原告：宜昌市九頭鳥扣件租賃站，住所地宜昌市伍家崗區(qū)聯(lián)豐村三組，組織機構代碼L3558569-7。經(jīng)營者張孝才，男，1968年5月19日出生，住武漢市黃陂區(qū)。
委托代理人：譚家強，湖北公度律師事務所律師，特別授權代理。
委托代理人：文鐘來，湖北百思特律師事務所律師。
被告：湖北恒誠建設有限公司，住所地枝江市仙女鎮(zhèn)老周場集鎮(zhèn)新正街，統(tǒng)一社會信用代碼9142058369178400XB。
法定代表人：佘云波，該公司總經(jīng)理。
原告宜昌市九頭鳥扣件租賃站與被告湖北恒誠建設有限公司建筑設備租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月5日受理后，依法適用簡易程序，于2017年1月12日公開開庭進行了審理。原告宜昌市九頭鳥扣件租賃站的委托代理人文鐘來到庭參加訴訟，被告湖北恒誠建設有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進行缺席審理?，F(xiàn)本案已審理終結。

經(jīng)審理查明，原、被告雙方于2013年11月16日簽訂《物資租賃合同》一份，約定被告租用原告鋼管、扣件、頂托、工字鋼等物資，租用期限自2013年11月16日止租賃物全部還完為止；鋼管每米每天租金為0.01元，工字鋼每米每天租金0.013元……被告必須按照實際租用的物資規(guī)格及數(shù)量歸還租賃物。數(shù)量損耗部分按照鋼管18元每米、工字鋼70元每米的標準予以賠償……自物資起租后，每30天的最后一天被告應付清前30天所有租賃物的全部租金，延期未付，則每天由被告按所租材料價值總額2%交違約金，且原告有權解除該租賃合同。被告指定閆梅、黃軒為其材料員、領料人，由該兩人向原告領取或歸還租賃物資。合同簽訂后，原告分別于2013年11月16日、2013年12月13日、2013年12月16日分三次向被告交付鋼管共計9730.7米。2014年3月21日起，被告開始向原告分批歸還鋼管，2014年11月11日止，被告歸還鋼管總計7560.2米，尚欠2170.5米未歸還，欠付租金共計22803.15元。2014年3月21日原告向被告提供工字鋼328米，2014年6月15日被告開始向原告分批歸還工字鋼，截至2014年8月9日，被告歸還工字鋼共計311.5米，尚欠16.5米未歸還，欠付租金5812.04元。從2014年11月11日至2016年9月28日期間，被告未向原告返還剩余租賃物，欠付該期間租金共計16610.43元。綜上，截至2016年9月28日，原告欠付租金共計45225.62元。庭審過程中，原告自認被告于2014年3月21日年向其支付租金5000元。
以上事實有《物資租賃合同》、出庫碼單、入庫碼單、租金及違約金計算明細表以及當事人當庭陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認定。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《物資租賃合同》系雙方真實意思表示，不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，該合同合法、有效。被告未按約定按時、足額支付租金并返還租賃物，已構成違約，應當承擔違約責任。根據(jù)雙方合同約定，被告違約的，原告有權單方解除租賃合同，故對于原告要求解除《屋子租賃合同》的訴訟請求，本院予以支持。原告提供的出庫單及入庫單均有被告指定的材料管理人員簽字確認，視為被告對租賃的鋼管、工字鋼等物資數(shù)量與租賃期間的確認，故本院對于原告要求被告支付直至2016年9月28日的物資租金45225.62元的訴訟請求予以確認，根據(jù)原告自認，被告曾向其支付了租金5000元，故對原告該項訴訟請求，本院支持40225.62元。原告要求從2014年11月11日起，以被告在該日前所欠全部租金總額28615.19元為本金，按月息2%的標準計算違約金至該租金全部清償時止，該違約金計算標準未超過法定標準及合同約定，但因被告已經(jīng)于2014年3月21日向原告支付了租金5000元，故應當以23615.19元為本金，從2014年11月11日起，按照月利率2%的標準計算違約金至本金清償時止。原告要求被告返還剩余租賃物資或按照合同約定的損毀標準支付賠償金，本院釋明向原告釋明，要求原告擇一而訴，但原告堅持上述訴訟請求。根據(jù)合同約定，被告應當按照實際租用的物資規(guī)格和及數(shù)量歸還租賃物，只有在租賃物損耗及報廢的情況下，才按照約定標準賠償原告損失，故原告僅能要求被告返還其尚欠的租賃物資，只有當被告所欠租賃物資損耗或報廢以至于無法返還原物時才能要求被告按照約定進行賠償，對于原告要求返還租賃物資的訴訟請求，本院予以支持。原告的其他訴訟請求，于法無據(jù)，本院予以駁回。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十六條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百二十二條、第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告宜昌市九頭鳥扣件租賃站與被告湖北恒誠建設有限公司于2013年11月16日簽訂的《物資租賃合同》；
二、被告湖北恒誠建設有限公司向原告宜昌市九頭鳥扣件租賃站返還鋼管2170.5米，工字鋼16.5米；
三、被告湖北恒誠建設有限公司向原告宜昌市九頭鳥扣件租賃站支付從2013年11月16日至2016年9月28日期間物資租金40225.62元；
四、被告湖北恒誠建設有限公司向原告宜昌市九頭鳥扣件租賃站支付違約金（此款以23615.19元為本金，按照月利率2%的標準，從2014年11月11日起計至本金清償時止）；
五、駁回原告宜昌市九頭鳥扣件租賃站的其他訴訟請求。
如未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取1132元，由被告湖北恒誠建設有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　左荷

書記員：陳露