原告：宜豐縣安某某運輸有限公司，住所地江西省宜春市。
　　法定代表人：袁某某，該公司總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：文春生，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：XXXX(上海)有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：陳某某。
　　原告宜豐縣安某某運輸有限公司與被告XXXX(上海)有限公司間倉儲合同糾紛一案，本院于2019年1月4日立案后，依法適用簡易程序，因被告下落不明，裁定轉(zhuǎn)為普通程序，于2019年5月7日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人文春生到庭參加了訴訟，被告經(jīng)公告送達開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求，請求判令：1、解除原、被告間倉儲合同關(guān)系；2、被告向原告支付倉儲費(自2015年1月1日起至2018年7月31日止，暫計313,657.80元，2018年8月1日起倉儲費按每年142,658.18元計算)；3、原告對被告存儲在原告處的倉儲物共計443件享有留置權(quán)，并有權(quán)在變賣、拍賣該些貨物時享有優(yōu)先受償權(quán)。審理中，原告變更第二項訴訟請求為要求被告向原告支付倉儲費(自2016年1月1日起至2016年7月31日止，按每月3,532.05元計算，共計24,724.35元；自2016年8月1日起至2018年7月31日止，按每年136,875元計算，共計273,750元；自2018年8月1日起至本判決生效之日止，按每年145,087.50元計算)。事實與理由：自2009年6月起，被告將汽車輪胎儲存至原告的倉庫。雙方口頭約定，倉儲費依照倉儲物的體積，按每立方米每天2元計算。倉儲時間自2009年6月至原告的倉庫租賃期限到期日或倉庫搬遷日止。截至2015年底，被告分期向原告支付完畢相應(yīng)倉儲費。2016年開始，被告不再向原告支付倉儲費，原告多次索費未果。后原告告知被告其倉庫即將搬遷，要求立即結(jié)清費用并搬離輪胎。2016年8月1日，因被告未將輪胎搬離，原告只好租賃新倉庫以儲存。新倉庫年租金為341,287.50元，租賃期限自2016年8月1日起至2020年7月31日止，租金每2年遞增6%，因被告占用倉庫面積達40%以上，被告每年應(yīng)付租金136,515元，且每2年以6%遞增。時至今日，被告仍未支付2016年1月1日起的租金，故涉訴。
　　被告未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：
　　原、被告間系倉儲合同法律關(guān)系，由被告委托原告儲存輪胎等至原告?zhèn)}庫，雙方未簽訂書面?zhèn)}儲合同。原告自認截至2015年12月31日的倉儲費，被告已結(jié)清，并提交2011年4月6日至2015年6月1日期間銀行收款通知單。此外，針對被告已支付的倉儲費，原告已向被告開具全額發(fā)票，并提供相應(yīng)貨物運輸業(yè)增值稅專用發(fā)票為證，總金額計158,045.39元，其中2015年1月1日至2015年12月31日的倉儲費為42,384.60元。
　　2016年間，原告通過短信、電子郵件方式多次向被告催討倉儲費，并告知原告?zhèn)}庫即將搬遷。2016年6月22日，原告作為乙方與案外人上海載順實業(yè)有限公司(以下簡稱載順公司)作為甲方簽訂《租賃合同》一份，約定：甲方將位于上海市嘉定區(qū)華高路XXX號廠房經(jīng)甲乙雙方確認面積約為1,250平米(含公攤得房率90%)出租給乙方做倉庫使用；租賃期限自2016年08月01日至2022年07月30日；年租金為342,187.50元人民幣(叁拾肆萬貳仟壹佰捌拾柒元伍角整)；租金應(yīng)以叁個月支付一次，實際支付現(xiàn)金114,062.50元人民幣(壹拾壹萬肆仟零陸拾貳元伍角整)，每次支付租金須提前15天，先繳費后用房；乙方完成支付租金外，每月還須支付生產(chǎn)、生活用水費……租金遞增：每2年遞增6%至遞增期另行結(jié)算……原告另提供載順公司開具給原告收據(jù)7張，載明收款事由為2017年、2018年的季度房租，載順公司在收據(jù)上進行了簽章。
　　原告另提供被告置于上海市嘉定區(qū)華高路XXX號廠房的輪胎等倉儲物的倉儲照片，經(jīng)清點，原告確認截至2019年5月1日，該些倉儲物包括大輪胎27條、中輪胎131條、小輪胎282條、機具及鐵架3臺，共計443件。
　　以上事實，有原告提供的銀行客戶收款通知單、發(fā)票、微信聊天記錄、電子郵件截圖、租賃合同、收據(jù)、照片及原告當庭陳述等為證，本院予以確認。
　　本院認為，原、被告間系倉儲合同法律關(guān)系，原告已履行保管義務(wù)，被告理應(yīng)對現(xiàn)存于原告?zhèn)}儲服務(wù)區(qū)域內(nèi)的貨物支付相應(yīng)倉儲費，現(xiàn)被告欠款不付，亦不履行提貨義務(wù)，顯屬違約，應(yīng)承擔付款責(zé)任。被告自2016年起未再支付倉儲費，也未進行提貨，原告主張按照2015年租金標準向被告收取2016年1月1日至2016年7月31日的租金合乎情理、與法有據(jù)，本院予以支持。至于自2016年8月1日起的租金，原告主張新搬倉庫年租金為342,187.50元，且每兩年租金遞增6%，原告述稱被告?zhèn)}儲貨物占地面積超過40%，故原告按照40%比例向被告主張年租金為136,875元(342,187.50元*40%)，且每兩年上浮6%。本院認為，根據(jù)原告自認與被告口頭約定倉儲費按每立方米2元/天及2015年年租金42,384.60元推算，被告置于原告處倉儲物應(yīng)未達占用原告新倉庫面積的40%，但考慮到被告違約行為致使原告遭受的損失，自2016年8月1日起租金，本院酌情調(diào)整為按年租金60,000元計算。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由而未到庭，放棄了相關(guān)訴訟權(quán)利，應(yīng)自負法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第三百八十一條、第三百九十二條、第三百八十條《中華人民共和國物權(quán)法》第二百三十條、第二百三十八條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告宜豐縣安某某運輸有限公司與被告XXXX(上海)有限公司間倉儲合同法律關(guān)系；
　　二、被告XXXX(上海)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告宜豐縣安某某運輸有限公司支付倉儲費(自2016年1月1日至2016年7月31日止，按每月3,532.05元計算，共計24,724.35元；自2016年8月1日起至本判決生效之日止，按每年60,000元計算)；
　　三、確認原告宜豐縣安某某運輸有限公司對被告XXXX(上海)有限公司存儲在原告處的443件倉儲物享有留置權(quán)，有權(quán)申請以變賣、拍賣倉儲物所得價款在第二項訴訟請求范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告所有，不足部分由被告清償。
　　被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費5,777元，減半收取計2,888.50，由原告宜豐縣安某某運輸有限公司負擔1,487.50元，由被告XXXX(上海)有限公司負擔1,401元(應(yīng)在本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：徐??力

書記員：周??莉