丁家壩松湖路(松湖花園)。
法定代表人:韓永義,系宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:邢誠,湖北三立律師事務(wù)所律師。一般代理。
被告:孟某某,男,xxxx年xx月xx日出生漢族。住宜昌市夷陵區(qū)。
原告康某物業(yè)公司與被告孟某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2016年11月4日立案后依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告康某物業(yè)公司的委托訴訟代理邢誠到庭參加訴訟。被告孟某某經(jīng)法院傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告康某物業(yè)公司向本院提出訴訟請求:1、判令孟某某支付物業(yè)費(fèi)1866元,滯納金4030.56元,以上共計(jì)5896.56元。2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原告在2011年5月23日與宜昌華宇花園業(yè)主委員會簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》,約定由原告為華宇花園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)為0.4元/月/平方米,逾期繳納物業(yè)費(fèi)的按3‰加收滯納金。被告系該小區(qū)業(yè)主,從2014年1月份開始拖欠物業(yè)費(fèi),截至2016年8月份共拖欠物業(yè)費(fèi)1866元。
本院認(rèn)為:原告與宜昌華宇花園業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》未違反國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,對原告及包括被告在內(nèi)的全體小區(qū)業(yè)主具有法律拘束力。原告已依約對小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù),其有權(quán)要求被告向其支付合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)?,F(xiàn)原告要求被告支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)1866元,符合雙方約定且于法有據(jù),本院予以支持。雖雙方對逾期繳費(fèi)的滯納金有約定,但康某物業(yè)公司向被告催繳物業(yè)費(fèi)催繳通知期限不明確,所以,原告主張要求被告繳納滯納金,缺乏依據(jù),不予采納。訴訟中,被告經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭,依法予以缺席判決。據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條和國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第(五)項(xiàng)、第四十二條第一款項(xiàng)、第六十七條,參照最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、第六條的規(guī)定,判決如下:
一、被告孟某某應(yīng)在本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)支付原告宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣1866元。
二、駁回原告宜昌市康某物業(yè)管理有限責(zé)任公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)人民幣50元,由被告孟某某負(fù)擔(dān)(該款已由原告預(yù)交,被告應(yīng)在本判決生效之日起10日內(nèi)轉(zhuǎn)付原告)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。
審 判 長 蔣少鋒 人民陪審員 李懷兵 人民陪審員 李先伸
書記員:周怡
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