原告:宋某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,孝感市人,住孝感市。
被告:湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院。住所地,孝感市北京路55號(hào)。
法定代表人:姚德玉,該醫(yī)院院長。
委托訴訟代理人:饒彬、王巍,湖北名流律師事務(wù)所律師。
被告:孝感市居某物業(yè)管理有限責(zé)任公司。住所地,孝感市北京路。
法定代表人:劉學(xué)軍,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人章曉青,男,該公司副經(jīng)理。
原告宋某某與被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院、被告孝感市居某物業(yè)管理有限責(zé)任公司相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2016年1月18日立案后,依法適用普通程序,于2016年9月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告宋某某,被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院的委托訴訟代理人饒彬、王巍,被告孝感市居某物業(yè)管理有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人章曉青到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宋某某向本院提出訴訟請求:1、判令被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院拆除孝感市北京路55號(hào)其通往樓頂?shù)臉翘荩宄錁琼?、原告的房屋外的廣告牌、供水、空調(diào)系統(tǒng)等,支付原告因其私自控制上述位置和私搭亂建,給原告在通風(fēng)、采光、噪聲、不安全等物質(zhì)和精神方面造成的損失39600元(按2014年11月6日至2016年5月5日每月2200元的房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算);2、判令被告孝感市居某物業(yè)管理有限責(zé)任公司履行物業(yè)管理責(zé)任,督促被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院清除上述侵權(quán)設(shè)施,并在此處安裝防拋物的安全設(shè)施,并承擔(dān)上述連帶責(zé)任;3、判令兩被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由:被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院2009年5月在孝感市北京路55號(hào)建立醫(yī)院后,建設(shè)并控制了通往其樓頂?shù)臉翘?,而其樓頂正與原告的房屋相連,之間沒有安全防護(hù)設(shè)施,造成了該樓頂(包括原告陽臺(tái))成為無關(guān)人員隨意進(jìn)出的場所,致使原告陽臺(tái)經(jīng)常有雜物(包括建筑垃圾等大型、尖銳物體)拋落,室內(nèi)衛(wèi)生極差,給原告造成了極大的安全和健康隱患;同時(shí),被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院還在原告房屋外大面積安裝廣告牌、空調(diào)等設(shè)施,致使原告房屋通風(fēng)、采光和防噪聲受到較大影響。因原告房屋的安全、通風(fēng)采光和衛(wèi)生防噪得不到保障,多年來有房無法住,正常生活受到影響,曾患病于2012年3月在孝感中心醫(yī)院、2015年1月在孝感中醫(yī)院住院治療。原告希望有防護(hù)能力的人租用,但多個(gè)承租人和房產(chǎn)中介視察后,均對上述問題不滿而遠(yuǎn)離。2009年11月李文俊租用該房,因擔(dān)心安全和健康問題,不敢久居屋內(nèi),并將通往陽臺(tái)的門窗鎖死,于2014年10月堅(jiān)決搬離該房。直到2015年12月原告找到承租人何道政,約定每月2200元租用該房,并收定金1000元,準(zhǔn)備交房時(shí),何道政擔(dān)心安全問題和陽臺(tái)建防護(hù)設(shè)施成本高而退租,并要求原告返還定金。原告認(rèn)為,被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院的上述建設(shè)行為侵犯了原告的正當(dāng)權(quán)益。被告孝感市居某物業(yè)管理有限責(zé)任公司作為原告和被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院的物業(yè)管理者,一直在收取物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法規(guī)的行為及時(shí)制止;應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,但未履行責(zé)任,造成原告利益被侵犯。故應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。原告曾于2009年7月和2015年11月要求被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院、2015年11月要求被告孝感市居某物業(yè)管理有限責(zé)任公司解決上述問題,均無結(jié)果。為維護(hù)原告的正當(dāng)權(quán)益,使原告恢復(fù)正常的生活狀態(tài),請求人民法院依法判決。
本院認(rèn)為,《中華人民共和國民法通則》第八十三條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。本案中,由于被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院的平臺(tái)與原告相鄰,其通往樓頂?shù)臉翘輰υ娴钠脚_(tái)使用及居室安全構(gòu)成威脅,應(yīng)安裝必要的防護(hù)設(shè)施;被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院在原告房屋西側(cè)安裝的廣告牌,影響了原告的通風(fēng)、采光,應(yīng)予以拆除;安裝在原告房屋邊的空調(diào)、供水設(shè)施產(chǎn)生噪音污染,應(yīng)予搬離。原告要求被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院賠償損失及被告孝感市居某物業(yè)管理有限責(zé)任公司履行物業(yè)管理責(zé)任,并承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請求,無事實(shí)及法律依據(jù),本院依法不予支持。據(jù)此,經(jīng)合議庭評議,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院在原告宋某某的平臺(tái)柵欄上安裝不低于2.5米的防護(hù)網(wǎng),以保障原告宋某某所使用平臺(tái)的安全;
二、被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院拆除在原告宋某某房屋西側(cè)的廣告牌,搬離在原告宋某某房屋邊的空調(diào)、供水設(shè)施;
三、駁回原告宋某某的其他訴訟請求。
上列一、二項(xiàng),于本判決生效之日30日內(nèi)履行完畢。
案件受理費(fèi)500元,由被告湖北三江航天萬山特種車輛有限公司職工醫(yī)院承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院,并預(yù)交上訴案件受理費(fèi)500元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的,按自動(dòng)撤回上訴處理。
審 判 長 朱正偉 人民陪審員 高建國 人民陪審員 劉君娥
書記員:朱蕓蕓
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