原告：宜昌市九頭鳥(niǎo)扣件租賃站，住所地宜昌市夷陵區(qū)金發(fā)路。
負(fù)責(zé)人：張孝才，系該租賃部業(yè)主。
委托訴訟代理人：黃楊華，湖北誠(chéng)弘律師事務(wù)所律師。
被告：湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼914210001818722538），住所地荊州市荊州區(qū)李埠鎮(zhèn)新垸村疏港大道5號(hào)。
法定代表人：彭興珍，該公司董事長(zhǎng)。
被告：湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司松滋分公司（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91421087568332462B），住所地松滋市新江口鎮(zhèn)二環(huán)路103號(hào)。
負(fù)責(zé)人：冉宏超，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：冉永海，男，湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司松滋分公司職員。
委托訴訟代理人：周剛順，湖北松之杰律師事務(wù)所律師。

原告宜昌市九頭鳥(niǎo)扣件租賃站（以下簡(jiǎn)稱九頭鳥(niǎo)租賃站）與被告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱湘荊集團(tuán)公司）、湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司松滋分公司（以下簡(jiǎn)稱湘荊集團(tuán)松滋分公司）建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2016年8月10日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告九頭鳥(niǎo)租賃站的委托訴訟代理人黃楊華、被告湘荊集團(tuán)松滋分公司的委托訴訟代理人冉永海、周剛順到庭參加訴訟，被告湘荊集團(tuán)公司經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告九頭鳥(niǎo)租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令二被告立即返還扣件13991套或按6元/套折價(jià)賠償,并從2016年5月1日起至實(shí)際返還或賠償日止按每天0.004元/套的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付租金;2、依法判令二被告立即返還鋼管208.5米或按18元/米折價(jià)賠償,并從2016年5月1日起至實(shí)際返還或賠償日止按每天0.009元/米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付租金;3、依法判令二被告立即支付租金226567.04元；4、依法判令二被告支付違約金7萬(wàn)元。事實(shí)和理由：因承建“鑫泰·中央天城”項(xiàng)目工程建設(shè)施工需要，湘荊集團(tuán)松滋分公司于2012年6月30日、2013年4月17日兩次與原告簽訂物資租賃合同，租用原告的鋼管、扣件等設(shè)備材料。合同約定租金為：鋼管0.009元/米/天、扣件0.004元/套/天、頂托0.05元/套/天，租金按每30天結(jié)算；若延期支付，則每天按所租材料價(jià)值總額2%支付違約金；租賃物沒(méi)有還完，一直產(chǎn)生租金。同時(shí)，合同還對(duì)材料的提取、運(yùn)輸、裝卸及材料的損失賠償?shù)茸髁讼嚓P(guān)約定。合同簽訂后，原告依約全面履行了合同，然而被告卻不依約履行合同，僅支付了部分租金。截止2016年4月30日，被告下欠租金226567.04元，尚欠租賃材料即鋼管208.5米、扣件13991套。

本院認(rèn)為，胡天慶、鄭昌華與原告簽訂租賃合同，并加蓋湘荊集團(tuán)松滋分公司項(xiàng)目部印章，原告作為善意相對(duì)人，有理由相信二人有權(quán)代表被告湘荊建設(shè)松滋分公司對(duì)外簽訂合同，相應(yīng)的法律后果由被告湘荊集團(tuán)松滋分公司承擔(dān)。被告湘荊集團(tuán)松滋分公司要求追加胡天慶、鄭昌華為被告的理由不能成立，本院不予支持。原、被告簽訂的租賃合同系雙方真實(shí)意思的表示，并不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，屬有效合同。原告依約履行了合同，被告湘荊集團(tuán)松滋分公司未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因被告湘荊集團(tuán)松滋分公司系被告湘荊集團(tuán)公司的分公司，在湘荊集團(tuán)公司核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。其雖在當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)辦理了登記，但分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由被告湘荊集團(tuán)公司承擔(dān)。原告請(qǐng)求被告湘荊集團(tuán)公司承擔(dān)清償責(zé)任的理由，符合法律規(guī)定。故原告要求二被告給付租金226567.04元（截止2016年4月30日）的訴訟請(qǐng)求成立，本院予以支持。因被告未按合同約定將租賃的鋼管、扣件全部退還，依據(jù)合同約定，原告要求被告立即返還租賃物或折價(jià)賠償?shù)恼?qǐng)求成立，本院按出（入）庫(kù)碼單、租金計(jì)算清單確認(rèn)的差欠材料數(shù)量及約定的折價(jià)標(biāo)準(zhǔn)予以支持。被告長(zhǎng)期占用原告建筑材料拒不歸還，給原告造成了實(shí)際損失，原告要求被告自2016年5月1日起至實(shí)際返還或賠償日止按合同約定對(duì)差欠材料計(jì)付租金，符合法律規(guī)定，本院予以支持。對(duì)原告請(qǐng)求的違約金7萬(wàn)元（按逾期每天所租材料價(jià)值總額2%酌情請(qǐng)求），因雙方合同中的約定過(guò)高，且被告承擔(dān)了逾期退還租賃物的租金，本院酌情支持10000元。經(jīng)本院主持調(diào)解，原、被告不能達(dá)成協(xié)議。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百三十五條、《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、由被告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司松滋分公司在本判決生效后立即支付原告宜昌市九頭鳥(niǎo)扣件租賃站租金226567.04元（截止2016年4月30日）。
二、被告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司松滋分公司在本判決生效后立即返還原告宜昌市九頭鳥(niǎo)扣件租賃站鋼管208.5米、扣件13991套；如不能返還，則按鋼管18元/米、扣件6元∕套折價(jià)賠償。并自2016年5月1日起至實(shí)際返還或賠償日止按鋼管0.009元/米/天、扣件0.004元∕套∕天計(jì)付租金。
三、由被告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司松滋分公司在本判決生效后立即賠償原告宜昌市九頭鳥(niǎo)扣件租賃站違約金10000元。
四、被告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司對(duì)被告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司松滋分公司應(yīng)承擔(dān)的上述三項(xiàng)義務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣5748元，由被告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司、湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司松滋分公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　李清平 審　判　員　　陳紅玲 人民陪審員　　李先伸

書(shū)記員：談夢(mèng)華