原告：宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司，住所地宜昌市西陵一路隧道口。組織機構(gòu)代碼77079739-4。
法定代表人：周菊芝，該公司董事長。
委托代理人：文偉，湖北普濟律師事務所律師（特別授權(quán)）。
委托代理人：姚香伊，該公司員工（特別授權(quán)）。
被告：李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市夷陵區(qū)。
被告：李某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市夷陵區(qū)。
被告：湖北山水緣酒店有限公司，住所地宜昌市西陵區(qū)龍溪路2號，組織機構(gòu)代碼：69513196-2。
法定代表人：李某某，該公司總經(jīng)理。
上述三被告委托代理人：謝言群（特別授權(quán)）。
被告：謝言群，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市夷陵區(qū)(謝言群系李某某之妻，李某某之母)。
被告：李蓉，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市夷陵區(qū)。
被告：湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司，住所地宜昌市點軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)六里河村二組，組織機構(gòu)代碼：08094541-7。
法定代表人：李某某，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：李蓉（特別授權(quán)）。
被告：湖北力帝機床股份有限公司，住所地宜昌市西陵區(qū)龍溪路2號，組織機構(gòu)代碼：27175002-2。
法定代表人：黃斌，該公司董事長。
委托代理人：郭利華，宋志武，湖北龍禧律師事務所律師（一般授權(quán)）。

原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司（以下簡稱中小企業(yè)擔保公司）與被告李某某、謝言群、李蓉、李某某、湖北山水緣酒店有限公司、湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司、湖北力帝機床股份有限公司（以下簡稱力帝機床公司）追償權(quán)糾紛一案，本院于2017年6月14日立案受理后，依法適用普通程序于2017年10月13日公開開庭進行了審理。原告委托代理人文偉、姚香伊，被告謝言群（同時代理李某某、李某某、湖北山水緣酒店有限公司）、李蓉（同時代理湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司），被告力帝公司委托代理人郭利華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出如下訴訟請求：1.判令被告李某某償還原告代償款本息1964361.83元，截至2017年6月5日逾期利息13387.29元，以及自2017年6月6日起以1964361.83元為基數(shù)按照中國人民銀行同期貸款利率計算的逾期利息至實際清償日止，承擔律師費用10萬元。2.原告對被告李某某和謝言群所有的位于宜昌市××區(qū)小溪××街辦××大道的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號為：夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號，房屋他項權(quán)證號為：夷陵區(qū)房他證小溪塔字第××號）對上述第1項訴訟請求中原告所代償款項中的本金90萬元及以90萬元為基數(shù)應分攤的利息、律師費及實現(xiàn)債權(quán)費用范圍內(nèi)享有抵押擔保優(yōu)先受償權(quán)，在被告李某某不履行債務時，原告有權(quán)對抵押房屋折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。3.原告對被告李某某所有的車牌號為鄂Ｅ×××××的車輛對上述第1項訴訟請求中原告所代償款項中的本金13萬元及以13萬元為基數(shù)應分攤的利息、律師費及實現(xiàn)債權(quán)費用范圍內(nèi)享有抵押擔保優(yōu)先受償權(quán)，在被告李某某不履行債務時，原告有權(quán)對抵押車輛折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。4.原告對被告李某某所有的車牌號為鄂Ｅ×××××的車輛對上述第1項訴訟請求中原告所代償款項中的本金8萬元及以8萬元為基數(shù)應分攤的利息、律師費及實現(xiàn)債權(quán)費用范圍內(nèi)享有抵押擔保優(yōu)先受償權(quán)，在被告李某某不履行債務時，原告有權(quán)對抵押車輛折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。5.原告對被告湖北山水緣酒店有限公司租用的湖北力帝機床股份有限公司位于宜昌西陵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)龍溪路2號的場地面積為2100平方米所形成的房屋裝修、設施、設備等固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)在上述第1項訴訟請求債務享有質(zhì)押擔保優(yōu)先受償權(quán)，在被告李某某不履行債務時，原告有權(quán)對質(zhì)押經(jīng)營權(quán)折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。6.被告湖北山水緣酒店有限公司、湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司、湖北力帝機床股份有限公司、謝言群、李蓉、李某某對上述第1項訴訟請求債務承擔連帶償還責任。7.本案全部訴訟費用及財產(chǎn)保全費用由上述各被告共同承擔。
事實和理由：2015年3月31日，被告李某某和湖北銀行股份有限公司宜昌東門支行（以下簡稱湖北銀行宜昌東門支行）簽訂《個人借款合同》，合同編號：鄂銀宜昌（東門）個借2015033101，約定李某某向湖北銀行宜昌東門支行借款190萬元，期限一年，自2015年3月31日始至2016年3月31日止（實際貸款期限以借款憑證為準），年利率為9%（固定利率）。同日，湖北銀行宜昌東門支行與原告簽訂《保證合同》，合同編號：鄂銀宜昌（東門）個借2015033101保01，由原告為李某某上述借款提供連帶責任保證。
2015年5月8日，湖北銀行宜昌東門支行向李某某發(fā)放全部190萬元貸款，2016年3月29日，李某某因無法按期償還貸款，李某某、被告湖北山水緣酒店有限公司、湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司、原告及湖北銀行宜昌東門支行簽訂《借款展期協(xié)議》，合同編號：鄂銀宜昌（東門）借展2016032901，對上述借款予以展期，展期至2017年3月31日，年利率保持不變，并約定詳細還款計劃。2016年9月和2017年4月，湖北銀行宜昌東門支行函告原告因李某某未能如期償還本息，要求原告承擔保證責任，并對原告在銀行繳付的保證金予以扣劃。
原告為保障其權(quán)益，2015年4月15日，原告與被告湖北山水緣酒店有限公司、湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司、力帝機床公司、謝言群、李蓉簽訂《反擔保保證合同》，約定上述被告提供連帶責任保證反擔保。同日，原告與李某某、謝言群簽訂《反擔保抵押合同》，約定李某某、謝言群以其共同所有的位于宜昌市××區(qū)小溪××街辦××大道的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號為：夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號，房屋他項權(quán)證號為：夷陵區(qū)房他證小溪塔字第××號）提供抵押反擔保。同日，原告與李某某簽訂《反擔保抵押合同》，約定李某某以其所有的號牌為鄂Ｅ×××××、鄂Ｅ×××××車輛提供抵押反擔保。2015年4月20日，原告與湖北山水緣酒店有限公司、湖北力帝機床股份有限公司、李某某簽訂《反擔保質(zhì)押合同》及《經(jīng)營權(quán)質(zhì)押四方協(xié)議》，約定以湖北山水緣酒店有限公司租用的力帝機床公司位于宜昌西陵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)龍溪路2號的場地面積為2100平方米所形成的房屋裝修、設施、設備等固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)提供質(zhì)押反擔保。
2016年3月29日，被告李某某、謝言群、李蓉、李某某、湖北山水緣酒店有限公司、湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司簽訂《展期借款（最高額）反擔保保證合同》，約定上述被告的連帶責任保證反擔保展期。同日及次日，原告與李某某、謝言群也簽訂《展期借款（最高額）反擔保抵押合同》，約定抵押反擔保（房屋、車輛）也展期。
現(xiàn)在，原告已經(jīng)履行代償責任，依法可向眾被告行使追償權(quán)或履行反擔保責任，故提起訴訟，請求法院支持其訴請。
被告李某某、謝言群、李蓉、李某某、湖北山水緣酒店有限公司、湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司對原告起訴事實無異議，希望原告能減少或放棄律師費。
被告力帝機床公司辯稱，首先，力帝機床公司與原告簽訂的反擔保保證合同，明確約定“第一部分（本擔保）：原告為李某某提供的擔保期限為壹年”，而當時李某某與銀行簽訂的借款合同約定的借款期限也是壹年（自2015年3月31日始至2016年3月31日止），因此原告對銀行的擔保期限截止2017年3月31日，此后原告向銀行代償?shù)?821749.94元屬超越擔保期限后的自愿行為，由此導致的損失不能再向力帝機床公司追償。至于原告所述稱的展期行為，原告辦理展期事宜之時，力帝機床公司已斷然拒絕，因此展期行為只對其他被告有效，而對力帝機床公司無效。其次，雖然原告2016年9月代償?shù)?42712.83元屬力帝機床公司反擔保期限之內(nèi)，但因借款人李某某提供的抵押反擔保足以清償該款項，故原告應優(yōu)先主張抵押物受償，至于《反擔保保證合同》反擔保保證、抵押、質(zhì)押不分先后，擔保權(quán)人可任意主張的約定，因原告未對力帝機床公司進行特別說明，故應為無效約定，所以力帝機床公司也不再擔責。
經(jīng)審理查明，2015年3月31日，湖北銀行宜昌東門支行被告李某某簽訂《個人借款合同》，約定“湖北銀行股份有限公司宜昌東門支行向李某某發(fā)放貸款，金額190萬元；貸款周期自2015年3月31日始至2016年3月31日止，實際貸款期限以借款憑證為準；固定年利率9%”。同日，原告與湖北銀行宜昌東門支行簽訂《保證合同》，約定“原告為李某某的上述借款提供連帶責任保證；保證范圍包括但不限于全部本金、利息（包括復利和罰息）等費用；保證期間為主合同項下債務履行期限屆滿之日后兩年止”。2015年5月8日，湖北銀行宜昌東門支行向李某某發(fā)放了190萬元貸款。
2015年4月15日，原告與被告李某某簽訂兩份《反擔保抵押合同》，約定“李某某以其登記所有的鄂Ｅ×××××、鄂Ｅ×××××轎車為其債務提供反擔保；鄂Ｅ×××××轎車的擔保金額為13萬元，EAV453轎車的擔保金額為8萬元，二車的擔保范圍包括本擔保所保借款的本金、利息等和原告為實現(xiàn)反擔保抵押權(quán)的費用（含律師代理費）；當李某某不能按期償還借款時，原告在履行擔保責任后，原告有權(quán)將抵押物作價、拍賣、變賣或以其他方式處置，從所得價款中優(yōu)先受償”，并辦理了抵押登記。同日，原告與李某某、謝言群簽訂《反擔保抵押合同》，約定“李某某、謝言群以其登記所有的位于小溪塔街辦夷陵大道的一套房屋（產(chǎn)籍登記號：夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號）為其債務提供反擔保；其擔保金額為90萬元，其擔保范圍包括本擔保所保借款的本金、利息等和原告為實現(xiàn)反擔保抵押權(quán)的費用（含律師代理費）；當李某某不能按期償還借款時，原告在履行擔保責任后，原告有權(quán)將抵押物作價、拍賣、變賣或以其他方式處置，從所得價款中優(yōu)先受償”。2015年4月20日，原告與被告湖水山水緣酒店有限公司簽訂《反擔保質(zhì)押合同》，約定“湖北山水緣酒店有限公司以其所租用的力帝機床公司場地面積為2100平方米的湖北山水緣酒店有限公司經(jīng)營權(quán)為李某某的債務提供質(zhì)押反擔保；擔保范圍包括本擔保所保借款的本金、利息等和原告為實現(xiàn)反擔保質(zhì)押權(quán)的費用（含律師代理費）”。并且，原告、湖北山水緣酒店有限公司、力帝機床公司、李某某四方簽訂《經(jīng)營權(quán)質(zhì)押四方協(xié)議》，共同確認質(zhì)押反擔保。2015年4月15日，原告與湖北山水緣酒店有限公司、力帝機床公司、李蓉、李某某簽訂《反擔保保證合同》，約定“第一部分（本擔保）：原告為李某某提供的擔保期限為壹年；第二部分（反擔保保證）：為減少甲方（原告）的擔保風險，乙方（湖北山水緣酒店有限公司、湖北力帝機床股份有限公司、李蓉）同意提供反擔保；反擔保方式為連帶責任保證；擔保范圍包括本擔保所保借款的本金、利息等和原告為實現(xiàn)反擔保抵押權(quán)的費用（含律師代理費）；保證期限為甲方向貸款銀行承擔擔保責任屆滿之日起兩年；（追償方式）若借款人不能按約定向貸款銀行償付借款本金或利息，擔保人均有權(quán)直接向任何一反擔保方追索，而無須先行向借款人追索或提起訴訟，即使為借款人的全部債務能得到及時償還而另行設有抵押或質(zhì)押或其他保證的，擔保人亦有權(quán)選擇就借款人的全部債務直接向任何一反擔保方全額追索，而無須先行處理抵押物、質(zhì)物”。湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司、謝言群也向原告提供了連帶責任保證反擔保。因李某某無力按期償還本息，借款期限將滿之時，湖北銀行宜昌東門支行、李某某、湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司、湖北山水緣酒店有限公司、原告辦理了借款展期（展期一年），原告的擔保期限也隨之展期，隨之原告與謝言群、李蓉、李某某、湖北山水緣酒店有限公司、湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司也辦理了反擔保展期，但湖北力帝機床公司未與原告辦理反擔保展期。同時，抵押反擔保也都辦理了反擔保展期。因李某某未能償還借款本息，2016年9月27日，湖北銀行宜昌東門支行向原告發(fā)出履行擔保責任通知書稱，截止2016年9月27日，借款人已逾期本金1900000元及利息42712.83元，因此要求原告收到通知書后按照保證合同約定履行擔保責任。原告因此于2016年9月27日向湖北銀行宜昌東門支行代償142712.83元（本金10萬元，利息42712.83元）。2017年4月21日，湖北銀行宜昌東門支行向原告再次發(fā)出履行擔保責任通知書。此后原告于2017年4月21日向銀行代償本息1821749.94元（本金172萬元，利息101649元），此后銀行退還其多償部分100.94元（實際代償合計1964361.83元）。2017年4月25日，原告與湖北普濟律師事務所簽訂《委托代理合同》，約定普濟律師為本案訴訟提供法律服務（代理一審、二審、執(zhí)行），代理服務費10萬元，2017年5月11日，原告向普濟律所支付了10萬元代理服務費。
訴訟過程中，原告對力帝機床公司的反擔保保證責任確定為代償本金182萬元及以182萬元為基數(shù)自2017年4月22日起至清償之日止按中國人民銀行同期貸款利率計算的利息。
上述事實，有經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證、本院審核確認的《個人借款合同》、借款轉(zhuǎn)賬憑證、《保證合同》、《反擔保抵押合同》、《反擔保質(zhì)押合同》、《經(jīng)營權(quán)質(zhì)押四方協(xié)議》、《反擔保保證合同》、展期反擔保合同、履行擔保責任通知書、代償款轉(zhuǎn)賬憑證、《委托代理合同》、服務費轉(zhuǎn)款憑證及發(fā)票、當事人陳述等證據(jù)予以證實。

本院認為，被告李某某向湖北銀行宜昌東門支行借款逾期未能償還，原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司依照保證合同約定承擔擔保責任后依法向李某某取得追償權(quán)，因此，原告要求被告李某某清償代償本息1964361.83元、2017年6月5日前的利息13387.29元及以1964361.83元為基數(shù)按中國人民銀行同期貸款利率支付自2017年6月6日起至清償之日利息的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告支付的代理服務費10萬元依約也應由李某某負擔。
李某某以其所有的鄂Ｅ×××××、鄂Ｅ×××××兩臺轎車進行抵押反擔保，李某某、謝言群以其登記所有的夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號房屋提供抵押反擔保，因此原告依法對車、房折價或拍賣、變賣的價款在約定的債務范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告謝言群、李蓉、李某某、湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司、湖北山水緣酒店有限公司提供連帶責任保證反擔保，依法對李某某的上述債務承擔連帶清償責任。
被告力帝機床公司向原告提供了連帶責任保證反擔保，雖然該反擔保保證中對本擔保中的擔保期限載明為一年（實際為二年），但力帝機床公司向原告的保證期限約定為原告向貸款銀行承擔責任期屆滿之日起二年，且湖北銀行宜昌東門支行在2016年9月27日已向原告發(fā)出履行擔保責任通知書，該通知是在保證期限內(nèi)提出，原告的保證合同訴訟時效自此才開始計算，原告因此在2017年4月21日向湖北銀行宜昌東門支行代償本息1821749.94元是在其擔保義務期間履行，故力帝機床公司關于原告超過擔保期限而進行代償，由此不能向其追償?shù)睦碛杀驹翰挥璨杉{。因原告與力帝機床公司簽訂的《反擔保保證合同》約定“（追償方式）若借款人不能按約定向貸款銀行償付借款本金或利息，擔保人均有權(quán)直接向任何一反擔保方追索，而無須先行向借款人追索或提起訴訟，即使為借款人的全部債務能得到及時償還而另行設有抵押或質(zhì)押或其他保證的，擔保人亦有權(quán)選擇就借款人的全部債務直接向任何一反擔保方全額追索，而無須先行處理抵押物、質(zhì)物”，該合同雖為格式條款合同，但屬適用范圍較小的特種商事合同，不能認定為普通的對世適用格式條款，因此原告并無特別說明義務，因此力帝機床公司關于原告應優(yōu)先主張抵押物受償?shù)睦碛杀驹翰挥璨杉{。
原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司、湖北山水緣酒店有限公司、力帝機床公司、李某某四方雖然約定了經(jīng)營權(quán)質(zhì)押反擔保，但經(jīng)營權(quán)不屬權(quán)利質(zhì)押范圍，且湖北山水緣酒店有限公司早已停止經(jīng)營，故原告主張質(zhì)押物優(yōu)先受償權(quán)本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國擔保法》第四條、第六條和第三十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某清償原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司代償金1964361.83元、2017年6月5日前的利息13387.29元，并以1964361.83元為基數(shù)按中國人民銀行同期貸款利率計算自2017年6月6日起至實際清償之日止的利息；
二、被告李某某支付原告支出的律師代理費100000元。
上述款項限于本判決生效后十日內(nèi)清償。
三、被告謝言群、李蓉、李某某、湖北山水緣酒店有限公司、湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司對上述第一、第二判項所確定的債務承擔連帶清償責任。
四、被告湖北力帝機床股份有限公司對李某某第一判項中的182萬元及以182萬元為基數(shù)自2017年4月22日起至清償之日止按中國人民銀行同期貸款利率計算的利息承擔連帶責任。
五、被告湖北力帝機床股份有限公司對上述第二判項承擔連帶清償責任。
六、原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司對被告李某某登記所有的鄂Ｅ×××××轎車折價或拍賣、變賣所得價款在第一項債務中的13萬元及以13萬元為基數(shù)應分攤的利息及律師代理費享有優(yōu)先受償權(quán)。
七、原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司對被告李某某登記所有的鄂Ｅ×××××號轎車折價或拍賣、變賣所得價款在第一判項債務中的8萬元及以8萬元為基數(shù)應分攤的利息及律師代理費享有優(yōu)先受償權(quán)。
八、原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司對被告李某某、謝言群登記所有的位于小溪塔街辦夷陵大道的一套房屋（產(chǎn)籍登記號：夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號）折價或拍賣、變賣所得價款在第一、二判項所確定的債務中的90萬元及應分攤的利息及律師代理費享有優(yōu)先受償權(quán)。
九、駁回原告宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司其他訴訟請求。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費23423元及訴前保全費5000元（原告均已預交），由被告李某某、謝言群、李蓉、李某某、湖北山水緣酒店有限公司、湖北金百林油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司、湖北力帝機床股份有限公司共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判長 高云環(huán)
人民陪審員 羅瓊
人民陪審員 李明喜

書記員： 高夢凡