上訴人（原審被告）：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。委托訴訟代理人：于成，黑龍江圣博律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）：牡丹江紅某購物廣場有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市。法定代表人：丁寅楓。委托訴訟代理人：趙珊，黑龍江國大律師事務(wù)所律師。

上訴人宋某某因與被上訴人牡丹江紅某購物廣場有限公司房屋租賃合同糾紛一案，不服黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院（2017）黑1002民初964號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年5月3日立案后，依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。

本院認(rèn)為，被上訴人紅某購物廣場有限公司在一審中提供的《協(xié)商函》及《催繳租金通知》中，均能夠證實(shí)上訴人宋某某向紅某購物廣場交繳納10000元押金的事實(shí)，一審對此未予認(rèn)定。另，上訴人宋某某在一審中，提出紅某購物廣場有限公司仍繼續(xù)使用其裝修的天棚和地磚，要求紅某購物廣場有限公司給付折價(jià)或使用費(fèi)，該事實(shí)，紅某購物廣場予以認(rèn)可。本案在二審期間，宋某某提出對其裝修的天棚和地磚價(jià)格進(jìn)行鑒定，由于該主要張需經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)予以確認(rèn)，而本院二審期間委托鑒定機(jī)構(gòu)對此進(jìn)行專業(yè)鑒定，并作出實(shí)體認(rèn)定后，將影響雙方當(dāng)事人對此問題上訴的權(quán)利。因此，為查清本案事實(shí)，確保雙當(dāng)方事人充分行使訴訟權(quán)利，本院依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷牡丹江市東安區(qū)人民法院（2017）黑1002民初964號民事判決；二、本案發(fā)回牡丹江市東安區(qū)人民法院重審。上訴人宋某某預(yù)交的二審案件受理費(fèi)1843元予以退回。

審判長　畢　旭
審判員　李仲斌
審判員　盧文麗

書記員：安虹旭