原告宜城市兌斗小額貸款有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱兌斗公司），住所地：宜城市振興大道290號(hào)。
法定代表人李紅梅，兌斗公司總經(jīng)理。
委托代理人駱修鋒，湖北長(zhǎng)久律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人李清兵，湖北長(zhǎng)久律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告李海生。
被告龔某某。
被告宜城市興禾米業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱興禾米業(yè)公司），住所地宜城市孔灣鎮(zhèn)臺(tái)子崗村。
法定代表人李新軍，興禾米業(yè)公司經(jīng)理。
被告李新軍。
被告李高龍。

原告兌斗公司訴被告李海生、龔某某、興禾米業(yè)公司、李新軍、李高龍借款合同及擔(dān)保合同、抵押合同糾紛一案中，原告兌斗公司于2015年8月12日訴至本院。本院受理后依法組成合議庭于2016年1月21日在本院第六審判庭公開開庭進(jìn)行了審理，原告兌斗公司的委托代理人李清兵到庭參加訴訟，被告李海生、龔某某、興禾米業(yè)公司、李新軍、李高龍經(jīng)本院公告（公告刊登在2015年10月20日的《法制日?qǐng)?bào)》）送達(dá)民事起訴狀、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、開庭傳票后無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年6月23日，被告李海生、龔某某因經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)需要，向原告兌斗公司借款500000元。為此，雙方簽訂了一份《借款及擔(dān)保合同》。該合同主要內(nèi)容為：貸款人兌斗公司，借款人李海生、龔某某，保證人宜城市豐平糧油有限公司、李新軍、李高龍，抵押人宜城市豐平糧油有限公司，抵押物房權(quán)證號(hào)孔灣字第××，土地證號(hào)（2014）第019號(hào)。第一條貸款用途，借款人向貸款人申請(qǐng)貸款用于收購經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，貸款人同意提供此項(xiàng)貸款。第二條貸款幣種與金額，人民幣（大寫）伍拾萬元整，具體貸款金額以貸款轉(zhuǎn)賬憑證或借據(jù)為準(zhǔn)。第三條貸款期限，貸款期限為貳個(gè)月，即從2014年6月23日起到2014年8月22日止，具體貸款期限以貸款實(shí)際到賬之日計(jì)算。第四條貸款利率與利息，4.1貸款利率：本合同執(zhí)行利率為10‰，年利率與月利率、日利率的換算方式為：月利率=年利率÷12；日利率=年利率÷360。4.2罰息：借款人未按合同約定用途使用貸款的，或借款人（含抵押人）隱瞞重要信息（或提供虛假資料）的，貸款人有權(quán)要求立即償還貸款，并按日在本合同執(zhí)行利率水平上加收100%計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢為止；借款人未按本合同的約定按時(shí)足額償還貸款的，貸款人有權(quán)對(duì)其未償還的貸款金按日在本合同執(zhí)行利率水平上加收100%計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率按日計(jì)收付息。第五條貸款發(fā)放，5.1借款人按照貸款人的有關(guān)規(guī)定辦妥貸款手續(xù)后，貸款人將貸款劃入借款人的賬戶內(nèi)。借款人的收款賬戶為：開戶銀行中行宜城營(yíng)業(yè)部，戶名李海生，賬號(hào)62×××17，62×××98。第七條，保證人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。保證期間自本合同簽訂之日起至本合同履行期限屆滿后另加24個(gè)月。第十六條，保證范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金、保險(xiǎn)費(fèi)以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)）等。貸款人的律師費(fèi)每一訴訟階段（即仲裁、一審、二審、重審、再審、執(zhí)行等）各按借款人（含抵押人、保證人）應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的5%計(jì)算。第十七條，保證人確認(rèn)對(duì)上述保證范圍內(nèi)的全部債務(wù)負(fù)有經(jīng)濟(jì)上、法律上的連帶責(zé)任。保證人自愿放棄要求貸款人首先向借款人或其他人士追索、對(duì)抵押物、質(zhì)物先行處置或采取訴訟等法律手段之利。第三十條，本合同自借款人、貸款人簽署之日起生效，擔(dān)保條款自相關(guān)擔(dān)保人各自簽署后對(duì)其生效。合同落款豐平糧油有限公司、李新軍、李高龍，抵押人宜城市豐平糧油有限公司等加蓋了公章和簽名。合同簽訂生效后，原告兌斗公司于2014年6月25日向被告李海生個(gè)人在中國(guó)銀行宜城市支行營(yíng)業(yè)部尾號(hào)為108559賬戶上匯入500000元。2015年8月25日，還款期限屆滿后，被告李海生、龔某某未主動(dòng)按合同約定歸還本金及利息，其他保證人亦未按約定履行保證責(zé)任，經(jīng)原告兌斗公司派員多次催繳，被告李海生、龔某某拒不償還，導(dǎo)致糾紛發(fā)生。
另查明，被告興禾米業(yè)公司于2014年11月7日在宜城市工商局由“宜城市豐平糧油有限公司”變更登記為“宜城市興禾米業(yè)有限公司”。法定代表人由龔某某變更為李新軍。被告興禾米業(yè)公司名稱變更前，在本次借款合同中約定，用該公司享有的房權(quán)證號(hào)孔灣字第××，土地證號(hào)（2014）第019號(hào)作為抵押物，并辦理了證號(hào)為房他證孔灣字第00010245號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證和證號(hào)為宜城他項(xiàng)（2014）第0263號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)證。原告兌斗公司為維護(hù)自己的合法權(quán)益，聘請(qǐng)湖北長(zhǎng)久律師事務(wù)所律師駱修鋒、李清兵為其公司代理本案訴訟，但未提供代理合同和收稅發(fā)票。
上述事實(shí)，有原、被告簽訂的《借款和擔(dān)保合同》一份；借款借據(jù)一份；銀行轉(zhuǎn)賬單一份；房產(chǎn)、土地他項(xiàng)權(quán)證二份；（2015）鄂宜城民二初字第00205號(hào)民事判決書一份以及當(dāng)事人在庭審中的陳述為證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告兌斗公司與被告李海生、龔某某、興禾米業(yè)公司、李新軍李高龍簽訂的借款及擔(dān)保、抵押合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)合法有效。被告李海生、龔某某到期未償還借款及利息，保證人興禾米業(yè)公司、李新軍、李高龍的保證責(zé)任及抵押人興禾米業(yè)公司的抵押責(zé)任隨即產(chǎn)生。原告兌斗公司在雙方約定還款期限逾期后主張被告李海生、龔某某償還本金500000元，并要求從2014年6月25日起按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率四倍計(jì)算至本息付清之日止支付利息的訴訟請(qǐng)求有合同依據(jù)且符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告兌斗公司要求被告興禾米業(yè)公司、李新軍、李高龍對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任，要求對(duì)被告興禾米業(yè)公司更名前所抵押的房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)利均有合同依據(jù)和法律規(guī)定本院一并予以支持。另外，原告兌斗公司主張的25000元律師代理費(fèi)因未提供相關(guān)證據(jù)予以證明，故本院對(duì)原告兌斗公司要求五被告連帶支付25000元律師代理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李海生、龔某某立即向原告宜城市兌斗小額貸款有限責(zé)任公司償還借款本金50萬元及利息（自2014年6月25日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率4倍計(jì)算至本息付清之日止）。
二、被告宜城市興禾米業(yè)有限公司、李新軍、李高龍對(duì)被告李海生、龔某某上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、五被告如不能按期償還債務(wù)，原告宜城市兌斗小額貸款有限責(zé)任公司對(duì)拍賣或變賣被告宜城市興禾米業(yè)有限公司抵押房地產(chǎn)（他項(xiàng)權(quán)證為房他證孔灣字第00010245、宜城他項(xiàng)（2014）第0263號(hào)）價(jià)款優(yōu)先受償。
四、駁回原告宜城市兌斗小額貸款有限責(zé)任公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9770元，由被告李海生、龔某某、宜城市興禾米業(yè)有限公司、李新軍、李高龍負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行襄陽市萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，帳號(hào)17×××56。上訴人也可以直接到襄陽市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　　陳明軍 審判員　　何永華 審判員　　羅學(xué)玲

書記員：王秀蓉