原告：宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司，住所地宜昌市西陵一路隧道口。社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：91420500770797394F。法定代表人：周菊芝，該公司董事長(zhǎng)。委托代理人：錢(qián)崇錦、陳傲，湖北前鋒律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。被告：馬某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市伍家崗區(qū)。被告：張某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。被告：馬群林，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市伍家崗區(qū)。被告：吳昌蓮，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市伍家崗區(qū)。被告：杜志勇，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。被告：王麗平，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。被告：馬小軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市伍家崗區(qū)。被告：蘇小艷，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市伍家崗區(qū)。

原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1.判令被告馬某、張某、馬群林、吳昌蓮、杜志勇、王麗平、馬小軍、蘇小艷向原告償還代償本金300萬(wàn)元，并自2017年9月5日起至清償之日止按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的四倍支付利息。2.判令確認(rèn)原告對(duì)被告馬某、張某位于宜昌市××路××號(hào)的房屋（所有權(quán)證號(hào)0323654，面積138.81平方米）、對(duì)被告馬小軍、蘇小艷位于宜昌市開(kāi)發(fā)區(qū)城東大道××號(hào)的房屋（所有權(quán)證號(hào)0292953，面積98.62平方米），對(duì)被告馬群林位于宜昌市開(kāi)發(fā)區(qū)××大道××號(hào)的房屋（所有權(quán)證號(hào)0110017，面積62.20平方米），對(duì)被告杜志勇、王麗平位于宜昌市××區(qū)××道恒大綠洲（8）幢的房屋（所有權(quán)證號(hào)5018457，面積111.75平方米）分別享有抵押權(quán)，并對(duì)上述房屋拍賣(mài)或變賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。3.判令各被告向原告支付律師費(fèi)162000元。4.判令各被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2016年9月6日，被告馬某、張某與武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司宜昌分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)武漢農(nóng)商行宜昌分行）訂立了一份《個(gè)人客戶借款合同》，約定（一）馬某因經(jīng)營(yíng)購(gòu)入服裝需要，向該行借款300萬(wàn)元，借款期限一年，自2016年9月6日起至2017年9月5日止，年利率為7.395%；（二）該借款由原告提供保證擔(dān)保；（三）馬某之妻張某同意對(duì)該借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。2016年9月7日，原告與該行訂立了一份《專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保合同》，該合同約定的主要內(nèi)容有：（一）原告同意為被告馬某的前述300萬(wàn)元借款提供保證擔(dān)保；（二）保證責(zé)任期間為主合同履行期限屆滿之日起兩年。2016年9月6日，原告與被告馬某、張某、馬小軍、蘇小艷、杜志勇、王麗平、馬群林、吳昌蓮訂立了一份《反擔(dān)保保證合同》，該合同約定的主要內(nèi)容有：（一）原告同意為被告馬某向武漢農(nóng)商行宜昌分行的前述300萬(wàn)元借款提供有償擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)率為年利率2.8%；（二）馬某、張某、馬小軍、蘇小艷、杜志勇、王麗平、馬群林、吳昌蓮?fù)庀蛟嫣峁┍ＷC反擔(dān)保；（三）反擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍為原告為被告馬某代為清償?shù)馁J款本金、利息、擔(dān)保費(fèi)、違約金、損害賠償金、原告為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而支出的費(fèi)用以及代償資金的利息（利率為同期銀行貸款利率的四倍）；（四）因本合同發(fā)生糾紛，由合同簽訂地（宜昌市發(fā)展大道7號(hào)）人民法院管轄。2016年9月7日，原告與被告馬某、張某訂立《反擔(dān)保抵押合同》，約定由被告馬某、張某以其位于宜昌市××路××號(hào)房屋一套（所有權(quán)證號(hào)0323654，面積138.81平方米）向原告提供抵押反擔(dān)保。2016年9月8日，原告與被告杜志勇、王麗平訂立《反擔(dān)保抵押合同》，約定由被告杜志勇、王麗平以其位于宜昌市××區(qū)××道恒大綠洲（8）幢房屋一套（所有權(quán)證號(hào)5018457，面積111.75平方米）向原告提供抵押反擔(dān)保。同日，原告與被告馬小軍、蘇小艷訂立《反擔(dān)保抵押合同》，約定由被告馬小軍、蘇小艷以其位于宜昌市開(kāi)發(fā)區(qū)城東大道××號(hào)房屋一套（所有權(quán)證號(hào)0292953，面積98.62平方米）向原告提供抵押反擔(dān)保。2016年9月9日，原告與被告馬群林訂立《反擔(dān)保抵押合同》，約定由被告馬群林以其位于宜昌市開(kāi)發(fā)區(qū)××大道××號(hào)房屋一套（所有權(quán)證號(hào)0110017，面積62.2平方米）向原告提供抵押反擔(dān)保。前述合同訂立后，武漢農(nóng)商行宜昌分行于2016年9月29日向被告馬某發(fā)放貸款300萬(wàn)元。原告與各被告訂立的抵押合同均已依法辦理了擔(dān)保物權(quán)登記。2017年9月4日，因被告馬某無(wú)力償還貸款，應(yīng)被告馬某與武漢農(nóng)商行宜昌分行的要求，原告為被告馬某向武漢農(nóng)商行宜昌分行代償貸款300萬(wàn)元。為此，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決。原告為了支持自己的訴請(qǐng)，庭審中提交了如下證據(jù)：1.《個(gè)人客戶借款合同》，擬證實(shí)“（一）馬某因經(jīng)營(yíng)購(gòu)入服裝需要，向武漢農(nóng)商銀行宜昌分行借款300萬(wàn)元，借款期限一年，自2016年9月6日起至2017年9月5日止，年利率為7.395%；（二）該借款由宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司提供保證擔(dān)保；（三）馬某之妻張某同意對(duì)該借款承擔(dān)共同還款責(zé)任”。2.《專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保合同》，擬證實(shí)“（一）原告同意為被告馬某的前述300萬(wàn)元借款提供保證擔(dān)保；（二）保證責(zé)任期間為主合同履行期限屆滿之日起兩年”。3.《反擔(dān)保保證合同》一份，擬證實(shí)“（一）原告同意為被告馬某向武漢農(nóng)商行宜昌分行的前述300萬(wàn)元借款提供有償擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)率為年利率2.8%；（二）馬某、張某、馬小軍、蘇小艷、杜志勇、王麗平、馬群林、吳昌蓮?fù)庀蛟嫣峁┍ＷC反擔(dān)保；（三）反擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍為原告為被告馬某代為清償?shù)馁J款本金、利息、擔(dān)保費(fèi)、違約金、損害賠償金、原告為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而支出的費(fèi)用以及代償資金的利息（利率為同期銀行貸款利率的四倍）；（四）因本合同發(fā)生糾紛，由合同簽訂地（宜昌市發(fā)展大道7號(hào)）人民法院管轄”。4.《反擔(dān)保抵押合同》一份，擬證實(shí)“馬某、張某以其位于宜昌市××路××號(hào)房屋一套（所有權(quán)證號(hào)0323654，面積138.81平方米）向原告提供抵押反擔(dān)保”。5.《反擔(dān)保抵押合同》一份，擬證實(shí)“杜志勇、王麗平以其位于宜昌市××區(qū)××道恒大綠洲（8）幢房屋一套（所有權(quán)證號(hào)5018457，面積111.75平方米）向原告提供抵押反擔(dān)?！薄?.《反擔(dān)保抵押合同》一份，擬證實(shí)“馬小軍、蘇小艷以其位于宜昌市開(kāi)發(fā)區(qū)城東大道××號(hào)房屋一套（所有權(quán)證號(hào)0292953，面積98.62平方米）向原告提供抵押反擔(dān)?！?。7.《反擔(dān)保抵押合同》一份，擬證實(shí)“馬群林以其位于宜昌市開(kāi)發(fā)區(qū)××大道××號(hào)房屋一套（所有權(quán)證號(hào)0110017，面積62.2平方米）向原告提供抵押反擔(dān)?！薄?.借據(jù)及放款憑證，擬證實(shí)“湖北農(nóng)商銀行宜昌分行已于2016年9月29日向馬某發(fā)放貸款300萬(wàn)元”。9.抵押權(quán)登記證明，擬證實(shí)原告與各被告訂立的抵押合同均已辦理抵押權(quán)登記。10.代償通知、代償申請(qǐng)、進(jìn)賬單、對(duì)賬單、代償證明，解除擔(dān)保責(zé)任證明，擬證實(shí)2017年9月4日，原告向武漢農(nóng)商銀行宜昌分行代償480萬(wàn)元（涉及本案的是300萬(wàn)元）。11.《委托代理合同》一份，擬證實(shí)原告為此次訴訟委托湖北前鋒律師事務(wù)所指派律師代理訴訟及執(zhí)行事宜，并應(yīng)支付律師代理費(fèi)162000元。被告馬某對(duì)原告訴稱(chēng)的事實(shí)無(wú)異議，認(rèn)為利息標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，希望予以調(diào)低。被告杜志勇辯稱(chēng)反擔(dān)保期限只有一年，此后并未續(xù)簽反擔(dān)保合同。被告馬群林、吳昌蓮等六被告未提交答辯意見(jiàn)，亦未提供證據(jù)。經(jīng)審理查明，2016年9月6日，被告馬某、張某與武漢農(nóng)商行宜昌分行訂立了一份《個(gè)人客戶借款合同》，約定：（一）馬某因經(jīng)營(yíng)購(gòu)入服裝需要，向該行借款300萬(wàn)元，借款期限一年，自2016年9月6日起至2017年9月5日止，年利率為7.395%；（二）該借款由宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司提供保證擔(dān)保；（三）馬某之妻張某同意對(duì)該借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。2016年9月7日，原告與武漢農(nóng)商行宜昌分行訂立了一份《專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保合同》，該合同約定的主要內(nèi)容有：（一）原告同意為被告馬某的前述300萬(wàn)元借款提供保證擔(dān)保；（二）保證責(zé)任期間為主合同履行期限屆滿之日起兩年。2016年9月6日，原告與被告馬某、張某、馬小軍、蘇小艷、杜志勇、王麗平、馬群林、吳昌蓮訂立了一份《反擔(dān)保保證合同》，該合同約定的主要內(nèi)容有：（一）原告同意為被告馬某向武漢農(nóng)商行宜昌分行的前述300萬(wàn)元借款提供有償擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)率為年利率2.8%；（二）馬某、張某、馬小軍、蘇小艷、杜志勇、王麗平、馬群林、吳昌蓮?fù)庀蛟嫣峁┍ＷC反擔(dān)保；（三）反擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍為原告為被告馬某代為清償?shù)馁J款本金、利息、擔(dān)保費(fèi)、違約金、損害賠償金、原告為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而支出的費(fèi)用以及代償資金的利息（利率為同期銀行貸款利率的四倍）；（四）因本合同發(fā)生糾紛，由合同簽訂地（宜昌市發(fā)展大道7號(hào)）人民法院管轄。2016年9月7日，原告與被告馬某、張某訂立《反擔(dān)保抵押合同》，約定由被告馬某、張某以其位于宜昌市××路××號(hào)房屋一套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0323654）向原告提供抵押反擔(dān)保。2016年9月8日，原告與被告杜志勇、王麗平訂立《反擔(dān)保抵押合同》，約定由被告杜志勇、王麗平以其位于宜昌市××區(qū)××道恒大綠洲（8）幢房屋一套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5018457）向原告提供抵押反擔(dān)保，并辦理了抵押登記。同日，原告與被告馬小軍、蘇小艷訂立《反擔(dān)保抵押合同》，約定由被告馬小軍、蘇小艷以其位于宜昌市開(kāi)發(fā)區(qū)城東大道××號(hào)房屋一套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0292953）向原告提供抵押反擔(dān)保。2016年9月9日，原告與被告馬群林、吳昌蓮訂立《反擔(dān)保抵押合同》，約定以被告馬群林名下位于宜昌市××大道××號(hào)房屋一套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0110017）向原告提供抵押反擔(dān)保。前述合同訂立后，武漢農(nóng)商行宜昌分行于2016年9月29日向被告馬某發(fā)放貸款300萬(wàn)元。原告與各被告訂立的抵押合同均已依法辦理了擔(dān)保物權(quán)登記。2017年9月4日，因被告馬某無(wú)力償還貸款，應(yīng)被告馬某與武漢農(nóng)商行宜昌分行的要求，原告為被告馬某向武漢農(nóng)商行宜昌分行代償貸款480萬(wàn)元（其中涉及本案代償款300萬(wàn)元）。同時(shí)查明，本案涉及的四套抵押房產(chǎn)，除杜志勇、王麗平所有的位于宜昌市××區(qū)××道恒大綠洲（8）幢房屋（原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5018457）未顯示抵押順位外，其它三套房屋都顯示為第二次順位抵押。原告在本案中出具書(shū)面聲明“我公司于2016年9月26日為馬某（公民身份號(hào)碼：）在武漢農(nóng)商銀行宜昌分行300萬(wàn)元流動(dòng)資金貸款（續(xù)貸2015年貸款）提供擔(dān)保，反擔(dān)保措施之一為四套房產(chǎn)，均辦理了抵押登記，不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào)鄂（2016）宜昌市不動(dòng)產(chǎn)證明第0004527號(hào)、鄂（2016）宜昌市不動(dòng)產(chǎn)證明第0004814號(hào)、鄂（2016）夷陵區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第0021138號(hào)、鄂（2016）宜昌市不動(dòng)產(chǎn)證明第0004528號(hào)。因考慮到債權(quán)安全，以上房產(chǎn)在2016年續(xù)貸時(shí)，未解除2015年抵押，直接在2015年抵押的基礎(chǔ)上辦理了順位抵押，且2017年才解除該抵押，故2016年的不動(dòng)產(chǎn)登記證明上的抵押方式為順位抵押。后因馬某無(wú)力按期歸還上述貸款的利息，應(yīng)銀行要求到期前再次進(jìn)行續(xù)貸，在未解除2016年抵押的情況下，于2017年9月18日放貸之前將上述房產(chǎn)又辦理了新的一輪抵押，上述所有抵押權(quán)對(duì)應(yīng)馬某在武漢農(nóng)商行宜昌分行的同一筆貸款”。上述事實(shí)，有經(jīng)庭審原告舉證，被告馬某、杜志勇質(zhì)證，本院審核確認(rèn)的《個(gè)人客戶借款合同》、《專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保合同》、《反擔(dān)保保證合同》、《反擔(dān)保抵押合同》（四份）、借款憑證、抵押權(quán)登記證明、代償通知、代償申請(qǐng)、進(jìn)賬單、代償證明、情況說(shuō)明、當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)。
原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司與被告馬某、張某、馬群林、吳昌蓮、杜志勇、王麗平、馬小軍、蘇小艷追償權(quán)糾紛一案，本院于2018年3月26日立案后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人錢(qián)崇錦、被告馬某、杜志勇到庭參加訴訟，被告張某、馬群林、吳昌蓮、王麗平、馬小軍、蘇小艷經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告馬某、張某逾期未能向武漢農(nóng)商行宜昌分行償還借款，原告中小企業(yè)擔(dān)保公司依約承擔(dān)保證責(zé)任后依法向馬某、張某取得追償權(quán)，因此馬某、張某應(yīng)償還原告代償金300萬(wàn)元，并自2017年9月5日起至還清代償款之日止按中國(guó)人民銀行同期貸款利率四倍支付利息。被告馬群林、吳昌蓮、杜志勇、王麗平、馬小軍、蘇小艷為上述借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證反擔(dān)保，故應(yīng)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。馬某、張某以其所有的位于宜昌市××路××號(hào)房屋一套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0323654）向原告提供抵押反擔(dān)保，杜志勇、王麗平以其位于宜昌市××區(qū)××道恒大綠洲（8）幢房屋一套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5018457）向原告提供抵押反擔(dān)保，被告馬小軍、蘇小艷以其位于宜昌市開(kāi)發(fā)區(qū)城東大道××號(hào)房屋一套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0292953）向原告提供抵押反擔(dān)保，被告馬群林以其位于宜昌市××大道××號(hào)房屋一套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0110017）向原告提供抵押反擔(dān)保，上述抵押反擔(dān)保均辦理了抵押登記，故原告對(duì)上述抵押反擔(dān)保的房屋享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)。原告所主張的律師服務(wù)費(fèi)，因無(wú)給付憑證，不足以證實(shí)已實(shí)際發(fā)生，故本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四條、第六條、第十八條、第三十一條、第三十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告馬某、張某于本判決生效后十日內(nèi)清償原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司代償款3000000元，并以此為基數(shù)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率四倍支付原告自2017年9月5日起至還清代償款之日止的利息。二、被告馬群林、吳昌蓮、杜志勇、王麗平、馬小軍、蘇小艷對(duì)上述第一判項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三、原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司對(duì)馬某、張某位于宜昌市伍家崗區(qū)勝利一路8-2號(hào)房屋一套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0323654），對(duì)杜志勇、王麗平位于宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道恒大綠洲（8）幢房屋一套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5018457），對(duì)被告馬小軍、蘇小艷位于宜昌市開(kāi)發(fā)區(qū)城東大道38-20-312號(hào)房屋一套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0292953），對(duì)被告馬群林名下位于宜昌市東山大道153號(hào)房屋一套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0110017）折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。四、駁回原告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)34052元（原告已預(yù)交），訴前保全費(fèi)5000元，由被告馬某、張某、馬群林、吳昌蓮、杜志勇、王麗平、馬小軍、蘇小艷共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。