原告：宜昌市夷陵區(qū)三峽小額貸款股份有限公司（以下簡稱三峽小貸公司，組織機構(gòu)代碼：68267649-6），住所地宜昌市夷陵區(qū)黃金路2-110-1號。
法定代表人蔡宏柱，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：趙銳、王燕，湖北三峽律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：喻某某，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，退休，住宜昌市西陵區(qū)。
被告：龔某某，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，退休，住枝江市。
被告：李江誼，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，無業(yè)，住宜昌市西陵區(qū)。
上列三被告共同委托訴訟代理人：許海東，湖北前鋒律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)。
被告：宜昌建豐置業(yè)有限公司（以下簡稱建豐置業(yè)公司，組織機構(gòu)代碼79593145-7），住所地宜昌市解放路52號。
法定代表人：翟國華，該公司董事長。
被告：湖北隆圖置業(yè)有限公司（以下簡稱隆圖置業(yè)公司，統(tǒng)一社會信用代碼420500000099357），住所地宜昌市江南大道99號。
法定代表人：萬桂芬，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：錢啟萌，湖北民基律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：湖北金東山融資擔(dān)保有限公司（以下簡稱金東山擔(dān)保公司，組織機構(gòu)代碼55704978-4），住所地宜昌萬達廣場C座28層。
法定代表人：翟國華，該公司董事長。

原告三峽小貸公司與被告喻某某、龔某某、李江誼、建豐置業(yè)公司、隆圖置業(yè)公司、金東山擔(dān)保公司民間借貸糾紛一案，本院于2017年3月3日立案后，依法適用普通程序于2017年6月20日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人趙銳，被告喻某某、龔某某、李江誼共同委托訴訟代理人許海東，被告隆圖置業(yè)公司委托訴訟代理人錢啟萌到庭參加訴訟，被告金東山擔(dān)保公司、建豐置業(yè)公司經(jīng)本院依法傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告三峽小貸公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告喻某某、龔某某、李江誼、建豐置業(yè)公司、隆圖置業(yè)公司共同立即償還本金412萬元，并按約定支付利息至實際清償之日止；2、判令被告金東山擔(dān)保公司對上述借款承擔(dān)連帶保證清償責(zé)任；3、請求法院確認原告對被告建豐置業(yè)公司潤恒·國華瑞景2#樓第013006、013004號房，4#樓第013102、013104號房，5#樓第012802號、012803號房，6#、7#樓第013002號、023103號房，對被告隆圖置業(yè)公司磨基山旅游綜合體國華錦都15#樓第010303號、021701號、011402號、020403號、010403號、020401號房拍賣或者變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令被告承擔(dān)律師費12萬元；5、由被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：被告建豐置業(yè)公司、隆圖置業(yè)公司因資金周轉(zhuǎn)困難，由被告喻某某、龔某某、李江誼三人于2013年10月中旬向原告借款550萬元，分別簽訂了《借款合同》，約定借款期限為三個月，借款利率為24%，罰息利率為合同約定的借款利率水平上加收50%，同時約定本案向貸款人所在地人民法院起訴。被告金東山擔(dān)保公司對被告喻某某、龔某某、李江誼的借款提供連帶責(zé)任保證。合同簽訂后，原告依約向被告喻某某、龔某某、李江誼支付了借款。借款到期后，雙方協(xié)商一致，對前述借款展期三個月至2014年5月21日，但被告喻某某、龔某某、李江誼未按約定償還借款，被告金東山擔(dān)保公司亦未按約定承擔(dān)連帶保證清償責(zé)任。為保障原告?zhèn)鶛?quán)，被告建豐置業(yè)公司、隆圖置業(yè)公司以簽訂商品房買賣合同的方式向原告提供擔(dān)保，被告喻某某、龔某某、李江誼、建豐置業(yè)公司、隆圖置業(yè)公司與原告于2015年6月19日簽訂《協(xié)議書》確認各方權(quán)利義務(wù)。截止2015年6月19日，被告共欠原告借款本息4986808元。被告不能在借款期限屆滿后償還借款，且經(jīng)原告多次催要仍未清償，嚴重損害了原告的合法權(quán)益，為維護自身合法權(quán)益，特提起訴訟。

綜上所述，被告建豐置業(yè)公司應(yīng)向原告履行還款義務(wù)。被告金東山擔(dān)保公司不再承擔(dān)保證責(zé)任。原告要求被告喻某某、龔某某、李江誼、隆圖置業(yè)公司履行還款義務(wù)，并對被告建豐置業(yè)公司開發(fā)的8套住房及被告隆圖置業(yè)公司開發(fā)的6套住房拍賣或者變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)，沒有事實和法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十三條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告宜昌建豐置業(yè)有限公司于本判決生效后30日內(nèi)償還原告宜昌市夷陵區(qū)三峽小額貸款股份有限公司借款本金412萬元，其中167萬元自2015年5月11日起按年率24%計算利息至清償之日止，45萬元自2016年2月1日起按年率24%計算利息至清償之日止，200萬元自2014年11月18日起按年率24%計算利息至清償之日止。
二、由被告宜昌建豐置業(yè)有限公司于本判決生效后起30日內(nèi)向原告宜昌市夷陵區(qū)三峽小額貸款股份有限公司支付律師代理費120000元。
三、駁回原告宜昌市夷陵區(qū)三峽小額貸款股份有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決書指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費20360元，由被告宜昌建豐置業(yè)有限公司負擔(dān)。該費用原告宜昌市夷陵區(qū)三峽小額貸款股份有限公司已預(yù)交，由被告宜昌建豐置業(yè)有限公司在履行本判決確定義務(wù)時一并轉(zhuǎn)付給原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　辛雪蓮 代理審判員　　姜　靜 人民陪審員　　望西峨

書記員：李安琪