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官某某訴時(shí)明月、齊齊哈爾市交通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告官某某,男,漢族,現(xiàn)住依安縣。
委托代理人曹慶夫,黑龍江廣久律師事務(wù)所律師。
被告時(shí)明月,男,漢族,交通房產(chǎn)開發(fā)公司依安項(xiàng)目部經(jīng)理,住依安縣。
被告齊齊哈爾市交通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,住所地黑龍江省齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)軍校街5號(hào),組織機(jī)構(gòu)代碼71105XXXX.
法定代表人韓春東,該公司董事長。
二被告委托代理人秦非,黑龍江遠(yuǎn)東律師集團(tuán)事務(wù)所律師。

原告官某某與被告時(shí)明月、被告齊齊哈爾市交通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱交通房產(chǎn)開發(fā)公司)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人曹慶夫,二被告委托代理人秦非到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂征收有證住宅房屋安置協(xié)議書后,原告便搬離自有房屋,但原告并未將鑰匙交出,房屋一直由原告占有使用,故該房屋的管理責(zé)任并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移,現(xiàn)原告的房屋遭受損壞亦非被告造成,故對(duì)原告要求被告對(duì)房屋恢復(fù)原狀的主張不予支持;原告要求被告賠償在外租賃房屋的費(fèi)用及兩次搬家費(fèi)用,因原告租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用與原、被告簽訂動(dòng)遷協(xié)議有直接的因果關(guān)系,故對(duì)原告要求被告賠償房屋租賃費(fèi)及搬家費(fèi)的主張予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十三條第一款的規(guī)定,判決如下:

一、被告齊齊哈爾市交通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司賠償原告官某某從2013年5月20日起的房屋租賃費(fèi)每月按1000元計(jì)算至2017年5月20日,共計(jì)4.8萬元,于本判決生效后10日內(nèi)履行。
二、被告齊齊哈爾市交通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司賠償原告官某某兩次搬家費(fèi)用4815.36元,于本判決生效后10日履行。
三、駁回原告官某某關(guān)于要求被告齊齊哈爾市交通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司將房屋恢復(fù)原狀的訴訟請(qǐng)求。
四、駁回原告官某某關(guān)于要求被告時(shí)明月賠償損失的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元,原告官某某負(fù)擔(dān)1179.62元,被告齊齊哈爾市交通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)1120.38元,與第一、二款一并履行。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。
如當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)未提出上訴,本判決書即發(fā)生法律效力。權(quán)利人可以向本院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年,上述期限從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書規(guī)定分期履行的,從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書未規(guī)定履行期間的,從法律文書生效之日起計(jì)算。逾期申請(qǐng)執(zhí)行的,人民法院將不予受理。

審判長 劉 寶 審判員 韓鳳波 審判員 單立群

書記員:張曉雨

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