上訴人（原審原告）：宋某某（又名宋電江），男，1975年1月出生，漢族，個體，住河北省黃驊市。。
被上訴人（原審被告）：黃驊市東大建筑安裝工程有限責任公司；住所地：河北省黃驊市羊二莊鎮(zhèn)。
統一社會信用代碼：91130983601894820D。
法定代表人：劉永平，董事長。
委托訴訟代理人：李龍華，男，1957年2月出生，漢族，住河北省黃驊市，該公司職工。。
委托訴訟代理人：周慶良，河北鼎佳律師事務所律師。
原審第三人：黃驊市齊家務鄉(xiāng)高莊村村民委員會；住所地：河北省黃驊市齊家務鄉(xiāng)高莊村。
法定代表人：宋士海，主任。
委托訴訟代理人：宋世鴻，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黃驊市。。
委托訴訟代理人：武秀嶺，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黃驊市。。

上訴人宋某某與被上訴人黃驊市東大建筑安裝工程有限責任公司、原審第三人黃驊市齊家務鄉(xiāng)高莊村村民委員會排除妨礙糾紛一案,不服河北省黃驊市人民法院（2016）冀0983民初5436號民事判決，向本院提出上訴。本院于2017年10月24日立案后，依法組成合議庭進行了審理。本案現已審理終結。
上訴人宋某某的上訴請求：1、依法撤銷原審判決，并改判被上訴人停止侵權、排除妨害、恢復原狀、賠禮道歉，并賠償損失10000元；2、本案一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。事實和理由：一、原審法院認定事實錯誤。上訴人在原審所提交的證據已經充分證明，雙方所發(fā)生侵權的標的樓房己經由第三人實際交付給了上訴人，并且準許上訴人先入戶居住，而原審法院予以否認，與事實不符。二、原審法院適用法律有誤。即使真如原審法院認定，第三人已把被擅自封門的樓房交給被上訴人處理，但無論如何，被上訴人也無權在上訴人已經裝修入住的情況下，野蠻的把防盜門給焊死。被上訴人的行為不僅野蠻，更無合法依據。被上訴人無論如何也沒有獲得封門的權利。退一步講，即使開發(fā)人—第三人都沒有這個權利，更何況被上訴人頂多是獲得了一些期待利益，但絕不會取得房屋的所有權，因為這些房屋是小產權房。綜上，被上訴人的行為嚴重侵害了上訴人的合法權益，請求二審法院查明案情，依法作出公斷。
被上訴人黃驊市東大建筑安裝工程有限責任公司口頭答辯，認為此案原審法院認定事實清楚，適用法律正確，請求維持原判。
上訴人（原審原告）宋某某一審訴訟請求：請求依法判令被告停止侵權、排除妨害、恢復原狀、賠禮道歉并賠償經濟損失1萬元。
一審法院認定的事實：原告宋某某訴稱：原告與高莊村委會簽訂村民《購房合同》，原告購買高莊村鑫園新民居社區(qū)二號樓××單元306室，原告已將房款基本付清，高莊村委會同意原告先行居住，剩余房款可以后續(xù)付清。被告東大公司作為高莊村鑫園新民居社區(qū)的建筑商，因與高莊村委會存在民事糾紛，而于2016年8月15日將我房門焊死，不允許我進出。
原告為證明其主張，提供以下證據：
《黃驊市齊家務鄉(xiāng)高莊村村民購房合同》（以下簡稱《購房合同》）一份。用以證明原告購買第三人開發(fā)的住宅樓。
第三人與原告簽訂的協議一份。用以證明原告于2016年的7月7日已交房款11萬元，尚欠23220.6元，第三人同意原告先行居住，所欠余款陸續(xù)還清。
照片一份。用以證明房門被焊死的事實。
被告的質證意見為：證據1的真實性予以認可，但合同第四條約定，在下發(fā)通知的7日內購房戶未向村委會交納房款，按主動放棄處理，村委會暫不退還房款，到房屋全部售出后予以退還。逾期不交的，村委會有權解除合同。包括本案原告在內的11人，未按第三人的要求按期交納應交房款，第三人已經按購買人主動放棄購買處理。另外，由于第三人拖欠被告工程款，第三人已經將本案原告在內的11套房屋交給被告，用于抵頂所欠被告的工程款。證據2的真實性不予認可，因為所有的村集體財務都需要由鄉(xiāng)農經站的監(jiān)管，該證據沒有農經站的任何證明。另外，即使該證據記載的事實真實，也與本案無關聯性，該證據只是表明了原告與第三人之間就欠款履行的問題，并不能表明原告就涉案房屋取得相應的所有權，因為在2016年7月7日前，第三人就已經將包括本案原告在內的11套房屋交付給了被告，也就是說第三人還沒有完成和原告的房屋交付，原告也沒有合法形式占有涉案房屋。證據3的真實性無異議，但不認可對涉案房屋的焊接是對原告方房屋的焊接。
第三人的質證意見為：證據1的真實性無異議?！顿彿亢贤返谒臈l明確約定了原告在接到通知7日內未向第三人交納應付房款的，按自動放棄處理。本案中原告一直未向第三人交清房款，作為第三人按照合同約定，有權解除合同。也就是說現在的房屋其所有權不應是原告。證據2的真實性不予認可?！顿彿亢贤肥怯稍咔f村委會班子簽訂的，購房的賬目及交款情況，原班子成員未與現任班子交接。所以對欠誰多少錢，現任班子不詳。該協議除了由村委會蓋章之外，還應由經手人簽名，故對該協議不予認可。證據3的真實性無異議，但被告將房屋的門焊死的行為與第三人無關。
綜合原告舉證，被告、第三人的質證情況，原審法院認證如下：證據1、3與本案關聯性強，且被告、第三人對其真實性無異議，本院對該證據予以確認；證據2有原告捺印、第三人簽章，可確認其真實性、合法性，且與本案具有關聯性，本院對此予以確認。
本院二審期間，當事人圍繞上訴請求進行了陳述，二審查明的事實同一審查明的事實一致。

本院認為，原審第三人高莊村委會在集體所有的土地上開發(fā)建設新民居社區(qū)，并與上訴人宋某某簽訂《購房合同》，上訴人宋某某繳納部分房款。因上訴人宋某某未按合同約定繳納應付房款，原審第三人高莊村村民委員會與被上訴人黃驊市東大建筑安裝工程有限責任公司簽訂協議，將包括宋某某購買的房屋在內的10套房屋（含車庫）及單獨一套車庫交付給被上訴人，用以抵頂第三人拖欠被上訴人的部分工程款及違約金。此后，原審第三人高莊村委會又收取上訴人宋某某房款，致使上訴人宋某某與被上訴人黃驊市東大建筑安裝工程有限責任公司發(fā)生糾紛。本案上訴人宋某某因被上訴人黃驊市東大建筑安裝工程有限責任公司對爭議房屋封門而提起的侵權之訴，其應以確定該爭議房屋的所有權為基本依據，本案不宜直接對爭議房屋所有權予以確認，故應駁回上訴人宋某某的起訴，雙方應依法提起確認之訴后再對侵權責任作出判定。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項之規(guī)定，判決如下：

一、撤銷河北省黃驊市人民法院（2016）冀0983民初5436號民事判決；
二、駁回上訴人宋某某的起訴。
一審案件受理費按一審判決執(zhí)行；二審案件受理費100元，由上訴人宋某某承擔。
本判決為終審判決。

審判長　　苗笑臣 審判員　　張鳳梅 審判員　　劉俊蓉

書記員：馮艷梅