宋某某
楊秀菊（河北靖民律師事務(wù)所）
張永娟
宋某某
李某囤

原告:宋某某，唐山市公安局路南分局干警。
委托代理人:楊秀菊，河北靖民律師事務(wù)所律師。
原告:張永娟，唐山市熱力總公司職工。
委托代理人:宋某某，系張永娟丈夫。
委托代理人:楊秀菊，河北靖民律師事務(wù)所律師。
被告:李某囤，開(kāi)灤唐山礦退休職工。
原告宋某某、張永娟訴被告李某囤房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告宋某某及二原告委托代理人楊秀菊、被告李某囤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)合同雙方具有約束力。原、被告雙方簽字的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》能夠證實(shí)被告李某囤將開(kāi)泰樓小區(qū)203樓6單元1××號(hào)住房以750000元價(jià)格出售給原告宋某某、張永娟，見(jiàn)證人王某、楊某亦證實(shí)合同系雙方本人簽字，該合同真實(shí)有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。被告李某囤、李某出具的由李某書(shū)寫(xiě)內(nèi)容、李某囤及李某簽名的收條證實(shí)了收款事實(shí)，見(jiàn)證人王某、楊某亦證實(shí)原告給付被告李某囤及李某錢(qián)的事實(shí)，被告李某囤亦應(yīng)按照合同約定配合原告辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。原告宋某某、張永娟請(qǐng)求法院依法確認(rèn)二原告與被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效，要求被告配合履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，理?yè)?jù)充足，本院予以支持。被告李某囤提出房屋買(mǎi)賣(mài)并非其本人意愿且其未收到原告給付的購(gòu)房款的抗辯意見(jiàn)，因其無(wú)證據(jù)證實(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及收條上的簽名非其本人簽字，亦無(wú)證據(jù)證實(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)行為非其本人自愿，另有在場(chǎng)證人王某、楊某證實(shí)被告李某囤在合同簽訂時(shí)親自到場(chǎng)簽字的事實(shí)；證人李某雖稱(chēng)其父女受到脅迫，但經(jīng)本院查證，其提供的證人未到院提供證言，公安機(jī)關(guān)出具證明證實(shí)沒(méi)有報(bào)案記錄，故對(duì)被告李某囤的該項(xiàng)抗辯意見(jiàn)，本院不予采信。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)”、第三十二條 ?“當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立”、第四十四條 ?“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”、第六十條 ?“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”、第一百三十條 ?“買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同”、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?“法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決”之規(guī)定，判決如下:
一、原告宋某某、張永娟與被告李某囤簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效。
二、被告李某囤于本判決生效后能夠辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)十日內(nèi)配合原告宋某某、張永娟辦理唐山市路南區(qū)開(kāi)泰樓小區(qū)203樓6單元1××號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
案件受理費(fèi)2300元，由被告李某囤負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)合同雙方具有約束力。原、被告雙方簽字的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》能夠證實(shí)被告李某囤將開(kāi)泰樓小區(qū)203樓6單元1××號(hào)住房以750000元價(jià)格出售給原告宋某某、張永娟，見(jiàn)證人王某、楊某亦證實(shí)合同系雙方本人簽字，該合同真實(shí)有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。被告李某囤、李某出具的由李某書(shū)寫(xiě)內(nèi)容、李某囤及李某簽名的收條證實(shí)了收款事實(shí)，見(jiàn)證人王某、楊某亦證實(shí)原告給付被告李某囤及李某錢(qián)的事實(shí)，被告李某囤亦應(yīng)按照合同約定配合原告辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。原告宋某某、張永娟請(qǐng)求法院依法確認(rèn)二原告與被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效，要求被告配合履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，理?yè)?jù)充足，本院予以支持。被告李某囤提出房屋買(mǎi)賣(mài)并非其本人意愿且其未收到原告給付的購(gòu)房款的抗辯意見(jiàn)，因其無(wú)證據(jù)證實(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及收條上的簽名非其本人簽字，亦無(wú)證據(jù)證實(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)行為非其本人自愿，另有在場(chǎng)證人王某、楊某證實(shí)被告李某囤在合同簽訂時(shí)親自到場(chǎng)簽字的事實(shí)；證人李某雖稱(chēng)其父女受到脅迫，但經(jīng)本院查證，其提供的證人未到院提供證言，公安機(jī)關(guān)出具證明證實(shí)沒(méi)有報(bào)案記錄，故對(duì)被告李某囤的該項(xiàng)抗辯意見(jiàn)，本院不予采信。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)”、第三十二條 ?“當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立”、第四十四條 ?“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”、第六十條 ?“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”、第一百三十條 ?“買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同”、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?“法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決”之規(guī)定，判決如下:

一、原告宋某某、張永娟與被告李某囤簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效。
二、被告李某囤于本判決生效后能夠辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)十日內(nèi)配合原告宋某某、張永娟辦理唐山市路南區(qū)開(kāi)泰樓小區(qū)203樓6單元1××號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
案件受理費(fèi)2300元，由被告李某囤負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：孫敬韜
審判員：韓麗
審判員：馮永章

書(shū)記員：孫菲