原告：宋某。
委托代理人：鄭丹舟，湖北今天律師事務(wù)所律師。
被告：田某。
委托代理人：劉聰，湖北謙順律師事務(wù)所律師。

原告宋某訴被告田某財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2016年2月23日受理后，由審判員蔡子林擔(dān)任審判長，與人民陪審員宋之茀、衛(wèi)麗娟組成合議庭，于2016年3月11日第一次開庭，公開進(jìn)行了審理。2016年3月14日，原告宋某提出申請，要求對涉案房屋衛(wèi)生間、衣帽間漏水原因及所受損失的金額進(jìn)行鑒定。2016年5月16日，原告宋某提出申請，要求增加鑒定項目，對因2016年4月6日被告田某居住的房屋廚房水管破裂漏水，導(dǎo)致原告宋某居住的房屋受損金額進(jìn)行鑒定。本院依法分別委托中衡保險公估股份有限公司及廣州仲恒房屋安全鑒定有限公司進(jìn)行鑒定。2016年5月16日、2016年5月24日，上述公司分別作出鑒定意見書。2016年8月18日本案第二次開庭，公開進(jìn)行了審理。原告宋某及委托代理人鄭丹舟，被告田某及委托代理人劉聰?shù)酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，坐落于武漢市武昌區(qū)臨江大道76號藍(lán)灣俊園7棟（玉蘭閣）5層404室房屋（房屋所有權(quán)證號：市201518122號，建筑面積：152.28平方米）產(chǎn)權(quán)人登記為被告田某，購買房屋時間為2004年1月6日。坐落于武漢市武昌區(qū)臨江大道76號藍(lán)灣俊園7棟（玉蘭閣）4層304室房屋（房屋所有權(quán)證號：市2015018860號，建筑面積：152.28平方米）產(chǎn)權(quán)人登記為原告宋某，購買房屋時間為2015年6月15日，從2015年7月開始房屋裝修。原告宋某與被告田某系鄰居關(guān)系。
2015年8月期間，被告田某的房屋衛(wèi)生間漏水，導(dǎo)致原告宋某的房屋的衛(wèi)生間、衣帽間受到損失。原告宋某要求被告田某排除妨害，賠償損失未果，故原告宋某于2016年2月訴至本院，請求判如所請。
2016年4月6日，被告田某的房屋廚房水管破裂，導(dǎo)致原告宋某的房屋再次受損，原告宋某陳述，因被告田某房屋漏水，原告宋某在外租房居住，租金合計48000元，電器損失7080元。
現(xiàn)原告宋某變更訴訟請求，請求判令：1、被告立即排除妨礙，將武漢市武昌區(qū)藍(lán)灣俊園7棟2單元404室衛(wèi)生間防水全部重做、新設(shè)排水管且達(dá)到不再滲水的目標(biāo)；2、被告賠償原告修復(fù)房屋費用為27714元；3、被告向原告賠償租金損失4.8萬元（從2015年8月10日開始發(fā)現(xiàn)滲水之日到2016年5月14日止），另加3個月的重新裝修期間損失；4、被告賠償原告的電器損失7080元；5、訴訟費、鑒定費全部由被告承擔(dān)。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點是：被告田某在本案中是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；被告田某應(yīng)賠償原告宋某損失金額的問題。
一、被告田某在本案中是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理排水等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨害或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。原告宋某向本院提交的鑒定意見書及被告田某母親書寫的證明，可以證明被告田某房屋漏水事實存在，且因漏水造成原告宋某的房屋受到損失，對此被告田某應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，立即停止侵害，修復(fù)坐落于武漢市武昌區(qū)臨江大道76號藍(lán)灣俊園7棟（玉蘭閣）5層404室房屋衛(wèi)生間漏水處，并賠償原告宋某相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
二、被告田某應(yīng)賠償原告宋某損失金額的問題。
經(jīng)中衡保險公估股份有限公司進(jìn)行鑒定，原告宋某的房屋因漏水造成的實際損失為27713.90元（1900元﹢25813.90元），故被告田某應(yīng)賠償原告宋某損失費27713.90元。原告宋某要求被告田某向其賠償租金損失48000元，另加3個月的重新裝修期間損失，賠償其電器損失7080元，但原告宋某未提交充足的證據(jù)予以證明，故原告宋某的該項請求，缺乏事實依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、第三十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告田某應(yīng)立即停止侵害，修復(fù)坐落于武漢市武昌區(qū)臨江大道76號藍(lán)灣俊園7棟（玉蘭閣）5層404室房屋漏水處。
二、被告田某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告宋某損失27713.90元。
三、駁回原告宋某其他訴訟請求。
本案案件受理費1925元，鑒定費12500元，合計14425元，由被告田某負(fù)擔(dān)（此款原告已墊付，由被告連同上述款項一并支付原告）。
若未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第一項的規(guī)定，預(yù)交案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶武漢市中級人民法院訴訟費分戶；賬號：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。

審　判　長　　蔡子林 人民陪審員　　宋之茀 人民陪審員　　衛(wèi)麗娟

書記員：徐欣