原告宜昌市伍家崗區(qū)匯鑫小額貸款有限責任公司，住所地宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道188號外灘領館1501號，組織機構代碼06068407-X。
法定代表人向明明，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人趙飛，湖北誠業(yè)律師事務所律師。特別授權代理。
委托代理人張交交，湖北誠業(yè)律師事務所律師。特別授權代理。
被告李某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省枝江市。
被告王順昌，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)。
被告潘珍，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)。
被告屈漢林，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)。
被告易愛梅，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)。

原告宜昌市匯鑫小額貸款有限責任公司（以下簡稱“匯鑫公司”）與被告李某、王順昌、潘珍、屈漢林、易愛梅借款合同糾紛一案，本院于2015年11月23日立案受理后，依法由審判員金素芳、人民陪審員息揚、陳盛模組成合議庭，于2016年1月25日公開開庭進行了審理。原告匯鑫公司的委托代理人趙飛、張交交到庭參加了訴訟。被告李某、王順昌、潘珍、屈漢林、易愛梅經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。審理中，當事人申請庭外和解，未能達成一致。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2014年8月15日，貸款人匯鑫公司（甲方）與借款人李某（乙方）、擔保人王順昌、潘珍、屈漢林、易愛梅（丙方）簽訂《借款合同》（編號：借字20140811）一份。合同約定，乙方因進貨資金欠缺向甲方申請借款人民幣700000元；借款期限3個月，自2014年8月11日起至2014年11月10日止，如貸款實際發(fā)放日期與上述起始日不一致，則貸款發(fā)放日期以借款借據(jù)載明的日期為準，還款日亦相應順延，具體以借款借據(jù)記載的為準；本貸款月利率2%，按日計息，按月結息付息，計息期為從借款人實際借款之日起至還清貸款本息日止；借款人未按期還款且又未就展期事宜與貸款人達成協(xié)議，即借款逾期的，貸款人對逾期的借款計收罰息，罰息利率為借款利率上浮50%；因與本合同有關的資信調(diào)查、檢查、公證以及貸款資金的支付結算等而產(chǎn)生的費用，以及在乙方不能按期歸還本合同項下貸款本息和償付應付費用情況下，甲方為實現(xiàn)債權而支付的公證、鑒定、評估、拍賣、送達、執(zhí)行、律師費、訴訟費、差旅費等所有費用，均由乙方全數(shù)負擔，乙方保證在收到甲方的通知后如數(shù)償還，無需甲方提供任何證明；丙方為本合同項下的貸款本息及其他費用提供連帶責任擔保；本合同項下的貸款由王順昌、屈漢林以其所有的宜昌縣房權證小溪塔字第××、00××38號房屋提供抵押擔保。同日，王順昌、潘珍、屈漢林、易愛梅作為保證人分別與匯鑫公司簽訂了《保證合同》。合同約定，王順昌、潘珍自愿以宜昌縣房權證小溪塔字第××號的房屋及其土地，屈漢林、易愛梅以宜昌縣房權證小溪塔字第××號的房屋及其土地為李某編號為借字20140811的《借款合同》項下的貸款提供抵押擔保；擔保的主債權金額為700000元整；擔保期限為自借款發(fā)放之日起至全部借款本息和財務費用、稅款還清后兩年止；擔保范圍為主債權、利息、財務費用、稅款、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保權利的費用（包括公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用）。為辦理上述房屋的抵押登記，王順昌、潘珍、屈漢林、易愛梅另行于2014年8月15日分別與匯鑫公司簽訂了《借款抵押合同》，并辦理了房屋抵押登記。匯鑫公司于2014年8月18日取得了編號為夷陵區(qū)房他證小溪塔字第5008510號、第5008511號的《房屋他項權證》，證書上載明兩套房屋的債權數(shù)額均為350000元。2014年8月18日，匯鑫公司通過中國工商銀行網(wǎng)上銀行向李某支付借款700000元。2015年11月3日，匯鑫公司出具《收息說明》一份，載明截止2015年3月16日，匯鑫公司共收到李某支付的借款利息187500元，之后李某再未能償還本息。
另查明，2015年11月4日，匯鑫公司與湖北誠業(yè)律師事務所簽訂《委托代理合同》一份。約定匯鑫公司委托湖北誠業(yè)律師事務所代理其與被告李某、王順昌、潘珍、屈漢林、易愛梅借款合同糾紛一案，并向湖北誠業(yè)律師事務所支付律師代理費42000元。同年11月12日，匯鑫公司向湖北誠業(yè)律師事務所支付代理費42000元，湖北誠業(yè)律師事務所為匯鑫公司出具代理費網(wǎng)絡發(fā)票一份，金額為42000元。
還查明，王順昌和潘珍、屈漢林和易愛梅系夫妻關系。2014年6月13日，潘珍出具《委托書》一份，同意將其與王順昌共同所有的坐落于宜昌市小溪塔夷陵路206號的房屋（產(chǎn)權證號：宜昌縣房權證小溪塔字第××號）為李某貸款提供抵押擔保，并委托王順昌辦理相關事宜，包括簽訂抵押擔保合同、辦理房屋所有權抵押登記手續(xù)及代為辦理貸款抵押擔保等。同日，潘珍將該《委托書》在宜昌市夷陵公證處進行了公證，《公證書》編號為（2014）鄂夷陵證字第533號。
以上事實，有當事人的陳述，《借款合同》，《保證合同》，《借款抵押合同》，《收息說明》，《委托書》，《公證書》，《房屋他項權證》，《委托代理合同》，中國工商銀行網(wǎng)上銀行電子回單，湖北省地方稅務局通用網(wǎng)絡發(fā)票，以及本案的庭審筆錄等在卷佐證。

本院認為，原告匯鑫公司與被告李某、王順昌、潘珍、屈漢林、易愛梅經(jīng)協(xié)商一致簽訂《借款合同》，是雙方當事人真實意思表示，不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，合同有效成立，本院依法予以確認。原告匯鑫公司依約發(fā)放了貸款，但被告李某卻不按約定的期限償還借款本息，構成違約，依法應當承擔違約責任?，F(xiàn)原告匯鑫公司向被告李某主張逾期貸款本息，符合法律規(guī)定和合同約定，本院依法予以支持。關于被告李某應向原告匯鑫公司償還的借款本息。本案中，原告匯鑫公司截止2015年3月16日已收到被告李某支付的借款利息187500元，而被告李某按合同約定截止2015年3月16日應向原告匯鑫公司支付的利息為124600元，其中2014年8月18日至2014年11月17日應支付的利息為42000元（700000元×2%×3個月），2014年11月18日至2015年3月16日應支付的利息為82600元（700000元×2%×1.5倍×12個月÷360天×118天）。被告李某多支付的利息62900元（187500元-124600元）應沖抵借款本金，截止2015年3月16日，被告李某尚欠原告匯鑫公司借款本金637100元（700000元-62900元）。關于原告匯鑫公司主張的律師費42000元，因原、被告在合同中已明確約定，且已實際發(fā)生，亦未超過行業(yè)收費標準，故本院予以支持。被告王順昌、潘珍、屈漢林、易愛梅作為保證人，依法應對被告李某的違約行為承擔連帶清償責任。被告王順昌、潘珍、屈漢林、易愛梅以其所有的房屋為被告李某的借款設定抵押，并辦理了抵押物登記，在被告李某不履行償還貸款本息義務時，被告王順昌、潘珍、屈漢林、易愛梅依法應當承擔抵押擔保責任。鑒于本案原告匯鑫公司與被告王順昌、潘珍約定的抵押金額為350000元，故原告匯鑫公司以抵押金額350000元為限對被告王順昌、潘珍的抵押物變賣或拍賣后享有優(yōu)先受償權；本案原告匯鑫公司與被告屈漢林、易愛梅約定的抵押金額為350000元，故原告匯鑫公司以抵押金額350000元為限對被告屈漢林、易愛梅的抵押物變賣或拍賣后享有優(yōu)先受償權。被告李某、王順昌、潘珍、屈漢林、易愛梅經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄自己的抗辯權，由此產(chǎn)生的不利后果由其自行承擔。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第一百九十七條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第三十四條、第四十一條、第四十六條，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條、第三十條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某在本判決生效后十日內(nèi)償還原告宜昌市伍家崗區(qū)匯鑫小額貸款有限責任公司借款本金637100元；并以637100元為基數(shù)按月利率2%的標準計付自2015年3月17日起至實際清償之日止的利息。
二、被告李某在本判決生效后十日內(nèi)向原告宜昌市伍家崗區(qū)匯鑫小額貸款有限責任公司支付法律服務費42000元。
三、被告王順昌、潘珍、屈漢林、易愛梅對本判決第一、二項確定的付款義務承擔連帶清償責任。
四、原告宜昌市伍家崗區(qū)匯鑫小額貸款有限責任公司對被告王順昌、潘珍位于宜昌市小溪塔鎮(zhèn)夷陵路206號的房產(chǎn)（宜昌縣房權證小溪塔字第××號）以350000元為限享有抵押權，對被告屈漢林、易愛梅位于宜昌市小溪塔鎮(zhèn)夷陵路206號的房產(chǎn)（宜昌縣房權證小溪塔字第××號）以350000元為限享有抵押權，在被告李某不能履行本判決第一、二項確定的付款義務時，原告宜昌市伍家崗區(qū)匯鑫小額貸款有限責任公司有權以前述抵押的房產(chǎn)在限額內(nèi)折價或以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
五、駁回原告宜昌市伍家崗區(qū)匯鑫小額貸款有限責任公司的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費11891元，財產(chǎn)保全申請費4770元，合計16661元，由被告李某、王順昌、潘珍、屈漢林、易愛梅共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　金素芳 人民陪審員　　息　揚 人民陪審員　　陳盛模

書記員：向丹云