申請(qǐng)人：宗某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地山東省煙臺(tái)市。
　　委托訴訟代理人：李震宇，北京市雨仁律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：劉可可，北京市雨仁律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
　　被申請(qǐng)人：龍某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地湖南省。
　　被申請(qǐng)人：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地湖南省。
　　申請(qǐng)人宗某與被申請(qǐng)人龍某、王某某申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2019年4月2日以(2019)滬0104民初9935號(hào)立案后，于同月10日調(diào)整案號(hào)為(2019)滬0104民特247號(hào)，依法適用特別程序進(jìn)行了審查?，F(xiàn)已審查終結(jié)。
　　宗某稱，2016年4月21日，晉城銀行股份有限公司晉城分行(以下簡(jiǎn)稱晉城銀行)與龍某簽訂《綜合授信合同》，授信金額為3,000,000元，期限12個(gè)月；同日，晉城銀行與龍某、王某某簽訂《最高額抵押合同》，就上述授信金額提供最高額抵押擔(dān)保；同月28日晉城銀行又與龍某簽訂《個(gè)人經(jīng)營(yíng)性借款合同》。三份合同主要約定：晉城銀行向龍某提供貸款3,000,000元，期限自2016年4月28日至2016年12月28日，借款月利率為6.66667‰，還款方式為按月結(jié)息，第6個(gè)月還本金600,000元，剩余本金到期結(jié)清。雙方還就相應(yīng)的逾期還款責(zé)任進(jìn)行了約定。后晉城銀行作為抵押權(quán)人與龍某、王某某就上海市徐匯區(qū)宜山路XXX號(hào)XXX室、XXX室房產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，最高額抵押債權(quán)限額3,000,000元，債權(quán)發(fā)生期間自2016年4月21日至2017年4月21日。晉城銀行按約提供貸款后，龍某未按約清償債務(wù)。截至2017年3月28日龍某最后一次還款20,000元后，尚欠晉城銀行借款本金2,009,521.93元。2017年6月，晉城銀行依據(jù)上述《個(gè)人經(jīng)營(yíng)性借款合同》的約定與宗某簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓對(duì)于龍某的債權(quán)給宗某，晉城銀行隨即向龍某送達(dá)了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓告知函》；同月29日，宗某向晉城銀行履行了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款義務(wù)。因龍某至今未向宗某償還任何款項(xiàng)，宗某為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)向本院申請(qǐng)：裁定拍賣或變賣龍某、王某某名下位于上海市徐匯區(qū)宜山路XXX號(hào)XXX室、XXX室房產(chǎn)，拍賣或變賣所得價(jià)款在龍某、王某某的擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償，受償范圍包括(1)借款本金2,009,521.93元、(2)罰息399,225.02元(金額系暫計(jì)至2018年11月14日，請(qǐng)求計(jì)算至實(shí)際清償之日止)、(3)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師代理費(fèi)50,000元。
　　龍某稱，其不認(rèn)識(shí)宗某。晉城銀行于2017年至2018年間仍在向其催討還款，其相應(yīng)歸還了部分款項(xiàng)及以珠寶抵債，故現(xiàn)不清楚債權(quán)人究竟為誰(shuí)。且宗某已就本案相同事項(xiàng)向晉城仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，故不同意宗某的申請(qǐng)。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，龍某對(duì)于實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)提出實(shí)質(zhì)性異議，宗某的申請(qǐng)不符合法律規(guī)定。晉城仲裁委員會(huì)于2018年11月15日受理申請(qǐng)人宗某與被申請(qǐng)人龍某、王某某及第三人晉城銀行借款合同糾紛一案，案號(hào)為(2018)晉仲字XXX號(hào)。該仲裁案件的債務(wù)范圍、事實(shí)理由、宗某舉證材料與本案相同，且已經(jīng)開庭審理待作出裁決。宗某及其委托訴訟代理人在本案立案前明知晉城仲裁委員會(huì)業(yè)已受理該仲裁案件，但仍以相同事由向本院提起申請(qǐng)，并怠于告知仲裁情況，具有妨礙訴訟之嫌，本院將視情況另行作出處理。
　　依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百七十二條第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：
　　駁回宗某的申請(qǐng)。
　　申請(qǐng)費(fèi)13,235元，由宗某負(fù)擔(dān)。

審判員：汪??健

書記員：吳妙琦