原告：宋某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住秦皇島市。
委托訴訟代理人：龐麗杰，河北鳳霞律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住秦皇島市。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住秦皇島市。

原告宋某與被告陳某某、張某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年6月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告宋某及其委托訴訟代理人龐麗杰、被告陳某某、被告張某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
宋某向本院提出訴訟請求：1.要求二被告償還借款本金920000元，并要求自2016年8月9日起至償還之日止按年息24%支付利息；2.要求被告以抵押房產(chǎn)即撫寧區(qū)撫寧鎮(zhèn)西街新民居樓房五套（5-4-301、8-1-101、8-1-201、8-1-401、6-1-302）優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3.本案訴訟費(fèi)用均由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年8月8日，二被告以急需資金為由向原告借款1000000元，約定借期三個月，月息為8%，被告陳某某以其所有的撫寧區(qū)撫寧鎮(zhèn)西街新民居樓房五套（5-4-301、8-1-101、8-1-201、8-1-401、6-1-302）作為抵押，雙方簽署了購房合同（雙方約定到期不歸還借款該五套房產(chǎn)歸原告所有），被告張某某在購房合同中證明人處簽字。當(dāng)日，原告將920000元（約定借款1000000元，扣除首月利息80000元，實(shí)際轉(zhuǎn)款920000元）轉(zhuǎn)入被告張某某的銀行賬戶內(nèi)，該筆借款經(jīng)原告多次催要本息均未付，被告陳某某于2017年3月8日書寫欠條，寫明欠原告利息款400000元。但二被告至今仍未歸還本息，且拒不交付當(dāng)初以買賣為名而抵押的五套房產(chǎn)，為維護(hù)原告合法權(quán)益，特提起民事訴訟，請求貴院依法支持原告的訴訟請求。
陳某某辯稱，不存在我向原告借款的事實(shí)，從款項(xiàng)直接打給被告張某某賬戶來看，該筆債務(wù)發(fā)生在原告與被告張某某之間，原告與我之間不存在民間借貸的法律關(guān)系，所以請求法院駁回原告對我的訴訟請求。一、陳某某名為借款人，實(shí)為擔(dān)保人，張某某名為證明人，實(shí)為借款人。陳某某與張某某過去是商業(yè)上合作關(guān)系。2016年，張某某找到陳某某借款，當(dāng)時(shí)陳某某資金緊張，拿不出錢來，張某某建議用陳某某在撫寧鎮(zhèn)西街的五處房產(chǎn)作為擔(dān)保，他可以從宋某處借來所需要的一百萬資金，在張某某的反復(fù)請求下，陳某某同意為其擔(dān)保。陳某某與宋某從不認(rèn)識，宋某從事民間借貸業(yè)務(wù)，民間借貸有一個行業(yè)慣例，用誰的擔(dān)保物作擔(dān)保，這個借款合同就以房屋買賣合同方式出現(xiàn)，買方是宋某，賣方是陳某某，證明人是張某某，實(shí)際上真正的借款人是張某某，陳某某名為借款人，實(shí)為擔(dān)保人，所以當(dāng)買賣合同（實(shí)際是借款合同）簽訂后，出借人宋某把92萬元（扣除8萬元利息）款項(xiàng)打到張某某的賬號上。到2017年3月初時(shí)，張某某沒有歸還92萬元借款，以及產(chǎn)生的利息40萬元，需要給宋某打欠40萬利息的欠條，按民間借貸的慣例，誰簽買賣合同誰打這個欠條，張某某又找到陳某某，請她為宋某打一個欠40萬元利息的欠條，陳某某不同意，張某某反復(fù)請求陳某某幫忙，說他很快就能還上這些借款，請陳某某幫人幫到底，在張某某的反復(fù)承諾下，陳某某又替張某某打了欠40萬利息的欠條。二、陳某某沒有得到借款，怎么能認(rèn)定是真正的借款人？原告宋某與被告陳某某形成形式上的借款合同，違反了最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定第九條規(guī)定：具有下列情形之一，可以視為具備合同法第二百一十條關(guān)于自然人借款合同的生效要件。（一）以現(xiàn)金支付的，自借款人收到借款時(shí)；（二）以銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上電子匯款或者通過網(wǎng)絡(luò)貸款平臺等形式支付的，自資金到達(dá)借款人賬戶時(shí)；（三）以票據(jù)交付的，自借款人依法取得票據(jù)權(quán)利時(shí)；（四）出借人將特定資金賬戶支配權(quán)授權(quán)給借款人的，自借款人取得對該賬戶實(shí)際支配權(quán)時(shí)；（五）出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實(shí)際履行完成時(shí)。我與宋某簽訂借款合同后，宋某沒有把款項(xiàng)打到我的賬戶上，而是打到證明人張某某的賬戶上，對我來說，始終沒有得到宋某的款項(xiàng)，按照最高法借貸案件的規(guī)定第九條，陳某某與宋某的借款合同始終不具備生效的要件，借款合同沒有生效，對張某某生效了，兌現(xiàn)了，按照最高法的規(guī)定，我必須得到出借人宋某的款項(xiàng)才視為合同成立，我沒有得到借貸的款項(xiàng)，這個借款合同對我來說始終不成立，所以可以看出證明人張某某是實(shí)際上的借款人，而陳某某只是提供擔(dān)保的擔(dān)保人，因?yàn)橹挥姓J(rèn)定張某某是借款人合同才能成立，否則不能成立。實(shí)際上，借款合同目的的實(shí)現(xiàn)在于能夠取得所借款項(xiàng)的控制權(quán)，借款合同作為實(shí)踐合同應(yīng)當(dāng)以借款人取得所借款項(xiàng)的實(shí)際控制權(quán)為準(zhǔn)，司法解釋的規(guī)定主要也是考慮了這一因素。原告宋某將所借款項(xiàng)打到張某某的賬戶上，而張某某并沒有把此筆款項(xiàng)給付陳某某，張某某得到這筆款項(xiàng)后，也承認(rèn)沒給陳某某，這是說明實(shí)際的借款人是張某某，而不是陳某某。三、2016年8月，我為張某某從宋某處借款提供房產(chǎn)抵押，宋某明知是張某某從他手里借款，我只是為其提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，雙方雖然簽訂了合同，張某某名為證明人，實(shí)為借款人。宋某都是心知肚明，他為了把款借出去避免風(fēng)險(xiǎn)，名為我借款，實(shí)際上我是以擔(dān)保人的形式簽訂了合同，包括后來陳某某簽字的利息欠條亦如此，宋某也是十分清楚。協(xié)議簽訂后，宋某把張某某所借款項(xiàng)直接打到張某某賬號，借款到期后，張某某沒有歸還，宋某多次催要無果的情況下，于2017年9月初起訴到撫寧區(qū)法院，撫寧區(qū)人民法院于2017年12月18日做出（2017）冀0306民初2409號民事判決，判決陳某某償還宋某借款本金920000元及相關(guān)利息，駁回宋某的其他訴訟請求。我對撫寧區(qū)人民法院的一審判決不服，向秦皇島市中級人民法院提出上訴，秦皇島市中級人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為原審判決認(rèn)定事實(shí)不清，于2018年1月26日裁定發(fā)回?fù)釋巺^(qū)人民法院重審。撫寧區(qū)人民法院對宋某與陳某某、張某某民間借貸糾紛一案于2018年2月28日立案，2018年4月18日開庭審理，事先撫寧區(qū)人民法院按照民事訴訟法的規(guī)定對宋某、張某某都送達(dá)了相關(guān)的法律文件、開庭通知、告知了相關(guān)權(quán)利義務(wù)，而宋某、張某某在撫寧區(qū)人民法院開庭審理此案時(shí)，均無正當(dāng)理由拒不到庭，撫寧區(qū)人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十三條、第一百五十四條第一款第（十一）項(xiàng)規(guī)定裁定，本案按宋某撤訴處理，該裁定已經(jīng)生效。宋某與張某某、陳某某借貸糾紛一案，從整個事情的實(shí)際履行綜合分析，陳某某名為借貸人，實(shí)為抵押擔(dān)保人，張某某名為證明人，實(shí)為借貸人，包括后來以陳某某名義簽的利息40萬的欠條，亦是張某某實(shí)為借貸人，陳某某由于替張某某抵押房產(chǎn)，按行業(yè)習(xí)慣只能由陳某某簽字，宋某對此十分清楚。所以當(dāng)撫寧區(qū)人民法院開庭審理此案時(shí)，宋某無正當(dāng)理由拒不到庭，皆是這個原因。宋某不到庭參加審理，實(shí)際上默認(rèn)了這個結(jié)果，其爭議已經(jīng)解決?，F(xiàn)在宋某又起訴屬于同一事實(shí)和爭議標(biāo)的，違反了”一事不再理”原則。為此，請求撫寧區(qū)人民法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一五十四條第三項(xiàng)、第二百條之規(guī)定，駁回宋某起訴。
被告張某某辯稱，1、陳某某從原告處借款100萬元是由我介紹的，我是中間人，陳某某拿西街的五套房產(chǎn)的原始手續(xù)做的抵押，簽訂的是房屋買賣協(xié)議，但實(shí)際是借款合同，陳某某是借款人，宋某是出借人，我是中間人，只起到介紹他倆認(rèn)識的作用，我作為中間人也在協(xié)議上簽字了。2、該款被告陳某某一直沒有償還，于是在2017年3月8日陳某某給原告打了一張欠條，是借款到2017年3月8日的借款利息。3、當(dāng)時(shí)宋某把借款打到了我的賬戶中是事實(shí)，一共是92萬元。當(dāng)時(shí)這筆借款打入我賬戶的原因是因?yàn)?014年以我個人名義，以迎賓路1號（我和陳某某等共同的）房產(chǎn)做抵押貸的，因陳某某急需用錢，2014年10月3日我用貸來的1000萬元給陳某某轉(zhuǎn)過去400萬元。當(dāng)時(shí)講好的就是我們迎賓路1號五個股東誰用該貸款誰花利息，陳某某最初幾個月能夠按照銀行貸款利率將借款400萬元的利息打入李桂芬的賬戶中，但是只還了幾個月就不再還利息了。這1000萬元貸款需要每年都將本金還上才能再貸款。當(dāng)時(shí)我自己占用的600萬元已經(jīng)湊齊，但是陳某某沒錢，我借了300萬元為其還貸，但是還差100萬元我也沒有辦法了，于是陳某某就找到我，讓我?guī)退胂朕k法，我說現(xiàn)在錢不好借，而且陳某某當(dāng)時(shí)欠銀行貸款本金400萬元及利息，于是我拒絕了，后來她又找我說拿自己家的五套房產(chǎn)做抵押借款，因?yàn)楫?dāng)時(shí)陳某某欠銀行貸款是以我名義貸的，我向陳某某提出條件就是從宋某處借款還銀行后再貸出來必須給我，陳某某同意以后我才帶她找宋某。因?yàn)橘J款1000萬是以我個人名義貸款，必須以我名義還款再貸，所以宋某經(jīng)過陳某某同意才將該借款打入我的賬戶中，后來陳某某承諾一個月就還宋某，但是都好幾個月沒還，也沒有給宋某利息，后來宋某著急，多次向陳某某催要本金，陳某某又給宋某打了一張欠條，欠宋某利息40萬元，其實(shí)這筆借款100萬元是陳某某借的，應(yīng)該由陳某某償還本息，我不應(yīng)該承擔(dān)還款責(zé)任。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：張某某、陳某某等五人合伙建秦皇島市撫寧區(qū)撫寧鎮(zhèn)迎賓路1號樓房一棟（因合伙糾紛陳某某已于2018年1月26日另案起訴張某某），后張某某以該樓房抵押貸款1000萬元，張某某于2014年10月3日給付陳某某400萬元。2016年8月8日，被告陳某某、張某某共同找到原告宋某，以銀行貸款倒據(jù)為由向宋某借款，約定借期三個月，月息為8%。同日，被告陳某某與原告宋某簽訂《購房合同》一份，陳某某為甲方，宋某為乙方，約定：甲方將坐落于秦皇島市撫寧區(qū)撫寧鎮(zhèn)西街新民居樓房五套（5-4-301、8-1-101、8-1-201、8-1-401、6-1-302）銷售給乙方，乙方一次性支付甲方全部的購房款1000000元。本合同自房屋款全部付清時(shí)生效，房屋所有權(quán)歸乙方。陳某某在《購房合同》甲方處簽名，宋某在《購房合同》乙方處簽名，張某某在《購房合同》證明人處簽名。當(dāng)日，原告宋某向被告張某某的銀行賬戶匯款920000元。2017年3月8日，被告陳某某為原告宋某出具欠條一份，載明：被告陳某某欠宋某利息400000元。
另查明，2017年8月31日，宋某起訴陳某某、張某某，秦皇島市撫寧區(qū)人民法院于2017年12月18日做出（2017）冀0306民初2409號民事判決，判決：一、被告陳某某于本判決發(fā)生法律效力后十五日內(nèi)償還原告宋某借款本金920000元，并自2016年8月8日起至本判決限定的履行期限內(nèi)實(shí)際履行日止按年利率24%支付利息。二、駁回原告宋某的其他訴訟請求。判后，陳某某不服，向秦皇島市中級人民法院提起上訴，后秦皇島市中級人民法院將案件發(fā)回秦皇島市撫寧區(qū)人民法院重審。秦皇島市撫寧區(qū)人民法院于2018年4月18日重新開庭審理時(shí)，宋某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，該案按宋某撤訴處理。
以上事實(shí)，有購房合同、銀行轉(zhuǎn)款憑證、欠條、證人證言、房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)協(xié)議書、客戶對賬單及回單、庭審筆錄等證據(jù)佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，被告陳某某、張某某以銀行貸款倒據(jù)為由向宋某借款，宋某向被告張某某的銀行賬戶匯款920000元，張某某應(yīng)在銀行貸款倒據(jù)后將借款償還宋某，不償還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。被告陳某某與原告宋某簽訂的《購房合同》，名為房屋買賣，實(shí)為對借款的擔(dān)保，且被告陳某某又于2017年3月8日為原告出具欠息400000元的欠條一份，能夠證明陳某某應(yīng)對借款承擔(dān)還本付息的擔(dān)保責(zé)任。雙方約定月息8%，違反相關(guān)法律規(guī)定，但原告要求按年利率24%支付，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告宋某與被告陳某某簽訂的購房合同，只是一種擔(dān)保方式，雙方?jīng)]有簽訂抵押合同且沒有進(jìn)行抵押登記，故原告要求以被告陳某某坐落于秦皇島市撫寧區(qū)撫寧鎮(zhèn)西街新民居樓房五套房產(chǎn)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟請求，本院不予支持。被告陳某某辯稱案件發(fā)還重審開庭時(shí)，宋某與張某某都無故不到庭按宋某撤訴處理，現(xiàn)在又起訴，在程序上違反了一事不再理的原則，因雙方糾紛未實(shí)際解決，故不予支持。被告張某某辯稱在《購房合同》中為證明人，不是借款人，因該筆借款匯入張某某的賬戶，張某某為借款實(shí)際使用人，故其主張理據(jù)不足，不予支持。被告張某某辯稱向陳某某提出條件從宋某處借款還銀行后再貸出來必須給張某某的主張，證據(jù)不足，不予支持。張某某于2014年10月3日給付陳某某400萬元的性質(zhì)以及被告陳某某與被告張某某之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，陳某某已另案起訴張某某，應(yīng)另行解決。綜上所述，依照《中華人民共和國民法總則》第一百一十八條、第一百七十六條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條、第二十九條規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)償還原告宋某借款本金920000元及利息（自2016年8月9日起至實(shí)際履行之日止按年利率24%計(jì)算利息）。
二、被告陳某某對以上款項(xiàng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
三、駁回原告宋某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13000元，由被告張某某、陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判長 趙鐵民
人民陪審員 岳香紅
人民陪審員 蘇洪林

書記員： 胡啟蒙