定州市開元鎮(zhèn)小油村村民委員會
李永彬（河北泰通律師事務所）
劉某某
李世澤（河北冀港律師事務所）

原告定州市開元鎮(zhèn)小油村村民委員會，住所地定州市開元鎮(zhèn)小油村村。
法定代表人劉樹敏，該村村委會主任。
委托代理人李永彬，河北泰通律師事務所律師。
被告劉某某，住定州市。
委托代理人李世澤，河北冀港律師事務所律師。
原告定州市開元鎮(zhèn)小油村村民委員會（以下簡稱小油村村委會）與被告劉某某土地租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告小油村村委會法定代表人劉樹敏及其委托代理人李永彬、被告劉某某及其委托代理人李世澤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，當事人對租賃期限沒有約定，或者約定時間不明確的，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。原、被告之間口頭約定土地租賃關系，但未就期限進行約定，也不能依照合同法第六十一條的規(guī)定確定期限，故原、被告之間的合同應為不定期租賃合同，雙方當事人可以隨時解除合同。原告通知被告解除合同已完成合同解除的法定要件，故原告懇請判令解除與被告的土地租賃關系，并騰退土地的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。被告辯稱原、被告之間是長期租賃關系，原告不賠償其損失，應駁回訴訟請求的辯解理由不符合法律規(guī)定，本院不予支持。被告辯稱，原告解除合同未提前通知被告，不符合事實，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第二百三十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
解除原告定州市開元鎮(zhèn)小油村村民委員會與被告劉某某的土地租賃合同，被告劉某某在合同解除后十五日內騰退租賃土地。
案件受理費80元，由被告劉某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為，當事人對租賃期限沒有約定，或者約定時間不明確的，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。原、被告之間口頭約定土地租賃關系，但未就期限進行約定，也不能依照合同法第六十一條的規(guī)定確定期限，故原、被告之間的合同應為不定期租賃合同，雙方當事人可以隨時解除合同。原告通知被告解除合同已完成合同解除的法定要件，故原告懇請判令解除與被告的土地租賃關系，并騰退土地的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。被告辯稱原、被告之間是長期租賃關系，原告不賠償其損失，應駁回訴訟請求的辯解理由不符合法律規(guī)定，本院不予支持。被告辯稱，原告解除合同未提前通知被告，不符合事實，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第二百三十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

解除原告定州市開元鎮(zhèn)小油村村民委員會與被告劉某某的土地租賃合同，被告劉某某在合同解除后十五日內騰退租賃土地。
案件受理費80元，由被告劉某某負擔。

審判長：王江永
審判員：呂恒軍
審判員：王光磊

書記員：姜景偉