原告：宋家春，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地福建省。
　　原告：鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地福建省。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：董佳麗，上海磊天律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海申某園林綠化工程有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：韓偉，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：馬繼杰，上海慕恩律師事務(wù)所律師。
　　被告：葉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省蚌埠市。
　　原告宋家春、鄭某某訴被告上海申某園林綠化工程有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法適用簡易程序?qū)徖?。根?jù)原告申請，本院依法追加葉某某作為被告參加訴訟。根據(jù)原告申請，本院依法對兩被告財產(chǎn)采取了保全措施。本案于2019年6月12日公開開庭進(jìn)行了審理，原告宋家春及兩原告共同委托訴訟代理人董佳麗，被告上海申某園林綠化工程有限公司委托訴訟代理人馬繼杰到庭參加了訴訟，被告葉某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告宋家春、鄭某某向本院提出訴訟請求：1、判令兩被告向兩原告返還意向金人民幣15萬元；2、判令兩被告向兩原告支付利息(以15萬元為本金，按銀行同期貸款利率，自2018年10月25日起至實際返還之日止)。
　　事實與理由：2018年，原告宋家春、鄭某某與被告上海申某園林綠化工程有限公司(下簡稱“申某公司”)簽訂《申某花木城商鋪租賃意向合同書》一份,約定由宋家春、鄭某某向申某公司承租位于上海市青浦區(qū)沈磚公路XXX號靠近青天路口(上海申某花木城)商鋪位于D區(qū)第D1號至039號商鋪；場所正式交付日期為2018年10月15日；保證金30萬元整；同時,合同對雙方的權(quán)利義務(wù)作出了約定。宋家春、鄭某某于2018年8月19日向申某公司的股東葉某某支付10萬元，同日,案外人謝某某代宋家春、鄭某某向申某公司支付5萬元。后雙方對解除合同達(dá)成一致意見,葉某某同意退還保證金15萬元，但申某公司和葉某某遲遲未退上述保證金，原告多次催討無果。
　　被告上海申某園林綠化工程有限公司辯稱，不同意原告訴請。宋家春、鄭某某與申某公司雙方簽訂意向合同書之后，宋家春、鄭某某單方違約未履行合同，未在規(guī)定時間內(nèi)支付30萬元保證金，故根據(jù)合同第3.4條，申某公司不予退還履約金。葉某某是申某公司股東，擔(dān)任銷售人員，其行為都是代表公司的職務(wù)行為。
　　被告葉某某未作答辯。
　　經(jīng)開庭審理查明，2015年8月19日，申某公司作為甲方，宋家春、鄭某某作為乙方，雙方簽訂《申某花木城商鋪租賃意向合同書》，約定乙方在甲方預(yù)定鋪位事宜，商鋪坐落于上海市青浦區(qū)沈磚公路XXX號近青天路口(上海申某花木城)，商鋪位置為D區(qū)第D1號至第D39號鋪位，具體位置和實際面積以雙方最終簽訂的正式合同為準(zhǔn)。乙方承租商鋪經(jīng)營類別為防腐木銷售及小加工。第三條約定：1、為表合作誠意，乙方于本租賃意向書簽訂當(dāng)日向甲方支付履約保證金30萬元整，履約保證金在正式合同簽訂后全額無息返還乙方；2、乙方未按照本租賃意向書約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)；3、乙方按照本租賃意向書支付履約保證金后，甲方不得無故解除本租賃意向書；4、乙方因自身原因未在簽訂本租賃意向書后，并接收到正式合同簽訂通知書的10日內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同的，甲方將不予退還履約保證金。意向合同書另約定了其他內(nèi)容。
　　當(dāng)天，宋家春轉(zhuǎn)賬支付葉某某10萬元。后雙方未再簽訂正式租賃合同并履行。
　　另查明，申某公司系有限責(zé)任公司，股東登記為韓偉和葉某某二人。
　　以上查明的事實，由以下證據(jù)證明：宋家春、鄭某某、申某公司的陳述，宋家春、鄭某某提供的意向合同書復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證，本院出示的工商信息，上述證據(jù)并經(jīng)庭審出證、質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，雙方存在如下爭議焦點：一、申某公司是否同意過退還保證金15萬元？二、葉某某是否應(yīng)承擔(dān)共同退還責(zé)任？
　　針對爭議焦點一，宋家春、鄭某某稱，本案所涉保證金15萬元不是預(yù)約合同的定金，只是意向金，表明雙方有簽約意向，如果不簽訂正式合同的話就應(yīng)退還。如果簽訂正式合同，將轉(zhuǎn)成正式合同的履約定金。意向書簽訂后當(dāng)天，宋家春、鄭某某向葉某某提出當(dāng)天僅支付15萬元，葉某某口頭同意了。于是宋家春支付葉某某10萬元，案外人謝某某代宋家春、鄭某某支付葉某某5萬元。次日，宋家春、鄭某某向葉某某提出租賃范圍內(nèi)的規(guī)劃道路有問題，要修改道路方案，葉某某說不能更改，要么按現(xiàn)有方案租賃，要么退租，宋家春、鄭某某同意退租，葉某某當(dāng)場同意下午就退15萬元，但實際沒有退。過了兩天葉某某同意更改方案，2018年8月23日晚上十點多雙方修改合同，約定變更履約保證金金額為40萬元、補(bǔ)充葉某某收款賬戶的授權(quán)、增加甲方負(fù)責(zé)防腐木區(qū)道路、給水通電的義務(wù)及因甲方因素政府行為造成乙方不能正常經(jīng)營的甲方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)違約責(zé)任等內(nèi)容，宋家春、鄭某某簽字后交給葉某某，但葉某某沒有蓋申某公司章或簽字，還收掉了宋家春、鄭某某持有的原來的意向書原件。后申某公司一直未簽約，葉某某于2018年10月25日與宋家春微信聯(lián)系時同意退還保證金15萬元，后于2019年3月6日口頭同意2019年5月底退還。
　　對此宋家春、鄭某某提供如下證據(jù)：
　　1、2018年8月19日轉(zhuǎn)賬憑證(謝某某支付葉某某5萬元)1份、情況說明(內(nèi)容為謝某某代宋家春、鄭某某向申某公司的股東葉某某支付租金定金5萬元)各1份，以證明謝某某代宋家春、鄭某某支付葉某某保證金5萬元；申某園林對轉(zhuǎn)賬憑證無異議，但對情況說明不予認(rèn)可，稱不清楚該筆款項用途，稱將庭后核實。
　　2、更改的意向合同書照片1份，以證明原、被告之后協(xié)商變更合同約定。申某公司稱該份協(xié)議未經(jīng)申某公司或葉某某簽字蓋章確認(rèn)，未成立，也不認(rèn)可宋家春、鄭某某的陳述。
　　3、宋家春與葉某某微信聊天記錄(內(nèi)容為：2018年10月25日，宋家春稱要求葉某某將“上次的15萬元”“也安排一下”，葉某某同意)，以證明葉某某同意退還宋家春、鄭某某保證金15萬元。
　　4、錄音及整理資料1份，以證明2019年3月6日，宋家春向葉某某提起意向金15萬元，葉某某承諾退還15萬元，分兩次付。申某公司稱將庭后核實，如果對話是真實的，葉某某承諾在2019年3月6日的當(dāng)周周五確定還款期限，有可能是在2019年5底之前還掉，但是根據(jù)合同及談話內(nèi)容，只歸還15萬元本金，沒有利息的。
　　5、案外人連某某與申某公司簽訂的終止合作協(xié)議復(fù)印件，以證明申某公司與案外人于2018年9月就系爭商鋪簽訂了租賃合同，因為政策因素不能繼續(xù)履約，這個政策因素就是沒有房產(chǎn)證。因此租賃合同是不合法的。進(jìn)而證明原、被告之間簽訂的合同也是不合法的。申某公司稱需庭后核實真實性，且與本案無關(guān)。系爭商鋪有無房產(chǎn)證需庭后核實。
　　申某公司稱，僅確認(rèn)宋家春支付保證金10萬元，意向合同書中約定的保證金30萬元不是預(yù)約定金，這筆錢是針對有意向承租申某公司房屋的人，要在約定的期限內(nèi)與申某公司簽訂正式的租賃合同，否則申某公司有權(quán)沒收，如果簽訂了正式合同，就轉(zhuǎn)為首期租金。如果是申某公司原因不簽訂正式合同的話，申某公司單倍無息退還保證金?，F(xiàn)宋家春、鄭某某未足額支付保證金，根據(jù)合同約定，申某公司有權(quán)沒收。申某公司應(yīng)當(dāng)曾向宋家春、鄭某某發(fā)送過簽約通知。
　　針對爭議焦點二，兩原告稱，葉某某承諾退還保證金，應(yīng)視為其同意與申某公司共同退還。
　　申某公司稱，葉某某是申某公司股東之一，其行為代表申某公司，其個人不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
　　審理中，被告未在本院指定期限內(nèi)向本院提交書面質(zhì)證意見、核實事實的情況說明和提交證據(jù)。
　　本院認(rèn)證如下：申某公司未在本院指定期限內(nèi)提供書面質(zhì)證意見，視為申某公司認(rèn)可原告提供的證據(jù)的真實性。1、關(guān)于謝某某轉(zhuǎn)賬憑證及情況說明，申某公司對證據(jù)真實性無異議，本院予以采信。謝某某的情況說明系書面證言，謝某某未當(dāng)庭接受質(zhì)證，證言不符合形式要件，本院不予采信。2、關(guān)于修改的意向合同書，申某公司未簽字或蓋章確認(rèn)，本院不予采信。3、關(guān)于葉某某的微信聊天記錄和錄音及整理資料，申某公司與葉某某均未對真實性提出異議并舉證證明上述證據(jù)系偽造，本院予以采信。4、關(guān)于案外人與申某公司的終止合作協(xié)議，并未明確終止原因為系爭商鋪無產(chǎn)證，本院不予采信。盡管謝某某未當(dāng)庭作證，但葉某某確認(rèn)應(yīng)退還保證金15萬元，申某公司亦未舉證證明葉某某與謝某某之間存在其他經(jīng)濟(jì)往來，故本院確認(rèn)如下事實：2018年8月19日，謝某某代宋家春、鄭某某支付申某公司保證金5萬元。2018年10月25日、2019年3月6日，葉某某兩次承諾退還宋家春、鄭某某保證金15萬元。
　　本院認(rèn)為：宋家春、鄭某某與申某公司簽訂的意向合同書系預(yù)約合同，系爭商鋪是否合法不影響預(yù)約合同的效力。后雙方未能簽訂租賃合同的本約合同。申某公司確認(rèn)葉某某行為代表申某公司，故葉某某承諾退還宋家春、鄭某某保證金15萬元，對申某公司具有約束力，視為雙方均同意不再履行意向合同書的權(quán)利義務(wù)，意向合同書已解除，申某公司應(yīng)退還宋家春、鄭某某保證金15萬元。申某公司至今未退保證金，宋家春、鄭某某確實存在利息損失，但宋家春、鄭某某未舉證證明申某公司或葉某某明確承諾了退還期限，且宋家春、鄭某某未按約足額支付保證金違反意向合同書約定，故宋家春、鄭某某要求申某公司自2018年10月25日起支付逾期付款利息的訴訟請求，本院不予支持。本院確認(rèn)根據(jù)葉某某錄音承諾的還款期限為2019年5月31日，故利息應(yīng)自2019年6月1日起計算。
　　申某公司并非一人有限責(zé)任公司，宋家春、鄭某某要求葉某某承擔(dān)共同退還責(zé)任，無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。
　　葉某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄自身訴訟權(quán)利，法律后果自負(fù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第一款、第九十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海申某園林綠化工程有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告宋家春、鄭某某保證金15萬元；
　　二、被告上海申某園林綠化工程有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告宋家春、鄭某某利息(以15萬元為本金，按中國人民銀行同期貸款利率，自2019年6月1日起計算至實際返還之日止)；
　　三、駁回原告宋家春、鄭某某其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)3,300元，減半收取計1,650元，財產(chǎn)保全費(fèi)1,270元，兩項共計2,920元，由被告上海申某園林綠化工程有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳菊芳

書記員：胡敏雯