原告宋蒙某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省。
　　委托代理人陳婷婷，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所律師。
　　委托代理人陸高杰，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所律師。
　　被告洪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告宋蒙某訴被告洪某某民間借貸糾紛一案，本院于2019年11月11日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告宋蒙某的委托代理人陳婷婷、被告洪某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告宋蒙某向本院提出訴訟請求：1、要求被告歸還原告借款人民幣40萬元；2、被告支付原告利息3.6萬元(按照本金40萬元，月利率1.5%計算6個月)；3、被告支付原告違約金(按照本金40萬元，自2018年4月30日起至實際清償之日，按照月利率2%計算)；4、原告享有對上海市浦東新區(qū)益江路XXX弄XXX號XXX室房屋拍賣變賣后的價款在上述債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。事實和理由：2017年10月27日，原、被告簽訂《不動產(chǎn)抵押借款合同》，由被告向原告借款40萬元，借款期限自2017年10月30日至2018年4月29日，借款月利率為1.5%，逾期還款違約金以本金為基數(shù)按月利率2%計算，被告以上海市浦東新區(qū)益江路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)為抵押，在借款本金、利息、逾期違約金及原告為實現(xiàn)債權(quán)所支出費用等范圍內(nèi)提供擔保。原告于2017年10月30日向被告支付40萬元。因被告未及時歸還借款，故訴至法院。
　　被告洪某某辯稱，原、被告之間確實有借款，但是在借款期間有人騙被告錢，所以才累計到了40萬元，被告不清楚原告與其他人之間的關(guān)系。被告目前無能力歸還借款。
　　原告宋蒙某根據(jù)其主張?zhí)峁┝恕恫粍赢a(chǎn)抵押借款合同》、中國工商銀行境內(nèi)匯款電子回單、借條、收條、承諾書、不動產(chǎn)登記證明等證據(jù)，經(jīng)本院審查予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2017年10月27日，甲方(出借人抵押權(quán)人)宋蒙某、沈敏敏、江曉娜、陳悅與乙方丙方(借款人抵押人)被告簽訂《不動產(chǎn)抵押借款合同》，合同約定，借款金額320萬元，借款期限自2017年10月30日至2018年4月29日止，借款月利率為1.5%，逾期還款違約金以本金為基數(shù)按月利率2%計算，被告以上海市浦東新區(qū)益江路XXX弄XXX號XXX室房屋作為抵押擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、逾期違約金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支出費用等。原告于2017年10月30日分兩次通過銀行向被告轉(zhuǎn)賬合計40萬元。被告就涉案借款分別向原告出具了借條、收條、承諾書。滬(2017)浦字不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號《不動產(chǎn)登記證明》記載：權(quán)利人(申請人)宋蒙某、沈敏敏、江曉娜、陳悅，義務(wù)人洪某某，坐落益江路XXX弄XXX號XXX室，擔保債權(quán)數(shù)額3,200,000元。
　　本院認為，依據(jù)原告所提供之證據(jù)，確認原告與被告之間的借貸關(guān)系成立，被告理應及時歸還借款，故原告要求被告歸還借款40萬元及借款利息、逾期違約金的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告洪某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告宋蒙某借款40萬元；
　　二、被告洪某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告宋蒙某支付借款40萬元的利息3.6萬元(自2017年10月30日至2018年4月29日止)；
　　三、被告洪某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告宋蒙某逾期歸還借款40萬元的違約金，自2018年4月30日起至實際清償之日止，按照年利率24%計算；
　　四、原告宋蒙某對上海市浦東新區(qū)益江路XXX弄XXX號XXX室房屋拍賣或變賣后的價款在上述條款中所確認的被告洪某某給付義務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
　　負有金錢給付義務(wù)的當事人，如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費7,900元，減半收取計3,950元，由被告洪某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院?！　?br/>

審判員：周偉忠

書記員：吳??軼