原告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地福建省。
　　委托訴訟代理人：趙海江，上海市江華律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：臧文婕，上海市江華律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海金港大酒店有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：倪孫洪。
　　委托訴訟代理人：欒成建，男。
　　委托訴訟代理人：周躍偉，上海瑞美克律師事務(wù)所律師。
　　原告宋某某與被告上海金港大酒店有限公司(以下簡(jiǎn)稱金港大酒店)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛一案，本院于2018年9月19日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年11月28日公開開庭進(jìn)行了審理。后依法轉(zhuǎn)為合議庭審理，于2019年3月27日公開開庭進(jìn)行了審理。宋某某委托訴訟代理人趙海江，金港大酒店法定代表人倪孫洪及委托訴訟代理人欒成建、周躍偉兩次到庭參加訴訟。2019年4月23日本院依法作出民事裁定書，以本案依法應(yīng)以另案的審理結(jié)果為依據(jù)中止本案的訴訟，現(xiàn)另案已經(jīng)審結(jié)，故恢復(fù)本案訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　宋某某向本院提出訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求判令：一、金港大酒店返還押金200,000元；二、依法判令金港大酒店賠償裝修損失1,000,000元；三、金港大酒店賠償經(jīng)營(yíng)性損失3,000,000元；四、金港大酒店支付逾期付款利息(以4,200,000元為基數(shù)，自2018年9月21日起算至判決生效之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算)。庭審中，宋某某撤回第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，調(diào)整第四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求的基數(shù)為1,200,000元。事實(shí)與理由：2011年4月14日，宋某某、金港大酒店簽訂《賓館承包經(jīng)營(yíng)合同》一份，約定宋某某承包位于上海市嘉定區(qū)城中路XXX號(hào)的賓館；承包期自2011年5月1日起至2018年8月30日止；每年承包金1,900,000元；金港大酒店保證本合同到期后自動(dòng)延續(xù)至2021年12月31日，如合同到期后金港大酒店無(wú)法保證繼續(xù)履行合同，導(dǎo)致宋某某無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的則金港大酒店需賠償宋某某裝修損失100萬(wàn)元。合同簽訂后，宋某某為了更好的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，投入大量資金、人力對(duì)該酒店進(jìn)行修繕。但合同約定的承包期到期后，金港大酒店未按照約定將承包期自動(dòng)延續(xù)。綜上所述，金港大酒店的行為違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)按照承包合同向宋某某賠償裝修損失100萬(wàn)元。而且，宋某某為了長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)至2021年12月31日才會(huì)投入大量資金對(duì)該酒店進(jìn)行修繕，金港大酒店未按合同約定履行給宋某某造成了嚴(yán)重的損失。
　　金港大酒店辯稱，不同意宋某某所有訴請(qǐng)。1、宋某某在合同約定的承包期限內(nèi)，沒(méi)有按約支付過(guò)承包費(fèi)；2、雙方雖然有爭(zhēng)議，但是在貴院(2017)滬0114民初15639號(hào)和上海市第二中級(jí)人民法院(2018)滬02民終6912號(hào)案件中，對(duì)電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議，對(duì)承包費(fèi)沒(méi)有爭(zhēng)議，既然沒(méi)有爭(zhēng)議，但宋某某在承包期屆滿前均未支付承包費(fèi)，因此金港大酒店終止了合同的履行。且對(duì)方明確回復(fù)過(guò)不支付相關(guān)費(fèi)用；3、宋某某是2018年8月30日自己搬走了，可移動(dòng)的東西也都拆走了，且沒(méi)有證據(jù)證明裝修的實(shí)際損失；4、對(duì)宋某某認(rèn)為雙方合同2018年8月30日自然終止的意見不認(rèn)可，宋某某拖欠承包費(fèi)，金港大酒店多次催告，金港大酒店有權(quán)解除雙方合同。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2011年4月14日，金港大酒店、宋某某簽訂《賓館承包經(jīng)營(yíng)合同》(以下簡(jiǎn)稱《承包合同》)，約定金港大酒店將位于上海市嘉定區(qū)城中路XXX號(hào)的賓館(以下簡(jiǎn)稱該賓館)發(fā)包給宋某某經(jīng)營(yíng)，該賓館實(shí)測(cè)建筑面積為3800平方米，包括一層、五層至七層(并附租賃房屋樓頂、院落面積150平方米、停車位10個(gè))；金港大酒店于2011年5月1日前向宋某某交付該房屋，承包期自2011年5月1日(起租日)起至2018年8月30日止；2011年5月1日起，每年承包金為1,900,000元，宋某某無(wú)需支付除本合同承包金以外的任何費(fèi)用，該承包費(fèi)每三年遞增一次，每次在前三年承包費(fèi)用基礎(chǔ)上遞增6%；首期承包費(fèi)按半年支付，以后按季度支付，該賓館交付后5個(gè)工作日內(nèi)將首兩季度的承包金950,000元付給金港大酒店，以后宋某某應(yīng)于每月10日前支付本季度承包費(fèi)；承包期間，因使用該賓館所發(fā)生的水、電、煤、熱能、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用由宋某某承擔(dān)，以上費(fèi)用由宋某某直接向政府相關(guān)部門支付，金港大酒店應(yīng)給予宋某某單獨(dú)的水、電等讀表，并配合宋某某辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，若上述費(fèi)用由金港大酒店代收，則按公用事業(yè)規(guī)定相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)超額征收)；若宋某某每次延遲支付承包金，當(dāng)金港大酒店每次向宋某某發(fā)出書面催款通知二次后，宋某某自第二次收到該催款通知超過(guò)30天仍未付款的，則金港大酒店可書面通知宋某某解除合同，違反合同的一方，應(yīng)向?qū)Ψ桨丛伦饨鸬馁E倍支付違約金，如給對(duì)方造成損失，而支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分；宋某某逾期支付租金承包金的，每逾期一日，宋某某需按拖欠承包金的萬(wàn)分之五支付違約金；合同第13.6約定，金港大酒店保證本合同到期后自動(dòng)順延至2021年12月31日，如合同到期后金港大酒店無(wú)法保證繼續(xù)履行本合同，導(dǎo)致宋某某無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的則金港大酒店需賠償宋某某裝修損失100萬(wàn)元；宋某某每年需向金港大酒店支付80,000元排污費(fèi)，該費(fèi)用在每年12月10日之前支付，支付方式以承包金方式支付給金港大酒店，宋某某在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及到有關(guān)排污及公關(guān)等問(wèn)題由金港大酒店負(fù)責(zé)等。2011年5月25日，金港大酒店、宋某某簽訂《合同附件》，約定電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是商業(yè)用電(樂(lè)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn))，每度1.23元，如果樂(lè)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)有所變動(dòng)，價(jià)格也隨之變動(dòng)，附件期限與承包合同一致。
　　上述合同及《合同附件》簽訂后，宋某某即開始承包經(jīng)營(yíng)該賓館。金港大酒店認(rèn)為宋某某拖延支付承包費(fèi)及其他費(fèi)用，分別于2017年4月、7月分四次發(fā)出《律師函》向宋某某催款，并表示要追究其法律責(zé)任。宋某某未作答復(fù)，金港大酒店遂訴至法院，案號(hào)為(2017)滬0114民初15639號(hào)，該案中金港大酒店訴請(qǐng)如下：1.判令宋某某支付承包費(fèi)1,120,920元；2.判令宋某某支付違約金355,806元；3.解除金港大酒店與宋某某間的承包經(jīng)營(yíng)合同；4.判令宋某某支付2017年排污費(fèi)80,000元；5.判令宋某某支付基站使用費(fèi)330,000元。宋某某向一審法院反訴請(qǐng)求：1.判令金港大酒店歸還多收取的費(fèi)用1,777,986.99元；2.判令金港大酒店支付利息損失(以1,777,986.99元為基數(shù)，自2017年11月13日起至實(shí)際付清之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算)。法院判決如下：一、宋某某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)給付金港大酒店承包費(fèi)1,066,920元；二、宋某某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)給付金港大酒店2017年度排污費(fèi)80,000元；三、金港大酒店應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)返還宋某某電費(fèi)249,097.46元及該款利息(自2017年11月13日起至實(shí)際清償之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì))；四、駁回金港大酒店其他訴訟請(qǐng)求；五、駁回宋某某其他訴訟請(qǐng)求。一審判決之后，宋某某提出上訴，二審法院于二〇一八年九月十八日終審判決：駁回上訴，維持原判。
　　2018年6月12日，金港大酒店向宋某某發(fā)送催告函一份，送達(dá)地址為：上海市長(zhǎng)寧區(qū)定西路XXX號(hào)云睿酒店、上海市嘉定區(qū)城中路XXX號(hào)鉑萊特酒店。宋某某確認(rèn)收到該催告函，催告函催告宋某某支付2018年2月至2018年5月30日止的電費(fèi)及2018年第2季度的承包費(fèi)533,710元。2018年6月27日，金港大酒店向宋某某的上述地址再次發(fā)送催告函一份，催告函催告宋某某支付2018年2月至2018年6月26日止的電費(fèi)及2018年第2季度及第3季度的承包費(fèi)。2018年7月3日，宋某某回函認(rèn)為對(duì)電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有異議，不予支付相關(guān)費(fèi)用。2018年7月25日，金港大酒店向宋某某的上述地址再次發(fā)送催告函一份，催告函催告宋某某支付2018年2月至2018年7月24日止的電費(fèi)及2018年第2季度及第3季度的承包費(fèi)。2018年8月28日，金港大酒店訴至本院，案號(hào)為(2018)滬0114民初18504號(hào)。2018年9月19日，宋某某訴至本院，并作如上訴請(qǐng)。
　　另查，2018年8月30日，宋某某搬離承包的賓館。
　　另查明：2018年10月16日，金港大酒店起訴上海菊?qǐng)@商廈有限公司、上海嘉定花都大酒店有限公司房屋租賃合同糾紛，案號(hào)為：(2018)滬0114民初17966號(hào)，金港大酒店請(qǐng)求判令兩被告繼續(xù)履行其與被告花都大酒店于2012年5月27日簽訂的續(xù)租協(xié)議，將位于嘉定區(qū)城中路XXX號(hào)房屋返還并恢復(fù)原狀，一審法院認(rèn)為：金港大酒店并無(wú)充分證據(jù)證明雙方已就2018年8月30日之后的續(xù)租事宜達(dá)成一致，在原租賃期限到期后，金港大酒店應(yīng)當(dāng)將系爭(zhēng)房屋返還菊?qǐng)@商廈和花都大酒店，故判決駁回金港大酒店的全部訴訟請(qǐng)求。2019年9月25日，二審法院作出終審判決：駁回上訴，維持原判。
　　以上事實(shí)，由宋某某提供的賓館承包經(jīng)營(yíng)合同及金港大酒店提供的(2017)滬0114民初15639號(hào)民事判決書、催告函及快遞面單、查詢結(jié)果、對(duì)賬單、回復(fù)函及(2019)滬02民終4836號(hào)民事判決書等證據(jù)及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述為證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是否適用合同第13.6條的約定？根據(jù)(2018)滬0114民初18504號(hào)案件中的本院認(rèn)定，金港大酒店有權(quán)依據(jù)合同約定解除雙方合同，那么宋某某就不能依據(jù)合同第13.6條主張金港大酒店不能保證合同順延的責(zé)任，故宋某某要求金港大酒店賠償100萬(wàn)元裝修損失的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。關(guān)于宋某某要求金港大酒店退還押金20萬(wàn)元，與法有據(jù)，本院予以支持；關(guān)于宋某某主張的逾期付款利息的合理部分，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第九十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海金港大酒店有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告宋某某押金200,000元；
　　二、被告上海金港大酒店有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告宋某某逾期付款利息(以20萬(wàn)元為基數(shù)，自2018年9月21日起至判決生效之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算)；
　　三、駁回原告宋某某的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)15,600元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，合計(jì)訴訟費(fèi)20,600元，由原告宋某某負(fù)擔(dān)18,000元，由被告上海金港大酒店有限公司負(fù)擔(dān)2,600元(應(yīng)于本判決生效后七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：朱華英

書記員：周??莉