上訴人（原審被告）宋淑君，女，xxxx年xx月xx日出生，民族，農(nóng)民，現(xiàn)住平泉縣。
委托訴訟代理人劉云兵，河北張利民律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住平泉縣。
委托訴訟代理人周耀川，北京市雨仁（承德）律師事務(wù)所律師。

上訴人宋淑君與被上訴人楊某某房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省平泉縣人民法院（2017）冀0823民初1543號民事判決，向本院提起上訴。上訴人的委托訴訟代理人劉云兵，被上訴人的委托訴訟代理人周耀川到庭，本院依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。

一審法院認(rèn)為，原告楊某某與被告宋淑君簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》約定的房屋坐落位址明確，四置清晰，價款及給付時間確定，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)?，F(xiàn)被告宋淑君未按合同約定及時足額給付原告房款，實屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)給付房款的義務(wù)并承擔(dān)逾期給付的相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)本案房屋買賣合同的性質(zhì)，原告楊某某要求被告宋淑君自2017年4月27日起按銀行同期貸款利息4倍計算至被告履行完畢之日止的利息的計算時間符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持，但利息的計算標(biāo)準(zhǔn)與法無據(jù)，應(yīng)按中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算原告的損失。宋淑君以楊某某給付其《居民占用宅基地申請表》為由抗辯付清購房款的理由不能成立。綜上所述，被告宋淑君理應(yīng)給付原告楊某某剩余房款并支付相應(yīng)的損失。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百五十九條，《最高人民法院的解釋》第二十四條的之規(guī)定，判決如下：

審判長 于相成
審判員 鄧立波
審判員 郭雅丞

書記員： 郭軍