原告：定興縣鴻遠(yuǎn)小額貸款有限公司，住所地定興縣通興東路88號。
法定代表人：董軍，執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：王紅君，該公司法律顧問。
被告：樊鐵軍，男，1967年5月12日出生，漢族，住定興縣。

原告定興縣鴻遠(yuǎn)小額貸款有限公司與被告樊鐵軍民間借貸糾紛一案，本院于2016年5月26日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告定興縣鴻遠(yuǎn)小額貸款有限公司委托訴訟代理人王紅君到庭參加訴訟，被告樊鐵軍經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
定興縣鴻遠(yuǎn)小額貸款有限公司向本院提出訴訟請求：1、要求被告樊鐵軍償還借款本金30萬元及利息；2、要求被告樊鐵軍承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實和理由：2014年11月4日，被告樊鐵軍向原告借款30萬元，借款期限自2014年11月4日起至2015年11月4日，月利率19.8‰，還款方式為按月結(jié)息，一次性還本。被告樊鐵軍以自有的位于外貿(mào)局院內(nèi)私有房產(chǎn)為該筆借款提供擔(dān)保，并簽訂了抵押擔(dān)保借款合同?，F(xiàn)該筆借款已逾期，但被告樊鐵軍未按約定還款，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院。
經(jīng)審理查明，2014年11月4日，被告樊鐵軍向原告定興縣鴻遠(yuǎn)小額貸款有限公司借款30萬元，并簽訂了抵押擔(dān)保借款合同。合同約定借款期限自2014年11月4日起至2015年11月3日止；借款利率為月利率19.8‰；還款方式為按月結(jié)息，一次性還本；借款人不按期歸還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期，從逾期之日起按日利率50%加收罰息。原被告簽訂的借款借據(jù)借款期限為2014年11月4日起至2015年11月4日止；被告樊鐵軍以其位于外貿(mào)局院內(nèi)自有房產(chǎn)為以上借款提供擔(dān)保，該自有房產(chǎn)的房權(quán)證號為定興縣房權(quán)證開發(fā)區(qū)字第××號。保證范圍包括該筆貸款的本金、利息和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。該筆貸款利息結(jié)至2015年6月20日，被告樊鐵軍未償還過本金。以上事實有原被告陳述、借款借據(jù)、個人借款申請書、抵押擔(dān)保借款合同、抵押物價值認(rèn)定書、擔(dān)保承諾書、抵押物清單、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、被告樊鐵軍身份信息等證實。

本院認(rèn)為，原告定興縣鴻遠(yuǎn)小額貸款有限公司與被告樊鐵軍簽訂的抵押擔(dān)保借款合同合法有效，原告要求被告償還借款本金30萬元及利息的主張事實清楚、證據(jù)充分，本院予以支持。原被告借款期限以實際借款借據(jù)為準(zhǔn)，即2014年11月4日起至2015年11月4日止。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》，對原被告雙方約定利率總計超過年利率24%的部分，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條，第二百零五條，第二百零六條，第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條，第三十三條，第三十四條，第四十六條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條，第三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告樊鐵軍于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告定興縣鴻遠(yuǎn)小額貸款有限公司借款本金30萬元及利息（自2015年6月21日起至2015年11月4日止，利息按年利率19.8‰計算，自2015年11月5日起至執(zhí)行完畢之日止，利息按年利率24%計算）；
二、被告樊鐵軍以其位于外貿(mào)局院內(nèi)自有房產(chǎn)（定興縣房權(quán)證開發(fā)區(qū)字第××號）為以上借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
如果未按判決書指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5800元，財產(chǎn)保全費(fèi)2020元，由被告樊鐵軍負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審　判　長　　韓春玲 審　判　員　　周亞捷 人民陪審員　　李晨輝

書記員：史鑫彤