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宋憲政與李某某、王某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:宋憲政,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,黑龍江省饒河縣退休教師,現(xiàn)住饒河縣。
委托訴訟代理人:姜笑雨,黑龍江姜笑雨律師事務(wù)所律師。
被告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,饒河縣財(cái)政所科員,現(xiàn)住饒河縣。
委托訴訟代理人:劉丙田,男,饒河縣農(nóng)民,現(xiàn)住饒河縣。
被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,饒河縣農(nóng)民,現(xiàn)住饒河縣。
委托訴訟代理人:王德重(系王某某哥哥),男,饒河縣教育局工作,現(xiàn)住饒河縣。
委托訴訟代理人:李日新,男,饒河縣農(nóng)民,現(xiàn)住,小佳河村委會(huì)推薦公民代理。

原告宋憲政與被告李某某、王某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2018年11月4日受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告宋憲政、委托代理人姜笑雨,被告李某某委托代理人劉丙田,被告王某某、委托代理人王德重、李日新到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宋憲政向本院提出訴訟請求:請求被告王某某返還220畝土地使用權(quán),賠償2018年損失68200元。事實(shí)和理由:2011年,我在小佳河鎮(zhèn)××村承包土地340畝(實(shí)際面積354畝),辦理了土地經(jīng)營權(quán)證書。因我欠李某某債務(wù)300000元無力償還,我將這些土地承包給李某某,用土地承包費(fèi)抵頂欠款,承包期從2011年至2017年共7年。承包到期后我找李某某要地時(shí)才知道,他將其中的220畝轉(zhuǎn)包給了王某某。我向王某某要地,他不歸還,2018年被他搶種220畝地。李某某無權(quán)超過承包期將我的土地轉(zhuǎn)包給王某某,2018年王某某搶種我的土地屬于侵權(quán)行為。
被告李某某未提供書面答辯,庭審中承認(rèn):我承包原告土地340畝地,承包期7年。我將其中220畝轉(zhuǎn)包給王某某11年,承包費(fèi)200000元,補(bǔ)貼歸我。王某某種了一年提出面積不夠,說只有190畝,我返給了他30000元的承包費(fèi)。2013年去測量發(fā)現(xiàn)面積是220畝,不是190畝。我同意從2018年開始返還原告的土地。
被告王某某沒有提供書面答辯,庭審中辯稱,原告宋憲政和李某某是親屬關(guān)系。這塊地不是原告的,而是李某某的。李某某把他自己的地包給我,承包期11年至15年,我們的轉(zhuǎn)包有效。2017年宋憲政沒有找我要地,不存在拒絕歸還土地和2018年搶種土地的事情。在未到承包期以前,我不同意向原告返還土地。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:
對于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭議的事實(shí),本院予以確認(rèn)。本案爭議的土地位于饒河縣××××村。2011年,被告李某某將爭議土地承包給被告王某某使用7年,既2011年至2017年,之后承包期限又延長到11至15年。
對于存在爭議的部分:一、關(guān)于爭議土地的承包權(quán)利人。原告提供2010年12月1日取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,擬證明該土地承包權(quán)利人為原告。被告李某某無異議。被告王某某認(rèn)為土地的實(shí)際所有人是李某某,原告只是在土地承包經(jīng)營權(quán)證書上面“掛名”。王某某對原告的證據(jù)提出異議:1.土地四至不清,沒有地鄰簽字認(rèn)界;2.原告非村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,無權(quán)承包村集體土地;3.爭議土地屬于草甸地,2002年后不允許進(jìn)行開墾,2009年之后停止發(fā)證,原告取得土地經(jīng)營權(quán)證的時(shí)間在2010年12月,說明原告的土地承包經(jīng)營權(quán)證不是合法取得,要求向發(fā)證部門申請復(fù)議。本院認(rèn)為土地承包經(jīng)營權(quán)證是承包權(quán)利人享有該土地使用權(quán)的證明。雖然被告辯稱要求進(jìn)行復(fù)議,但土地承包經(jīng)營權(quán)證未被依法撤銷之前屬于合法的土地權(quán)屬證明,能夠證明承包經(jīng)營權(quán)證標(biāo)明的土地屬于原告使用。而爭議的土地包括在其范圍內(nèi),原告是土地承包權(quán)利人。二、關(guān)于爭議土地面積,原告認(rèn)為220畝,被告李某某亦認(rèn)為220畝,但均未提供相關(guān)證據(jù),王某某提出異議,本院對原告主張的事實(shí)不予確認(rèn)。三、原告訴稱將土地承包給被告李某某7年到2017年底為止,李某某予以承認(rèn)。王某某對此予以否認(rèn),堅(jiān)持認(rèn)為原告是“掛名”的權(quán)利人,本院對原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為,土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)范疇,原告宋憲政是案涉土地的承包權(quán)利人。原告從2011年至2017年將土地承包給被告李某某經(jīng)營7年,2017年承包期滿后,原告有權(quán)將土地經(jīng)營權(quán)收回。李某某在自己轉(zhuǎn)包期內(nèi)將土地再轉(zhuǎn)包給被告王某某經(jīng)營,原告未提出異議,但承包期超過7年部分未經(jīng)原告同意,李某某無權(quán)轉(zhuǎn)包。原告不予追認(rèn),轉(zhuǎn)包合同無效。因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還。2018年王某某繼續(xù)經(jīng)營案涉土地?zé)o事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù),屬于侵權(quán)行為。原告請求王某某返回土地使用權(quán),本院予以支持。原告請求賠償2018年損失,但未提供相關(guān)證據(jù),可另案處理。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第二條、第三十四條規(guī)定,判決如下:

被告王某某從2018年后將爭議土地的承包經(jīng)營權(quán)返還給原告宋憲政。
案件受理費(fèi)1506元,減半收取計(jì)753元,由被告李文軍、王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于雙鴨山市中級(jí)人民法院。

審判員 林江

書記員: 于淼

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