原告宋某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)江山北路11號。
委托代理人羅某，湖北法正大律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告段某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會家屬院1棟3單元5樓左。
委托代理人毛某，襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)致遠(yuǎn)法律服務(wù)所法律工作者，代理權(quán)限為代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求、進(jìn)行和解、代收法律文書、提起上訴等特別授權(quán)。
被告劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系段某之夫，住所同被告段某。

原告宋某與被告段某、劉某民間借貸糾紛一案，本院于2013年5月14日受理后，依法適用簡易程序，由代理審判員鄧新忠獨任審判，于2013年6月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告宋某及其委托代理人羅某、被告段某的委托代理人毛某到庭參加訴訟，被告劉某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宋某訴稱：2012年3月1日，被告段某向原告借款120000元，約定2012年4月30日前還款，雙方并簽訂了《房屋抵押借款合同》，當(dāng)日，原告向被告提供了借款。借款到期后，被告未按約還款，僅于2012年12月20日還款6000元。2013年1月26日，被告段某再次向原告借款100000元，約定2013年2月28日前還款，雙方并再次簽訂了《房屋抵押借款合同》，當(dāng)日，原告向被告提供了借款。借款到期后，被告拖欠原告上述借款本金共計214000元，后經(jīng)原告多次索要未果，又因被告劉某與被告段某系夫妻關(guān)系。故原告依法提起訴訟，請求依法判令：一、被告段某、劉某立即償還原告借款214000元，并承擔(dān)違約金80000元；二、本案的訴訟費用及財產(chǎn)保全費由二被告承擔(dān)。
被告段某辯稱：原告訴稱兩筆借條載明的借款并不存在，被告僅于2011年11月向原告借款70000元，出具100000元借條實際借款為34000元，故請求依法駁回原告的訴訟請求。
被告劉某未提出答辯。
原告宋某為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù)：
一、被告段某出具的借條二份及原告宋某與被告段某簽訂的《房屋抵押借款合同》二份。用于證明原、被告之間存在兩筆借款，其中2012年3月1日借款120000元，2013年1月26日借款100000元，共計220000元，且已償還6000元的事實。經(jīng)質(zhì)證，被告段某對該證據(jù)真實性無異議，但認(rèn)為實際借款發(fā)生在2011年11月份，借款金額實際為70000元，提前扣除利息后，被告實際借款金額58800元，但上述借條載明借款并不存在。被告劉某未到庭質(zhì)證，視為對其質(zhì)證等訴訟權(quán)利的放棄。本院認(rèn)為，該證據(jù)指明的相對當(dāng)事人原告宋某、被告段某對該借條及合同的真實性一致認(rèn)可，本院僅對該證據(jù)的真實性予以確認(rèn)，能否證明借款金額等事實的存在，本院將綜合其他證據(jù)和查明的事實予以分析和評判。
二、被告段某、劉某的身份證、戶口簿及結(jié)婚證。用于證明借款發(fā)生時，二被告系夫妻關(guān)系，該債務(wù)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。經(jīng)質(zhì)證，被告段某對該證據(jù)的真實性無異議，但陳述二被告于2013年1月25日已離婚。被告劉某未到庭質(zhì)證，視為對其質(zhì)證等訴訟權(quán)利的放棄。本院認(rèn)為，該證據(jù)系公安戶籍管理部門、婚姻登記機關(guān)出具，客觀真實，且到庭當(dāng)事人對該證據(jù)真實性認(rèn)可，本院僅對該證據(jù)真實性予以確認(rèn)，能否證明該借款為二被告夫妻共同債務(wù)，本院將綜合其他證據(jù)和查明的事實予以分析和評判。

三、產(chǎn)權(quán)人為被告段某的房屋所有權(quán)證及對應(yīng)的土地使用權(quán)證。用于證明被告向原告借款時將上述二證交給原告作為保證。經(jīng)質(zhì)證，被告段某對該證據(jù)無異議，被告劉某未到庭質(zhì)證，視為對其質(zhì)證等訴訟權(quán)利的放棄。經(jīng)本院審查，原告陳述為被告提供借款設(shè)定抵押的被告段某的上述房產(chǎn)未到房管和土地部門辦理抵押登記。本院認(rèn)為，該證據(jù)雖然是合法有效的證據(jù)，但就抵押借款未到相關(guān)部門辦理抵押登記，雙方為借款設(shè)定抵押合同并未生效，原告不享有就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
被告段某庭審后向本院提交一份證據(jù)，系二被告的離婚證。用于證明二被告于2013年1月25日辦理離婚登記的事實。經(jīng)質(zhì)證，原告宋某對該證據(jù)無異議，本院予以采信。
被告劉某未提供證據(jù)。
訴訟中，被告段某以答辯理由否認(rèn)借款的同時，向本院提出調(diào)查取證申請，要求本院調(diào)取被告段某于2011年11月向原告宋某借款60000元之后還款的銀行交易憑據(jù)和監(jiān)控視頻。經(jīng)本院審查，原告宋某陳述被告所稱借款事實存在，但該款已償還。原告本次訴訟的借款與被告申請調(diào)查的事實無關(guān)，且分別發(fā)生在2012年3月1日和2013年1月26日。本院認(rèn)為，被告段某申請調(diào)查取證的證據(jù)與本案糾紛無關(guān)聯(lián)性，故對被告段某的調(diào)查取證申請，本院不予批準(zhǔn)。
本院經(jīng)審理查明：2012年3月1日，原告宋某（出借方）、被告段某（借用方）簽訂房屋抵押借款合同，主要約定：被告向原告借款120000元，借期2個月，即自2012年3月1日至2012年4月30日，如被告不能按期還款，則被告向原告支付違約金50000元，被告段某并用其所有的位于襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)車城大道高新管委會家屬樓1幢3501號房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件交付給原告作為還款保證，但未辦理抵押登記。協(xié)議簽訂當(dāng)日，被告段某向原告宋某出具上述借款的借條一份。借款到期后，經(jīng)原告宋某索要，被告段某于2012年12月20日還款6000元，其余借款未償還。
2013年1月26日，原告宋某、被告段某再次簽訂房屋抵押借款合同，主要約定：被告向原告借款100000元，借期1個月，即自2013年1月30日至2013年2月28日，如被告不能按期還款，則被告以前述房產(chǎn)作價100000元抵償給原告，并每月向原告支付違約金10000元，并承擔(dān)每月銀行貸款利率標(biāo)準(zhǔn)5倍的利息。該借款仍未辦理抵押登記。協(xié)議簽訂當(dāng)日，被告段某向原告宋某出具上述借款的借條一份。
借款期限屆滿后，被告段某方未按期還款，經(jīng)原告宋某索要未果，因此引起本案訴訟。
另查明：被告段智明、劉某于1982年8月8日登記結(jié)婚，于2013年1月25日在民政部門協(xié)議登記離婚。
本院認(rèn)為：原、被告簽訂的抵押借款協(xié)議，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，除利息約定高于中國人民銀行同期流動資金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的4倍的部分無效外，其它內(nèi)容未違反有關(guān)法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為合法有效，依法應(yīng)受國家法律保護(hù)。原告宋某向被告段某兩次累計提供借款共計220000元，雙方雖然在借款合同中約定房產(chǎn)抵押，但并未辦理抵押登記，故該抵押約定未生效，對雙方當(dāng)事人無約束力。
關(guān)于上述借款其中120000元雖然由被告段某經(jīng)手，但該借款發(fā)生在其與被告劉某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由二被告共同償還。雙方在該借款合同中還約定違約金50000元，被告提出約定過高的抗辯意見。本院認(rèn)為，結(jié)合原、被告借款的金額，該違約金過分高于原告的實際損失，應(yīng)予適當(dāng)核減，本院酌情認(rèn)定為20000元予以支持，超出部分，本院不予支持。原告對被告借款后沒有償還的借款本金114000元提出的訴訟請求，本院予以支持。
關(guān)于上述借款其中100000元仍然由被告段某經(jīng)手，但該借款發(fā)生在其與被告劉某離婚之后，不屬夫妻共同債務(wù)，為被告段某個人債務(wù)，應(yīng)由被告段某償還。并約定借款期滿后利息為銀行貸款利率5倍標(biāo)準(zhǔn)，違反民間借貸關(guān)于利息約定高于中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的4倍不予保護(hù)的規(guī)定，故其約定超出4倍部分不受法律保護(hù)。雙方在該借款合同中還約定逾期還款每月違約金10000元，被告提出約定過高的抗辯意見。如前述評判理由，本院認(rèn)為，該違約金過分高于原告的實際損失，應(yīng)予適當(dāng)核減，本院酌情認(rèn)定為其違約金及利息為該筆借款期滿次日起，至本判決確定給付之日止，以借款100000元為本金，按中國人民銀行六個月流動資金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)4倍計算的數(shù)額，該部分請求本院予以支持，超出部分，本院不予支持。原告宋某對被告段某借款后沒有償還的借款本金100000元提出的訴訟請求，本院予以支持。
據(jù)此，對被告段某的抗辯意見，本院部分予以采納。被告劉某經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、一百九十六條、一百九十八條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條第一款，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條、第四十二條，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告段某、劉某于本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告宋某借款114000元，并支付原告宋某違約金20000元；
二、被告段某于本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告宋某借款100000元，并支付以該100000元借款為本金，自2013年3月1日起至本判決確定給付之日止，按中國人民銀行六個月流動資金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的4倍計算的違約金；
三、駁回原告宋某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5700元減半收取，財產(chǎn)保全費2020元，由被告段某、劉某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，賬號17—4517010400013XX。上訴人也可以直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

代理審判員 鄧新忠

書記員： 肖玉梅