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宜昌安某物業(yè)管理有限公司與于華物業(yè)服務合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告宜昌安某物業(yè)管理有限公司,住所地宜昌市西陵一路7號。
法定代表人李經華,該公司經理。
委托代理人杜洲,湖北夷陵律師事務所律師特別授權代理。
被告于華。

原告宜昌安某物業(yè)管理有限公司訴被告于華物業(yè)服務合同糾紛一案,本院于2018年3月23日立案受理后,依法適用普通程序,組成由審判員劉洪斌擔任審判長,審判員周云、人民陪審員周蓉丹參加評議的合議庭,于同年7月25日公開開庭進行了審理。原告宜昌安某物業(yè)管理有限公司的委托代理人杜洲到庭參加訴訟,被告于華經本院公告送達開庭傳票、起訴狀副本,未到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告宜昌安某物業(yè)管理有限公司訴稱:被告于華系原告服務的金色勤苑小區(qū)業(yè)主,根據雙方簽訂的《金色勤苑業(yè)主臨時公約》的約定和生效判決的確認:物業(yè)服務費標準為每月1.2元平方米?,F(xiàn)被告長期拖欠物業(yè)費未交。為維護原告的合法權益,故訴至法院,請求判令:1、被告支付原告2015年10月至2018年3月的物業(yè)服務費3314.79元;2、被告按照日千分之三的標準支付滯納金(截止2018年3月31日為4988.12元,詳見明細);3、被告承擔本案的律師費2000元。
被告于華未到庭,亦未向本院提交書面答辯意見。
經審理查明:原告宜昌安某物業(yè)管理有限公司系經營物業(yè)管理服務的公司,被告于華系西陵區(qū)西陵一路金色勤苑小區(qū)X-XXX室(面積122.77平方米)業(yè)主,該小區(qū)由原告提供物業(yè)服務。
2016年3月7日,因被告拖欠2013年7月至2015年9月期間物業(yè)服務費2983.31元(122.77平方米×0.9元月平方米×27月),原告訴至本院,本院判決支持了原告物業(yè)服務費的訴請,并認定物業(yè)服務費標準為每平方米每月0.9元。因被告又拖欠2015年10月至2018年3月期間的物業(yè)服務費3314.79元(122.77平方米×0.9元月平方米×30月),從而引起本次訴訟。
另查明,因本次訴訟,原告向湖北夷陵律師事務所支付律師代理費2000元。
上述事實,有當事人提供的民事判決書、委托代理合同、進賬單、代理費增值稅發(fā)票等證據以及庭審筆錄在卷證實。

本院認為,當事人從事民事活動,應當遵循誠信原則,秉持誠實,恪守承諾。本案中,關于物業(yè)服務費的標準,生效判決已經確認,被告于華應當按照該標準履行支付物業(yè)服務費的義務。被告未到庭,視為其放棄自己的訴辯權利,因其拖延履行應承擔的義務,對于原告因此支出的律師代理費,本院酌情支持500元。原告所提滯納金之訴請,因雙方對此并無約定,本院依法不予支持。依照《中華人民共和國民法總則》第七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

一、被告于華支付原告宜昌安某物業(yè)管理有限公司2015年10月至2018年3月期間的物業(yè)服務費3314.79元。
二、被告于華支付原告宜昌安某物業(yè)管理有限公司為實現(xiàn)債權而支出的律師代理費500元。
三、駁回原告宜昌安某物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元,公告費600元,以上訴訟費共計650元(原告宜昌安某物業(yè)管理有限公司均已預交),由被告于華承擔,在履行上述判項時一并直接轉付給原告宜昌安某物業(yè)管理有限公司。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判長 劉洪斌
審判員 周云
人民陪審員 周蓉丹

書記員: 肖偉

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