原告：宋雪某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住綏化市。原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住綏化市。被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，三精制藥廠職工，現(xiàn)住綏化市。被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，現(xiàn)住綏化市。委托訴訟代理人：車延豐，黑龍江鼎升律師事務(wù)所。

原告宋雪某、李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告張某某、張某協(xié)助原告宋雪某、李某某與征收單位辦理將原告經(jīng)營(yíng)的土地的征地補(bǔ)償款3118083元支付給二原告；2、訴訟費(fèi)由二被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年6月2日，原告與被告張某某、張某簽訂《土地轉(zhuǎn)讓合同》，約定被告將其寶山鎮(zhèn)平順村4組的土地10941平方米承包給原告經(jīng)營(yíng)，承包期限為第二輪土地承包期內(nèi)。同時(shí)約定：“4、如該土地被國(guó)家征用，征地費(fèi)歸乙方（即原告）所有，乙方在土地使用期，土地被占所種植的農(nóng)作物及土地附著物產(chǎn)生的損失，征地方賠償乙方，國(guó)家的糧食補(bǔ)貼歸乙方所有，與甲方無(wú)任何關(guān)系，甲方不得索取。5、如土地被征用，土地附著物及農(nóng)作物損失由乙方與征地方協(xié)商，與甲方無(wú)關(guān)，如甲方行為損害乙方利益，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6、本合同自簽字之日起生效，甲乙雙方必須共同遵守，如一方違約，需賠償對(duì)方損失，除繼續(xù)履行合同外，還應(yīng)支付相應(yīng)的違約金”?，F(xiàn)土地已被政府征用，但被告拒不配合原告到土地征收部門領(lǐng)取補(bǔ)償款事宜。經(jīng)原、被告協(xié)商未果，為保護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院，要求被告協(xié)助原告領(lǐng)取土地補(bǔ)償款并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。被告張某某、張某辯稱，雙方簽訂的合同不是轉(zhuǎn)讓關(guān)系，而是買賣合同關(guān)系，此行為違反了《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四條第二款“農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，地不得買賣”的規(guī)定，故雙方合同無(wú)效。原告應(yīng)變更訴訟請(qǐng)求，按無(wú)效合同請(qǐng)求其損失，即返還部分流轉(zhuǎn)費(fèi)用，否則，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2011年6月2日，原告宋雪某、李某某與被告張某某、張某簽訂《土地轉(zhuǎn)讓合同》，被告將其寶山鎮(zhèn)平順村4組的土地10941平方米承包給原告經(jīng)營(yíng)，承包期限為第二輪土地承包期內(nèi)。同時(shí)約定：“4、如該土地被國(guó)家征用，征地費(fèi)歸乙方（即原告）所有，乙方在土地使用期，土地被占所種植的農(nóng)作物及土地附著物產(chǎn)生的損失，征地方賠償乙方，國(guó)家的糧食補(bǔ)貼歸乙方所有，與甲方無(wú)任何關(guān)系，甲方不得索取。5、如土地被征用，土地附著物及農(nóng)作物損失由乙方與征地方協(xié)商，與甲方無(wú)關(guān)，如甲方行為損害乙方利益，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6、本合同自簽字之日起生效，甲乙雙方必須共同遵守，如一方違約，需賠償對(duì)方損失，除繼續(xù)履行合同外，還應(yīng)支付相應(yīng)的違約金”。合同經(jīng)綏化市北林區(qū)寶山鎮(zhèn)平順村民委員會(huì)蓋章確認(rèn)并簽有“同意轉(zhuǎn)包”。原告宋雪某、李某某在簽訂合同后，一次性給付二被告土地轉(zhuǎn)包費(fèi)在其承包土地上建蓋溫室并耕種經(jīng)營(yíng)糖槭及山杏。因爭(zhēng)議土地被政府征用，原告持《土地轉(zhuǎn)讓合同》到征地部門即綏化經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)就其地上附著物的補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議?，F(xiàn)由于被告張某某、張某與原告宋雪某、李某某因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致原告與征地部門簽訂的征地補(bǔ)償協(xié)議無(wú)法生效。故原告訴訟本院，要求被告張某某、張某協(xié)助原告宋雪某、李某某與征收單位辦理并領(lǐng)取土地補(bǔ)償費(fèi)。審理中，原告變更訴訟請(qǐng)求：1、要求被告張某某、張某協(xié)助原告宋雪某、李某某與征收單位辦理并領(lǐng)取原告經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)作物的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗和苗木補(bǔ)償費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)共計(jì)2635585元；2、要求被告返還原告自2018年至2027年的土地承包費(fèi)317647元（540000元÷17年×10年）及利息（按農(nóng)村抬款利息1.5分月利率），并給付違約金300000元；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。上述事實(shí)有下列證據(jù)在卷證實(shí)：1、2011年6月2日，原告宋雪某、李某某與被告張某某、張某簽訂《土地轉(zhuǎn)讓合同》一份，證實(shí)被告張某某、張某將其家庭承包田轉(zhuǎn)包給二原告；2、被告張某某、張某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證一份，證實(shí)被告張某某、張某名下包括張某某、張某、張井奎、柴鳳四人（張井奎、柴鳳已去世）的家庭承包田，面積為14.92畝；3、征地補(bǔ)償安置費(fèi)明細(xì)表一份，證實(shí)涉案土地的安置補(bǔ)助費(fèi)為482498元，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)為1351125元，青苗和苗木補(bǔ)償費(fèi)為1068280元，獎(jiǎng)勵(lì)216180元。本院為查明案件事實(shí)，調(diào)取綏化經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)征地補(bǔ)償情況說明一份，內(nèi)容為：“……在所征土地中，有部分農(nóng)戶已將土地流轉(zhuǎn)給他人，征地工作組根據(jù)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議與流轉(zhuǎn)受讓人簽訂了征地補(bǔ)償協(xié)議。由于有部分農(nóng)戶與土地流轉(zhuǎn)受讓人因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生糾紛，致使所簽征地補(bǔ)償協(xié)議無(wú)法生效。這部分協(xié)議須待雙方協(xié)商無(wú)爭(zhēng)議或通過法院調(diào)解、判決后方可生效”。
原告宋雪某、李某某訴被告張某某、張某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告宋雪某、李某某，被告張某某及其與被告張某的委托訴訟代理人車延豐到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告宋雪某、李某某與被告張某某、張某簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，雙方形成了土地流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包合同關(guān)系，原告宋雪某、李某某合法取得被告張某某、張某家庭承包田的經(jīng)營(yíng)權(quán)。關(guān)于原告要求被告協(xié)助其辦理并領(lǐng)取地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗和苗木補(bǔ)償費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)共計(jì)2635585元的請(qǐng)求，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條第二款規(guī)定，承包地被依法征收，“承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有”。本案爭(zhēng)議土地的青苗及地上地上附著物的實(shí)際投入人為原告，原告要求地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗和苗木補(bǔ)償費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)歸其所有的訴訟請(qǐng)求有理，本院予以支持。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條規(guī)定：“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)”，現(xiàn)被告不協(xié)助原告支取地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗和苗木補(bǔ)償費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)，侵犯了原告對(duì)該補(bǔ)償款的所有權(quán)。故原告要求被告協(xié)助支取其所有的補(bǔ)償款，符合法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告返還自2018年至2027年土地承包費(fèi)317647元，因雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同中約定“如該土地被國(guó)家依法征用，該轉(zhuǎn)包合同期限終止”，本案被告張某某、張某已經(jīng)一次性收取土地承包費(fèi)540000元，現(xiàn)爭(zhēng)議土地均被政府征用，故原告要求被告返還合同不能實(shí)現(xiàn)期間的土地承包費(fèi)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告給付30萬(wàn)元違約金的訴訟請(qǐng)求，雙方合同第6條規(guī)定“本合同自簽字之日起生效，甲乙雙方必須共同遵守，如一方違約，需賠償對(duì)方損失，除繼續(xù)履行合同外，還應(yīng)支付相應(yīng)的違約金”，因本案中爭(zhēng)議土地被依法征用，致合同不能繼續(xù)履行，故被告未違約，且原告未就此部分請(qǐng)求補(bǔ)交訴訟費(fèi)，故本院對(duì)原告的違約金請(qǐng)求不予支持。關(guān)于原告要求返還的承包費(fèi)按農(nóng)村抬款利率1.5分給付利息的請(qǐng)求，因雙方合同第4條約定：“如該土地被國(guó)家征用，征地費(fèi)歸乙方（即原告）所有，乙方在土地使用期，土地被占所種植的農(nóng)作物及土地附著物產(chǎn)生的損失，征地方賠償乙方，國(guó)家的糧食補(bǔ)貼歸乙方所有，與甲方無(wú)任何關(guān)系，甲方不得索取”，該約定土地補(bǔ)償款歸乙方（即原告）所有屬于無(wú)效條款，被告存在締約過錯(cuò)，且承包費(fèi)被被告占用存在孳息，但原告要求按月利1.5分過高，參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：“既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持”，故本院按年利率6%支持原告請(qǐng)求的損失。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條、第三十五條、第三十九條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條第二款、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十八條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告宋雪某、李某某在被告張某某、張某家庭承包田經(jīng)營(yíng)的青苗、地上附著物的補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)共計(jì)2635585元（具體數(shù)額以最終征用價(jià)格為準(zhǔn)）歸原告宋雪某、李某某所有；被告張某某、張某協(xié)助原告宋雪某、李某某支取補(bǔ)償款。二、被告張某某、張某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告宋雪某、李某某自2018年至2027年的土地承包費(fèi)317647元，并給付此款按年利率6%計(jì)算自2011年6月2日至給付時(shí)止的利息。三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)31745元減半收取15872.50元，由被告張某某、張某負(fù)擔(dān)。此款原告已預(yù)交，被告在執(zhí)行上款時(shí)一并付清。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審判員　　張延利

書記員：呂喜軍