原告宋某某，曾用名曹雨輝。
委托代理人曹秋紅，系宋某某的母親。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人汪杰。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告鄂州曼某置業(yè)有限公司。
法定代表人詹右銘，該公司董事長。
委托代理人朱亞，湖北元申律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人羅瓊，湖北元申律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告宋某某訴被告鄂州曼某置業(yè)有限公司（以下簡稱曼某置業(yè)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員楊啟軍獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人汪杰及被告曼某置業(yè)公司委托代理人朱亞到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同中約定被告應(yīng)于2014年6月30日前向原告交付所購商品房，而被告至今尚未履行交房義務(wù)，被告構(gòu)成違約。原告要求解除雙方商品房買賣合同并由被告返還購房款的請(qǐng)求依法成立，予以支持。但是根據(jù)合同約定，被告逾期交房應(yīng)自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止按日向原告支付房價(jià)款萬分之八的違約金，其違約金約定明顯高于法律規(guī)定。當(dāng)事人之間的意思自治，有違社會(huì)公平的價(jià)值觀念。被告應(yīng)自2014年7月1日起至同年11月20日止按銀行同期貸款利率上浮30％向原告支付違約金。因原、被告之間的商品房買賣合同解除，故原告要求被告支付租金的請(qǐng)求不能成立，不予支持。原告要求被告支付因購房享受政策2，000.00元抵10，000.00元款項(xiàng)中應(yīng)得的8，000.00元并支付原告中獎(jiǎng)應(yīng)得的獎(jiǎng)金3，000.00元的請(qǐng)求依法不能成立。依照《中華人民共和國合同法》第五十八條、第九十四條、第九十七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一，解除原、被告于2012年7月16日簽訂的商品房買賣合同。
二，被告曼某置業(yè)公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性返還原告宋某某購房款214，700.00元。
三，被告曼某置業(yè)公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性支付原告宋某某違約金6，561.00元。
四，駁回原告宋某某其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)5，800.00元，由被告負(fù)擔(dān)4，619.00元，原告負(fù)擔(dān)1，181.00元（被告應(yīng)繳納費(fèi)用已由原告預(yù)交，待本判決生效后由被告支付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：鄂州市財(cái)政局財(cái)政專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行鄂州市分行營業(yè)部，賬號(hào)：42×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)：0711-3357122。

審判員　　楊啟軍

書記員：盧婷