原告宜昌東山公園，住所地宜昌市白龍井路1號(hào)。
法定代表人周毅云，該單位主任。
委托代理人余睿林，湖北百思特律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
委托代理人杜根訓(xùn)，湖北百思特律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
被告蔣發(fā)明。
被告季某某。

原告宜昌東山公園訴被告蔣發(fā)明、季某某租賃合同糾紛一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員劉洪斌獨(dú)任審判，于同年10月15日公開開庭進(jìn)行了審理，原告宜昌東山公園的委托代理人余睿林、杜根訓(xùn)，被告蔣發(fā)明、季某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2005年11月20日，原告宜昌東山公園（甲方）與被告蔣發(fā)明、季某某（乙方）簽訂《游樂項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合同》1份，合同約定：甲方同意乙方在公園內(nèi)投資經(jīng)營(yíng)“摩天環(huán)車”游樂項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)期限為一年，自2006年1月28日起至2017年1月27日止；甲方按年向乙方收取場(chǎng)地費(fèi)，按月收取水電費(fèi)，場(chǎng)地費(fèi)每年5000元，以先交費(fèi)后營(yíng)業(yè)為原則；乙方在合同期滿后，如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則重新簽訂合同，如不再經(jīng)營(yíng)，不動(dòng)產(chǎn)部分歸甲方所有，動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)，自行撤除，將場(chǎng)地清理干凈。合同還約定了其他事項(xiàng)。合同簽訂后，被告在租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)“摩天環(huán)車”游樂項(xiàng)目并按約支付了當(dāng)年的租賃費(fèi)。合同期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同，被告繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)游樂項(xiàng)目，原告在收取2010年1月27日之前的場(chǎng)地租賃費(fèi)后，不同意繼續(xù)出租，但被告仍繼續(xù)占用租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。2013年9月，因東山公園整體改造需要，宜昌市民政局、宜昌市城市園林綠化管理局在宜昌東山公園內(nèi)發(fā)布公告，要求改造范圍內(nèi)的單位和個(gè)人拆除游樂設(shè)施。經(jīng)原告通知后，被告仍拒絕騰退租賃場(chǎng)地，遂引起本次訴訟。
另查明，截止2015年8月10日，被告共拖欠原告水電費(fèi)共計(jì)2520.6元。
上述事實(shí)，有《游樂項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合同》、宜昌市人民政府（2013）21號(hào)專題會(huì)議紀(jì)要、《關(guān)于東山公園拆除游樂設(shè)施的公告》、用水登記表、用電登記表等證據(jù)以及庭審筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告宜昌東山公園與被告蔣發(fā)明、季某某于2005年11月20日簽訂的《游樂項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律及行政法規(guī)的規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)依約履行義務(wù)。合同期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同，但原告仍收取了場(chǎng)地租賃費(fèi)，雙方形成不定期租賃合同關(guān)系。2010年1月27日之后，原告不同意續(xù)租，亦未再收取場(chǎng)地租賃費(fèi)，應(yīng)視為雙方的合同關(guān)系已終止。合同關(guān)系終止后，被告即應(yīng)騰退場(chǎng)地，繼續(xù)占用場(chǎng)地的，應(yīng)按照《游樂項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)及水電費(fèi)。《游樂項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合同》并未約定游樂設(shè)施未到使用年限的損失由誰承擔(dān)，被告所提原告應(yīng)補(bǔ)償其相關(guān)損失的辯解意見，缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，本院依法不予采納。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百二十六條、第二百三十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告蔣發(fā)明、季某某于本判決書生效后三十日內(nèi)拆除宜昌東山公園內(nèi)的“摩天環(huán)車”游樂項(xiàng)目設(shè)施，并將場(chǎng)地騰退給原告宜昌東山公園。
二、被告蔣發(fā)明、季某某自2010年1月28日起至實(shí)際騰退租賃場(chǎng)地之日止，按5000元／年的標(biāo)準(zhǔn)向原告宜昌東山公園支付場(chǎng)地占用費(fèi)。
三、被告蔣發(fā)明、季某某向原告宜昌東山公園支付截止2015年8月10日的水電費(fèi)2520.6元。
四、駁回原告宜昌東山公園的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決書生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1010元，本院減半收取505元（原告宜昌東山公園已預(yù)交），由被告蔣發(fā)明、季某某負(fù)擔(dān)，在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并直接給付原告宜昌東山公園。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉洪斌

書記員：莊麗