原告：宜昌崟臻商貿(mào)有限責(zé)任公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼914205003098416686，住所地宜昌市西陵區(qū)解放路52號(hào)。法定代表人：鄒國(guó)艷，執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：陳正德，該公司員工，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)，特別授權(quán)代理。委托訴訟代理人：周軍華，湖北建和律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。被告：宜昌時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420500676482441W，住所地宜昌市解放路52號(hào)。法定代表人：李濤，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：郭德軍，湖北百思特律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。第三人：張志華，男，漢族，1972年10月29日出生，住宜昌市西陵區(qū)。委托訴訟代理人：徐哲、王俊，湖北民基律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。

原告崟臻商貿(mào)公司訴稱，1.請(qǐng)求判令被告立即支付截止2017年10月31日的租金3860000元、計(jì)算至2018年5月30日的違約金405300元，兩項(xiàng)合計(jì)4265300元；2.請(qǐng)求判令被告立即支付自2017年11月1日至2018年5月30日所欠租金300000元；3.請(qǐng)求判令被告支付自2018年5月30日起至清償之日止以所欠租金本金為基數(shù)（即4160000元減去已清償金額）按萬分之五每日計(jì)算的違約金；4.請(qǐng)求判令被告立即全面騰退其承租的原告場(chǎng)地；5.請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：原告經(jīng)購(gòu)買取得位于宜昌市解放路52號(hào)負(fù)一樓的房產(chǎn)所有權(quán)，雙方于2014年12月29日在夷××區(qū)龍泉鎮(zhèn)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》由被告整體承租。合同約定租賃期限至2023年12月31日；自2015年1月1日至2018年12月31日每年租金1440000元，其后每年租金168000元；租金交納時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月10日前。并于合同第七條之三約定原告可因被告逾期欠繳租金經(jīng)催收后仍不予支付則解除合同、第七條之五約定違約金的計(jì)算方式為所欠租金的萬分之五/日。解決爭(zhēng)議的管轄法院約定在簽約地人民法院，即夷陵區(qū)人民法院。因被告長(zhǎng)期未如約支付租金，原告多次打電話或前往被告處催收無果，并自2016年6月起多次催收及函告，要求對(duì)方支付租金、違約金并終止合同。2017年12月6日，經(jīng)雙方簽署協(xié)議確認(rèn)截止2017年10月31日被告欠原告租金本金3860000元，被告轉(zhuǎn)租出去的一個(gè)鋪面自2017年11月1日起按每月6萬元由被告收取后支付給原告。此后，被告依然未支付所欠租金3860000元，被告對(duì)其轉(zhuǎn)租的鋪面至今應(yīng)付420000元，但也僅僅支付原告120000元，欠300000元。鑒于雙方于2017年12月6日對(duì)賬簽署協(xié)議后被告依然怠于履行義務(wù)，原告于2018年3月28日再次書面通知被告不遲于2018年4月30日所有租賃場(chǎng)地及租賃物、支付租金及違約金，但被告至今未履行。被告嚴(yán)重違約，違約金應(yīng)按合同約定計(jì)算。其所欠租金本金3860000元自2017年11月1日至2018年5月30日共210天按每日萬分之五，違約金405300元，并應(yīng)以同樣的方式以其所欠租金為基數(shù)計(jì)算違約金至其清償之日止。被告時(shí)代廣場(chǎng)公司在提交答辯狀期間未對(duì)管轄權(quán)提出異議。
原告宜昌崟臻商貿(mào)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱崟臻商貿(mào)公司）與被告宜昌時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱時(shí)代廣場(chǎng)公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年5月29日立案。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。本案當(dāng)事人訴爭(zhēng)的租賃房屋所在地為宜昌市西陵區(qū)，應(yīng)由宜昌市西陵區(qū)人民法院管轄，本院沒有管轄權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條、第三十六條規(guī)定，裁定如下：

本案移送湖北省宜昌市西陵區(qū)人民法院處理。本裁定一經(jīng)作出即生效。

審判員　　陳國(guó)鋒

書記員：周怡