原告：宜昌凱某建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx，住所地遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)沮陽(yáng)路14號(hào)。
法定代表人：付威，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：劉亞節(jié)，湖北沮城律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人：吳粉龍，該公司員工。特別授權(quán)代理。
被告：湖北森源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420525050001650G，住所地遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)航天路鵬程國(guó)際小區(qū)A座408室。
法定代表人：吳青山，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：陳潔，該公司員工。特別授權(quán)代理。

原告宜昌凱某建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“凱某建筑”）訴被告湖北森源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“森源農(nóng)業(yè)”）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年11月17日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。依原告凱某建筑的申請(qǐng)，本院于2016年11月21日裁定對(duì)被告森源農(nóng)業(yè)的房屋進(jìn)行了查封。原告凱某建筑委托代理人劉亞節(jié)、吳粉龍，被告森源農(nóng)業(yè)法定代表人吳青山及其委托代理人陳潔到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告凱某建筑向本院提出以下訴訟請(qǐng)求：1、被告立即支付所拖欠的“遠(yuǎn)安香菇文化村”項(xiàng)目一標(biāo)段、三標(biāo)段工程款3719072.55元（其中一標(biāo)段為2594979.95元、三標(biāo)段1121092.60元）；2、判令被告立即返還所收取的履約保證金80萬元（其中退還一標(biāo)段保證金20萬元，三標(biāo)段保證金60萬元）；3、判令被告自2016年1月16日起至工程款和履約保證金全部清償退還時(shí)止，按銀行同期貸款的基準(zhǔn)利率給付拖欠各類款項(xiàng)的違約損失；4、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)及保全費(fèi)用。事實(shí)與理由：經(jīng)過招標(biāo)程序中標(biāo)后，原告于2013年5月29日、2013年8月6日與被告簽訂了兩份《建設(shè)工程施工合同》，雙方在合同中約定：其一、被告將“遠(yuǎn)安香菇文化村”建設(shè)項(xiàng)目中的一標(biāo)段（即1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)樓）及三標(biāo)段（即6號(hào)、7號(hào)樓）發(fā)包給原告承建施工；其二、對(duì)一標(biāo)段收取的100萬、三標(biāo)段收取60萬的履約保證金，被告應(yīng)在工程具備竣工初驗(yàn)條件前分批次全部返還；其三、工程竣工辦理結(jié)算后支付全部工程款的95%。合同簽訂后，被告收取了原告160萬的履約保證金，其中收取一標(biāo)段100萬元、三標(biāo)段60萬元。2016年1月15日，該工程竣工驗(yàn)收后，雙方對(duì)原告承建的兩個(gè)標(biāo)段的工程進(jìn)行了竣工結(jié)算，最終雙方確認(rèn)：被告應(yīng)支付的“一標(biāo)段”的工程款總額為8962118.09元，被告應(yīng)支付的“三標(biāo)段”的工程款總額為5283292.65元。原告在刨去被告已支付的“一標(biāo)段”的6367138.14元進(jìn)度款后，被告尚欠原告“一標(biāo)段”工程款2594979.95元；原告在刨去被告已支付的三標(biāo)段的4159200元的進(jìn)度款后，被告尚欠原告三標(biāo)段的工程款1124092.60元，另被告尚欠“一標(biāo)段”的20萬、“三標(biāo)段”的60萬元履約保證金，至今未依約返還。對(duì)上述所下欠工程款，以及未返還的履約保證金，被告經(jīng)原告數(shù)次催要，拒不給付。
被告森源農(nóng)業(yè)承認(rèn)原告起訴的事實(shí)，亦承認(rèn)尚欠原告工程款3719072.55元、履約保證金80萬元，但公司目前經(jīng)濟(jì)困難，請(qǐng)求違約利息從開庭之日起算。

本院認(rèn)為：一、關(guān)于工程款支付。原告承建被告位于遠(yuǎn)安縣茅坪場(chǎng)鎮(zhèn)的“遠(yuǎn)安香菇文化村”項(xiàng)目一標(biāo)段和三標(biāo)段，工程竣工后雙方于2016年1月15日辦理了結(jié)算，工程總價(jià)款14245410.74元，被告應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行付款義務(wù)。雙方在合同中約定工程竣工驗(yàn)收合格辦理結(jié)算后付總價(jià)款的95%，剩余5%的工程量保修費(fèi)用，保修期滿一次付清。雙方于2014年12月辦理竣工驗(yàn)收，保修期為5年，目前該工程仍在保修期內(nèi)，即被告應(yīng)當(dāng)支付原告工程款13533140.20元，剩余712270.54元待質(zhì)保期滿再支付，但截止目前被告僅支付10526338.14元，尚欠應(yīng)付工程款3006802.06元。
二、關(guān)于質(zhì)保金。原告承建本案工程向原告交納履約保證金160萬元，雙方約定在工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)應(yīng)全部予以返還。該工程于2014年12月辦理竣工驗(yàn)收，但被告僅返還80萬元，尚欠80萬元，應(yīng)及時(shí)予以返還。
三、違約損失。按照合同約定，被告應(yīng)當(dāng)于竣工并辦理結(jié)算時(shí)即支付工程款的95%，于具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)即返還全部履約保證金，現(xiàn)被告已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)賠償因此給原告造成的損失。雙方于2016年1月15日辦理結(jié)算，原告請(qǐng)求被告自2016年1月16日起按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息作為拖欠款項(xiàng)的違約損失合理合法，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北森源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司支付原告宜昌凱某建筑工程有限公司工程款3006802.06元，返還原告宜昌凱某建筑工程有限公司履約保證金800000元，合計(jì)3806802.06元，并自2016年1月16日起按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率支付利息至清償之日止；
二、駁回原告宜昌凱某建筑工程有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)收取37192元，由原告宜昌凱某建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)5876元，被告湖北森源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)31316元。保全費(fèi)5000元，由被告湖北森源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張佑和 審　判　員　　楊　舒 人民陪審員　　王　鵬

書記員：陳茜