上訴人原審被告:宜昌市伍家崗區(qū)鴻興水暖經(jīng)營(yíng)部，住所地泰豐陶瓷城3-113號(hào)，注冊(cè)號(hào)420503600150176（1—1）。
負(fù)責(zé)人：鄧華某，該經(jīng)營(yíng)部經(jīng)營(yíng)者。
上訴人原審被告:鄧華某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市伍家崗區(qū)。
上述兩上訴人共同委托訴訟代理人：陳繼清，湖北誠(chéng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
被上訴人原審原告:吳科鵬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省興山縣。
委托訴訟代理人：楊松宜，宜昌市伍家崗區(qū)海納法律服務(wù)所法律工作者。

上訴人宜昌市伍家崗區(qū)鴻興水暖經(jīng)營(yíng)部（以下簡(jiǎn)稱鴻興水暖經(jīng)營(yíng)部）、鄧華某與被上訴人吳科鵬物權(quán)糾紛一案，不服宜昌市伍家崗區(qū)人民法院（2018鄂0503民初792號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年7月12日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審審理查明，一審法院認(rèn)定的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，依照“買賣不破租賃”的原則，鄧華某可在涉案房屋買賣后繼續(xù)承租。鴻興水暖經(jīng)營(yíng)部、鄧華某主張合同約定的年租金已于2016年由25200元變更為20000元，且已經(jīng)交納2017年8月—2018年8月的租金，僅提供兩份收據(jù)，王洪運(yùn)雖出庭對(duì)這一事實(shí)加以證明，但并未提交相應(yīng)銀行轉(zhuǎn)賬記錄等予以佐證。因此，對(duì)于該合同的變更以及鴻興水暖經(jīng)營(yíng)部、鄧華某已交納2017年8月—2018年8月的租金這一事實(shí)，本院不予認(rèn)定。據(jù)此，鴻興水暖經(jīng)營(yíng)部、鄧華某應(yīng)按原合同約定向吳科鵬支付租金。
綜上所述，一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，實(shí)體處理得當(dāng)，本案應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 尹為民
審判員 李平
審判員 關(guān)俊峰

書記員： 張娟