原告宋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
委托代理人許春江，河北十力律師事務(wù)所律師。
被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱國某公司），住所地，邯鄲市叢臺區(qū)滏河北大街396號B座1單元22層2215號。
法定代表人郭常青，該公司董事長。
委托代理人李鐸良，河北天捷律師事務(wù)所邯鄲分所律師。
委托代理人趙艷偉，河北天捷律師事務(wù)所邯鄲分所律師。

原告宋某某與被告國某公司民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李張平適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告宋某某委托代理人許春江，被告國某公司委托代理人趙艷偉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宋某某訴稱，2014年7月22日原告和被告簽訂（內(nèi)部職工）《房屋預(yù)購協(xié)議書》，協(xié)議約定原告繳納150000元意向金可預(yù)購被告旗下開發(fā)的所有項目，被告按月支付原告繳納總金額的2%即3000元/月作為購房補貼，2015年7月22日合同期滿原告不愿購房或未選定滿意房屋則被告退還意向金并按約定給付購房補助款。被告于2014年7月22日出具收據(jù)證明原告已繳納全部意向金，2015年7月22日合同到期后，被告至今未按約定退還的意向金及購房補助款。原告請求：1、判令被告退還（內(nèi)部職工）《房屋預(yù)購協(xié)議書》約定的意向金150000元及購房補助款31700元；2、判令被告按照年利率6%支付自2015年7月22日至起訴之日的利息7765.9元；3、判令被告按照年利率24%支付自起訴之日起直至清償借款本金的利息；4、判令本案訴訟費及相關(guān)費用由被告承擔(dān)。
被告國某公司辯稱，對原被告雙方借款事實無異議，被告已向原告支付2000元的利息，該部分應(yīng)予以扣除。
原告宋某某為證明自己的主張向本院提交如下證據(jù)：
1、原告身份證，證明原告主體適格的相關(guān)事實；
2、（內(nèi)部職工）房屋預(yù)購協(xié)議書，證明原告2014年7月22日與被告簽訂房屋預(yù)購協(xié)議書的事實，且約定相關(guān)房屋補助款的相關(guān)事實；
3、借記卡賬戶歷史明細及收據(jù)，證明原告于2014年3月26日通過銀行轉(zhuǎn)帳支付給被告15萬元意向金的事實。
被告國某公司對上述證據(jù)質(zhì)證意見如下：
對證據(jù)1無異議；對收據(jù)及協(xié)議書無異議；對明細單有異議，雙方簽訂協(xié)議時間為2014年7月22日，但該明細單上轉(zhuǎn)賬時間為2014年3月22日，不能證明與本案有關(guān)。
被告國某公司為證明自己的抗辯意見向本院提交如下證據(jù)：
被告付息的兩筆轉(zhuǎn)賬憑證：第一筆2014年12月11日，通過銀行轉(zhuǎn)帳向原告支付1500元；第二筆2015年2月12日，通過銀行轉(zhuǎn)帳向原告支付500元。以上合計2000元。
原告宋某某對上述證據(jù)質(zhì)證意見如下：
1、被告提交的該組證據(jù)系復(fù)印件，其真實性和合法性不予認可；2、該復(fù)印件證據(jù)所顯示的利息支付銀行信息不一致，未顯示系被告的基本賬戶信息。
經(jīng)審理查明，2014年3月26日，原告通過銀行向被告匯款15萬元，當(dāng)日，被告向原告出具了借據(jù)。2014年7月22日原告和被告簽訂（內(nèi)部職工）《房屋預(yù)購協(xié)議書》，協(xié)議約定原告支付15萬元意向金可預(yù)購被告旗下開發(fā)的所有項目，被告按月支付原告繳納總金額的2%即3000元/月作為購房補貼，2015年7月22日合同期滿原告不愿購房或未選定滿意房屋則被告退還意向金并按約定給付購房補助款。被告將2014年3月26日向原告出具的15萬元借據(jù)收回，重新出具了收據(jù)，內(nèi)容：今收到宋某某誠意金15萬元整。截至原告起訴時，被告未退還原告借款15萬元。
另查明，2014年12月11日，被告通過銀行轉(zhuǎn)帳向原告支付利息1500元。2015年2月12日，被告通過銀行轉(zhuǎn)帳向原告支付利息500元。以上合計2000元。
以上事實，有原被告的陳述及各自提供的證據(jù)在卷為證。

本院認為，原被告簽訂的《房屋預(yù)購協(xié)議書》，雙方約定“購房意向金”和“購房補貼”，未約定所購房屋的任何信息，其合同名為購房協(xié)議實為民間借貸，“購房意向金”性質(zhì)為借款本金，“購房補貼”性質(zhì)為利息。雙方對借款15萬元的事實均無異議，且原告提供的轉(zhuǎn)款憑證、借據(jù)亦能夠證明上述事實，故本院予以認定。合同約定的利息每月3000元（購房意向金的2%），該利息不違反法律的規(guī)定，本院予以支持。被告辯稱，已償還利息2000元，并提供了網(wǎng)上銀行交易憑證，故本院對償還利息2000元的事實予以認定。合法的借貸關(guān)系受法律保護，被告應(yīng)當(dāng)償還借款本息。根據(jù)被告償還的情況，被告應(yīng)當(dāng)償還原告借款本金15萬元及利息。關(guān)于利息，原告分三段主張，分別為：自2014年7月22日至2015年7月21日期間，原告主張利息31700元；自2015年7月22日至起訴之日2016年4月8日，原告自愿按照年息6%計算利息，實際計算為6525元，而非原告計算的7765.9元；自2016年4月9日至本息還清之日止，按照月息2%計算利息。上述利息及計算標(biāo)準(zhǔn)，均不超過合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，本院予以支持。上述利息合計31700元+6525元＝38225元，扣除已償還的2000元，被告仍應(yīng)支付利息36225元。
綜上，依照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二條第一款、第二十六條、第二十九條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告宋某某借款本金15萬元及利息36225元，以及剩余利息（自2016年4月9日至本息還清之日止，按照月息2%計算）。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4090元，減半收取2045元，由被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 李張平

書記員： 劉振華