原告宜昌住邦建材有限公司，住所地宜昌市發(fā)展大道69號。
法定代表人湯元挺，公司執(zhí)行董事。
委托代理人胡英華，湖北百思特律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
委托代理人楊愛玲，湖北百思特律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
被告閆竑琛，男，1979年5月24日出生，漢族，無固定職業(yè)，住宜昌市伍家崗區(qū)。

原告宜昌住邦建材有限公司與被告閆竑琛房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年2月6日立案受理,于2017年4月21日公開開庭進(jìn)行了審理，原告宜昌住邦建材有限公司委托代理人胡英華，被告閆竑琛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年下半年，閆竑琛與宜昌住邦建材有限公司簽訂租賃合同，租賃宜昌住邦建材有限公司位于宜昌市開發(fā)區(qū)發(fā)展大道68號易中建材家居廣場1樓A-18區(qū)展廳從事經(jīng)營。后雙方曾多次續(xù)簽租賃合同，閆竑琛已交納租金至2015年11月19日。
2016年2月間，閆竑琛與宜昌住邦建材有限公司簽訂了《易中建材家居廣場租賃合同》。該合同約定，宜昌住邦建材有限公司公司將位于易中建材家居廣場內(nèi)1樓A-18區(qū)展廳供給閆竑琛租賃經(jīng)營，面積為110平方米。合同租賃期限自2015年11月20日起至2016年11月19日止，租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為22元/平米/月。合同履約保證金為10000元，并約定租賃過程中，因閆竑琛違約拒不繳納租金時(shí)，宜昌住邦建材有限公司有權(quán)解除合同，該保證金用于合同清算。合同還對其他事項(xiàng)作出了約定。
因閆竑琛未在租賃場所經(jīng)營，2016年5月，宜昌住邦建材有限公司委托代理人胡英華給閆竑琛打電話表示，如果閆竑琛不經(jīng)營租賃房屋就辦理房屋交接手續(xù)。但雙方未達(dá)成一致意見。2017年2月，宜昌住邦建材有限公司要求閆竑琛將訴爭的租賃房屋物內(nèi)的物品搬走。之后宜昌住邦建材有限公司將訴爭租賃房屋出租給他人經(jīng)營。閆竑琛與宜昌住邦建材有限公司未辦理房屋交接手續(xù)。
因雙方就租金的繳納未達(dá)成一致意見，宜昌住邦建材有限公司訴至本院。閆竑琛庭審中陳述宜昌住邦建材有限公司未履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致市場環(huán)境惡劣，營業(yè)商鋪年年虧損，閆竑琛再未交納電費(fèi)。因本案審理過程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人未能達(dá)成一致意見。
上述事實(shí)，有原告提供的《企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)企業(yè)信用信息公示報(bào)告》、《易中建材家居廣場租賃合同》、發(fā)票與收據(jù)等證據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《易中建材家居廣場租賃合同》有被告閆竑琛的親筆簽名，被告表述簽訂該合同是為方便轉(zhuǎn)租承租房屋，系屬被告簽訂合同的動機(jī)，該動機(jī)是否實(shí)現(xiàn)，并不影響被告簽訂合同的意思表示成立。原、被告雙方簽訂的合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同成立并生效。雙方均應(yīng)依約履行相關(guān)義務(wù)。原告已經(jīng)按照合同約定履行交付出租房屋義務(wù)，被告應(yīng)該按照合同約定，支付房屋租金?，F(xiàn)被告就其抗辯主張未提供相應(yīng)的證據(jù)，且其抗辯的原告將停車場出租導(dǎo)致商鋪停車位緊張，并將衛(wèi)生間移動到偏僻的地方，導(dǎo)致被告經(jīng)營不方便，屬原告經(jīng)營服務(wù)的范疇，并非本合同約定內(nèi)容，亦不屬于房屋租賃糾紛審查范圍，故被告的抗辯主張本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十六條、第九十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定判決如下：

被告閆竑琛支付原告宜昌住邦建材有限公司商鋪?zhàn)饨?9040元，扣除被告閆竑琛已支付的保證金10000元，被告閆竑琛還應(yīng)支付原告宜昌住邦建材有限公司商鋪?zhàn)饨?9040元。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于判決生效之日起十五日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案本訴訴訟費(fèi)447元（原告已預(yù)交），適用簡易程序，減半收取223.5元，由被告閆竑琛負(fù)擔(dān)。被告負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)在上述判決生效時(shí)給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀二份，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　李瑋

書記員：李聰