原告：宜豐縣安某某運(yùn)輸有限公司，住所地江西省宜春市。
　　法定代表人：袁某某，該公司總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：文春生，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：XXXX(上海)有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：陳某某。
　　原告宜豐縣安某某運(yùn)輸有限公司與被告XXXX(上海)有限公司間倉(cāng)儲(chǔ)合同糾紛一案，本院于2019年1月4日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，因被告下落不明，裁定轉(zhuǎn)為普通程序，于2019年5月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人文春生到庭參加了訴訟，被告經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求判令：1、解除原、被告間倉(cāng)儲(chǔ)合同關(guān)系；2、被告向原告支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)(自2015年1月1日起至2018年7月31日止，暫計(jì)313,657.80元，2018年8月1日起倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)按每年142,658.18元計(jì)算)；3、原告對(duì)被告存儲(chǔ)在原告處的倉(cāng)儲(chǔ)物共計(jì)443件享有留置權(quán)，并有權(quán)在變賣(mài)、拍賣(mài)該些貨物時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)。審理中，原告變更第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為要求被告向原告支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)(自2016年1月1日起至2016年7月31日止，按每月3,532.05元計(jì)算，共計(jì)24,724.35元；自2016年8月1日起至2018年7月31日止，按每年136,875元計(jì)算，共計(jì)273,750元；自2018年8月1日起至本判決生效之日止，按每年145,087.50元計(jì)算)。事實(shí)與理由：自2009年6月起，被告將汽車(chē)輪胎儲(chǔ)存至原告的倉(cāng)庫(kù)。雙方口頭約定，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)依照倉(cāng)儲(chǔ)物的體積，按每立方米每天2元計(jì)算。倉(cāng)儲(chǔ)時(shí)間自2009年6月至原告的倉(cāng)庫(kù)租賃期限到期日或倉(cāng)庫(kù)搬遷日止。截至2015年底，被告分期向原告支付完畢相應(yīng)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。2016年開(kāi)始，被告不再向原告支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，原告多次索費(fèi)未果。后原告告知被告其倉(cāng)庫(kù)即將搬遷，要求立即結(jié)清費(fèi)用并搬離輪胎。2016年8月1日，因被告未將輪胎搬離，原告只好租賃新倉(cāng)庫(kù)以儲(chǔ)存。新倉(cāng)庫(kù)年租金為341,287.50元，租賃期限自2016年8月1日起至2020年7月31日止，租金每2年遞增6%，因被告占用倉(cāng)庫(kù)面積達(dá)40%以上，被告每年應(yīng)付租金136,515元，且每2年以6%遞增。時(shí)至今日，被告仍未支付2016年1月1日起的租金，故涉訴。
　　被告未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　原、被告間系倉(cāng)儲(chǔ)合同法律關(guān)系，由被告委托原告儲(chǔ)存輪胎等至原告?zhèn)}庫(kù)，雙方未簽訂書(shū)面?zhèn)}儲(chǔ)合同。原告自認(rèn)截至2015年12月31日的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，被告已結(jié)清，并提交2011年4月6日至2015年6月1日期間銀行收款通知單。此外，針對(duì)被告已支付的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，原告已向被告開(kāi)具全額發(fā)票，并提供相應(yīng)貨物運(yùn)輸業(yè)增值稅專用發(fā)票為證，總金額計(jì)158,045.39元，其中2015年1月1日至2015年12月31日的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)為42,384.60元。
　　2016年間，原告通過(guò)短信、電子郵件方式多次向被告催討倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，并告知原告?zhèn)}庫(kù)即將搬遷。2016年6月22日，原告作為乙方與案外人上海載順實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱載順公司)作為甲方簽訂《租賃合同》一份，約定：甲方將位于上海市嘉定區(qū)華高路XXX號(hào)廠房經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)面積約為1,250平米(含公攤得房率90%)出租給乙方做倉(cāng)庫(kù)使用；租賃期限自2016年08月01日至2022年07月30日；年租金為342,187.50元人民幣(叁拾肆萬(wàn)貳仟壹佰捌拾柒元伍角整)；租金應(yīng)以叁個(gè)月支付一次，實(shí)際支付現(xiàn)金114,062.50元人民幣(壹拾壹萬(wàn)肆仟零陸拾貳元伍角整)，每次支付租金須提前15天，先繳費(fèi)后用房；乙方完成支付租金外，每月還須支付生產(chǎn)、生活用水費(fèi)……租金遞增：每2年遞增6%至遞增期另行結(jié)算……原告另提供載順公司開(kāi)具給原告收據(jù)7張，載明收款事由為2017年、2018年的季度房租，載順公司在收據(jù)上進(jìn)行了簽章。
　　原告另提供被告置于上海市嘉定區(qū)華高路XXX號(hào)廠房的輪胎等倉(cāng)儲(chǔ)物的倉(cāng)儲(chǔ)照片，經(jīng)清點(diǎn)，原告確認(rèn)截至2019年5月1日，該些倉(cāng)儲(chǔ)物包括大輪胎27條、中輪胎131條、小輪胎282條、機(jī)具及鐵架3臺(tái)，共計(jì)443件。
　　以上事實(shí)，有原告提供的銀行客戶收款通知單、發(fā)票、微信聊天記錄、電子郵件截圖、租賃合同、收據(jù)、照片及原告當(dāng)庭陳述等為證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原、被告間系倉(cāng)儲(chǔ)合同法律關(guān)系，原告已履行保管義務(wù)，被告理應(yīng)對(duì)現(xiàn)存于原告?zhèn)}儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的貨物支付相應(yīng)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，現(xiàn)被告欠款不付，亦不履行提貨義務(wù)，顯屬違約，應(yīng)承擔(dān)付款責(zé)任。被告自2016年起未再支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，也未進(jìn)行提貨，原告主張按照2015年租金標(biāo)準(zhǔn)向被告收取2016年1月1日至2016年7月31日的租金合乎情理、與法有據(jù)，本院予以支持。至于自2016年8月1日起的租金，原告主張新搬倉(cāng)庫(kù)年租金為342,187.50元，且每?jī)赡曜饨疬f增6%，原告述稱被告?zhèn)}儲(chǔ)貨物占地面積超過(guò)40%，故原告按照40%比例向被告主張年租金為136,875元(342,187.50元*40%)，且每?jī)赡晟细?%。本院認(rèn)為，根據(jù)原告自認(rèn)與被告口頭約定倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)按每立方米2元/天及2015年年租金42,384.60元推算，被告置于原告處倉(cāng)儲(chǔ)物應(yīng)未達(dá)占用原告新倉(cāng)庫(kù)面積的40%，但考慮到被告違約行為致使原告遭受的損失，自2016年8月1日起租金，本院酌情調(diào)整為按年租金60,000元計(jì)算。被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由而未到庭，放棄了相關(guān)訴訟權(quán)利，應(yīng)自負(fù)法律后果。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第三百八十一條、第三百九十二條、第三百八十條《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百三十條、第二百三十八條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告宜豐縣安某某運(yùn)輸有限公司與被告XXXX(上海)有限公司間倉(cāng)儲(chǔ)合同法律關(guān)系；
　　二、被告XXXX(上海)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告宜豐縣安某某運(yùn)輸有限公司支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)(自2016年1月1日至2016年7月31日止，按每月3,532.05元計(jì)算，共計(jì)24,724.35元；自2016年8月1日起至本判決生效之日止，按每年60,000元計(jì)算)；
　　三、確認(rèn)原告宜豐縣安某某運(yùn)輸有限公司對(duì)被告XXXX(上海)有限公司存儲(chǔ)在原告處的443件倉(cāng)儲(chǔ)物享有留置權(quán)，有權(quán)申請(qǐng)以變賣(mài)、拍賣(mài)倉(cāng)儲(chǔ)物所得價(jià)款在第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告所有，不足部分由被告清償。
　　被告未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)5,777元，減半收取計(jì)2,888.50，由原告宜豐縣安某某運(yùn)輸有限公司負(fù)擔(dān)1,487.50元，由被告XXXX(上海)有限公司負(fù)擔(dān)1,401元(應(yīng)在本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：徐??力

書(shū)記員：周??莉