原告宏業(yè)建筑器材租賃站，住所地九江市。
經(jīng)營者馬俊峰。
委托代理人王娜娜，河北中旺律師事務(wù)所律師。
被告南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司，住所地江西省南昌市。
法定代表人王振華，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人徐黎明，江西開河律師事務(wù)所律師。

原告宏業(yè)建筑器材租賃站訴被告南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告委托代理人王娜娜、被告委托代理人徐黎明到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年1月19日，原告與南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司御江一品項目部簽訂租賃合同一份，出租方為宏業(yè)建筑器材租賃站，承租方為南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司，合同下方出租方處加蓋了“宏業(yè)建筑器材租賃站”的合同專用章，并有馬俊峰、張錦占的簽字，承租方處加蓋了“南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司御江一品項目部”的印章，并有熊浩、鄭選新的簽字。該合同約定了被告租用原告鋼管、扣件等建材，并約定了日租金、使用工地、租費計算方法、丟失賠償、維修費、違約責(zé)任、糾紛的解決等事項。合同簽訂后原告依約履行了供貨義務(wù)，向被告提供了鋼管139080.9米、扣件74603個、頂托3472根、套筒1643個。被告退還了鋼管136952米、扣件71109個、頂托3167根、套筒1281個，尚有鋼管2128.9米、扣件3494個、頂托305根、套筒362個未退還。自2013年1月19日至2014年11月30日，共產(chǎn)生租金528968元，未退租賃物賠償款31821元，共計560789元?？鄢桓嬉呀o付的15萬元，被告尚欠原告租金及租賃物賠償款410789元。
以上查明的事實有雙方當(dāng)事人的陳述、租賃合同、開工報告、建設(shè)工程施工合同、出庫單、入庫單、租金結(jié)算表及開庭筆錄等為證。

本院認為，原告提交的《租賃合同》出租方為宏業(yè)建筑器材租賃站，承租方為南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司。合同下方出租方處加蓋了“宏業(yè)建筑器材租賃站”的合同專用章，并有馬俊峰、張錦占的簽字，承租方處加蓋了“南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司御江一品項目部”的印章，并有熊浩、鄭選新的簽字，合同形式合法。九江市城市建設(shè)檔案館出具的《開工報告》、《建設(shè)工程施工合同》加蓋了九江市城市建設(shè)檔案館的印章，本院予以采納。該《建設(shè)工程施工合同》發(fā)包人為九江市乾元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，承包人為南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司，工程名稱為九江市御江一品小區(qū)一期工程，工程地點為九江市環(huán)城北路東側(cè)，與本案為同一工程。此合同能夠證明被告南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司確為“御江一品”項目的承建單位。《開工報告》上的項目與本案系同一項目，且加蓋了“南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司御江一品項目部”的印章，與原告提交的《租賃合同》上承租方加蓋的印章一致，能夠證明該枚印章的真實性，也證明了此印章為被告下屬項目部的印章。因此，本院認為，原、被告之間存在合法有效的租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。
合同簽訂后，原告履行了向被告提供租賃物的義務(wù)，被告應(yīng)按合同的約定向原告支付租金。原告提交的出庫單、入庫單上均有鄭選新、鄧保平的簽字，其中鄭選新與租賃合同上承租方處簽字人一致，可以認定其為代表被告的職務(wù)行為。且原告提交的租金結(jié)算表上也有鄭選新、鄧保平、熊浩等人的簽字認可。2014年11月30日的結(jié)算單上明確了2013年3月至2014年11月的租費為830568元，2013年被告付款301600元，租金合計欠款528968元。欠鋼管2128.9米、扣件3494套、絲杠305根、套筒362套，賠償合計31821元，共計欠款560789元。該結(jié)算表承租單位為被告，有經(jīng)手人熊浩的簽字確認。本院認為，雖然被告辯稱熊浩不是其公司員工，但原告提交的租賃合同上代表被告簽字人為熊浩，且加蓋的項目部印章真實存在，確為被告的印章。被告也在答辯時承認租用原告租賃物的事實，綜合上述證據(jù)，本院采信該結(jié)算單的證明效力，被告截止到2014年11月30日共欠原告560789元。根據(jù)原告自認，被告已付原告租賃費15萬元，扣除已付費用，被告尚欠原告410789元。
被告方未按約定的期限支付租金，存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，原告主張支付10萬元違約金。本院酌定自2015年12月1日起至本判決生效止，以所欠租金410789元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計算給付違約金。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百一十四條、第二百二十二條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告之間的《租賃合同》。
二、被告南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司給付原告宏業(yè)建筑器材租賃站租金410789元。
三、被告南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司給付原告宏業(yè)建筑器材租賃站違約金，違約金數(shù)額以410789元為基數(shù)，從2015年12月1日起至本判決生效止，按照中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計算（違約金數(shù)額最高不超過10萬元）。
四、駁回原告的其他訴訟請求。
本判決內(nèi)容限判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)按照《中國人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費8908元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　孫立正 審　判　員　　李瑞章 代理審判員　　郭智華

書記員：劉清蕊