原告:宋某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省武漢市洪山區(qū)。被告:柯某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住陽新縣。委托代理人紀(jì)大文,湖北文光律師事務(wù)所律師。
原告宋某某向本院提出訴訟請求:判決被告償還現(xiàn)金100,000元及利息。事實與理由:2017年1月,原告在武漢市江漢區(qū)新華路越秀國際金融匯售樓部看房時,結(jié)識了在該樓盤做銷售顧問的被告柯某某。由于該樓盤開盤后緊售,原告讓被告幫忙購買此樓盤,被告要求原告支付100,000元好處費(fèi)。2017年3月29日,原告分二次向被告指定的賬號轉(zhuǎn)入100,000元。2017年3月31日,被告告知原告無法購得該樓盤,原告遂要求被告退還100,000元,而當(dāng)原告將帳號提供給被告后,被告又以種種理由推諉,原告無奈訴至法院。被告柯某某辯稱:被告收到原告給付的中介費(fèi)100,000元是事實。但此款經(jīng)原告同意轉(zhuǎn)給了武漢策源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的負(fù)責(zé)人徐偉,并由該公司業(yè)務(wù)人員出具了100,000元收條。此款與被告無關(guān),其僅無償代為原告介紹房屋中介機(jī)構(gòu)和轉(zhuǎn)交中介費(fèi),原告應(yīng)向案外人徐偉主張權(quán)利,請求法院駁回原告的訴訟請求。經(jīng)審理查明,2017年1月,原告宋某某在武漢市江漢區(qū)新華路越秀國際金融匯售樓部參與購房時,結(jié)識了在該樓盤做銷售顧問的被告柯某某。由于該樓盤開盤后緊售,原告未取得房源,于是找被告柯某某幫忙購買。被告經(jīng)聯(lián)系其原來供職于武漢嘉騁房地產(chǎn)顧問有限公司的一同事蘇建,蘇建稱經(jīng)請示其老板徐偉能辦妥此事,提出要求支付中介費(fèi)用10,0000元,被告遂回復(fù)原告,原告宋某某認(rèn)為其與蘇建及徐偉均不熟悉,只認(rèn)可原告柯某某。2017年3月29日,原告分二次向被告指定的帳號轉(zhuǎn)入100,000元。幾天以后被告告知原告無法按其要求取得房源,并擬將該款退還給原告。后原告遂多次要求被告退回100,000元,2017年4月11日,被告未經(jīng)原告同意,從銀行將該100,000元取出現(xiàn)金后交給了案外人蘇建,原告宋某某要求退還中介費(fèi)100,000元未果,雙方發(fā)生糾紛,繼而訴至本院。
原告宋某某與被告柯某某合同糾紛一案,本院于2017年9月8日立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告宋某某、被告柯某某及其委托代理人紀(jì)大文到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原、被告雙方口頭約定,由原告宋某某委托被告柯某某幫原告購買樓盤,原告支付被告100,000元,系合同行為,雙方意思表示真實且不違反法律規(guī)定,合法有效,雙方應(yīng)依約履行此居間合同約定的義務(wù)。本案中原告雖依約向被告支付了100,000元中介費(fèi)用,但被告卻未促成購房,理應(yīng)將該居間報酬退還原告。在被告答復(fù)原告不能取得房源并擬將該款退還原告后,卻未經(jīng)原告同意私自將該100,000元從其個人銀行賬戶取出并給案外人蘇建拿走,此系其個人行為,與原告無關(guān)。故對原告要求被告償還100,000元的訴訟請求,本院依法予以支持。原告提出要求被告支付利息的請求,因雙方對此并無約定,本院依法不予支持。被告辯稱該款的實際占有人為案外人徐偉故原告不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的主張,因徐偉與本案原告并未形成居間合同關(guān)系,且原告并未向徐偉支付任何款項,本院對此依法不予采納。至于被告與徐偉等案外人之間系另一法律關(guān)系,不屬本案調(diào)整范圍,被告可選擇另行主張權(quán)利。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第四百二十四條、第四百二十七條之規(guī)定,判決如下:
一、被告柯某某返還原告宋某某中介費(fèi)100,000元。此款在本判決生效后十日內(nèi)付清。二、駁回原告宋某某的其他訴訟請求。如未按判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2300元,減半收取1150元,由被告柯某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于湖北省黃石市中級人民法院,并預(yù)交上訴費(fèi)2300元,款匯湖北省黃石市中級人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行黃石市分行團(tuán)城山支行,戶名:湖北省黃石市中級人民法院,帳號:17×××18,上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的,按自動撤回上訴處理。
審判員 程良友
書記員:方凱
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