原告：宋某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　訴訟委托代理人：馮禎華，上海簡屆律師事務(wù)所律師。
　　訴訟委托代理人：余師文，上海簡屆律師事務(wù)所律師。
　　被告：陸某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省無錫市。
　　被告：楊玉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被告：陸亞駿，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告宋某與被告陸某某、楊玉某、陸亞駿民間借貸糾紛一案，本院于2018年4月3日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告宋某及其委托訴訟代理人余師文到庭參加訴訟。被告陸某某、楊玉某、陸亞駿經(jīng)本院依法公告?zhèn)鲉?，未到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告宋某向本院提出訴訟請求：1、判令被告陸某某、楊玉某、陸亞駿歸還原告借款本金人民幣970萬元(以下幣種同)；2、判令被告陸某某、楊玉某、陸亞駿支付原告以970萬元為基數(shù)，按月利率1.1%計算的，自2017年3月9日起至2017年5月8日止的借款利息213,400元；3、判令被告陸某某、楊玉某、陸亞駿支付原告以970萬元為基數(shù)，按月利率2%計算的，自2017年5月9日起至實際清償之日止的違約金；4、判令被告陸某某、楊玉某、陸亞駿支付原告律師費125,000元；5、若被告陸某某、楊玉某、陸亞駿不履行上述還款義務(wù)，原告可與被告楊玉某、陸亞駿協(xié)議，以其名下位于上海市浦東新區(qū)東繡路XXX弄XXX號302，302A室的房屋折價，或者申請以拍賣、變賣上述抵押物所得價款由原告優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，不足部分由三被告繼續(xù)清償；6、本案訴訟費由被告陸某某、楊玉某、陸亞駿共同承擔(dān)。事實與理由：2016年11月3日，原告與三被告共同簽訂了《房地產(chǎn)借款抵押合同》，載明借款金額970萬元，約定借款期限6個月，借款期限以實際放款日為準(zhǔn)，原告于2016年11月9日授權(quán)你我貸平臺向被告陸某某轉(zhuǎn)賬970萬元，故借款期限應(yīng)為2016年11月9日至2017年5月8日。合同約定借款利率為月利率1.1%，借款人每月10日歸還利息106,700元，并于借款期限屆滿日當(dāng)天一次性向出借人歸還借款本金。合同中原、被告就借款擔(dān)保達(dá)成一致，被告楊玉某、陸亞駿提供位于上海市浦東新區(qū)東繡路XXX弄XXX號302，303A室的房屋作為抵押，并于2016年11月3日辦理抵押權(quán)登記。借款出借后，三被告未能按時還本付息，經(jīng)原告多番催促，三被告仍未還款。根據(jù)《房地產(chǎn)借款抵押合同》第十一條第四款的約定，原告于2017年6月21日向上海寶山公證處提出簽發(fā)執(zhí)行證書，寶山公證處于2017年6月28日作出不予出具執(zhí)行證書的決定書。原告認(rèn)為，《房地產(chǎn)借款抵押合同》系各方真實意思表示，合法有效，被告理應(yīng)恪守，現(xiàn)三被告的違約行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，故提起訴訟，請求法院依法照準(zhǔn)原告訴請。
　　被告陸某某、楊玉某、陸亞駿未答辯，亦未提供證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2016年11月3日，原告宋某作為出借人、被告陸某某、楊玉某、陸亞駿作為借款人簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，約定三被告共同向原告借款970萬元，借款本金由出借人委托上海你我貸互聯(lián)網(wǎng)金融信息服務(wù)有限公司通過銀行或第三方支付機(jī)構(gòu)支付給借款人，借款人你我貸平臺賬戶收到借款本金，即視為借款人收到借款本金。利息自借款人的你我貸平臺賬戶收到借款本金之日起計算。借款期限6個月，自2016年11月10日起至2017年5月9日止，具體以借款人收到借款本金的日期為準(zhǔn)，屆滿日也做相應(yīng)順延或提前。借款利率為月利率1.1%，即每月利息106,700元，借款人應(yīng)于每月10日前向出借人支付利息，并于借款期限屆滿日當(dāng)天一次性向出借人歸還借款本金。若借款人逾期償還借款本金8天及以上的，借款人應(yīng)自逾期之日起按日利率0.2%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。借款人同意承擔(dān)與該合同有關(guān)的費用及損失，其中包括但不限于公證費、登記費、備案費、律師費、差旅費、訴訟費及為保護(hù)、保全、變現(xiàn)、執(zhí)行抵押物而產(chǎn)生的一切費用等，但法律、法規(guī)及有權(quán)機(jī)構(gòu)明示規(guī)定不應(yīng)由借款人承擔(dān)的項目除外。同時被告楊玉某、陸亞駿將其二人名下坐落于上海市浦東新區(qū)東繡路XXX弄XXX號302，302A室的房屋抵押予原告宋某，為上述借款提供擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括：合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支出的費用(包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、拍賣費、公告費、律師費、差旅費、抵押房地產(chǎn)處置費用等)……。2016年11月8日，上海市寶山公證處對前述《房地產(chǎn)借款抵押合同》辦理了公證。同年11月9日，原告宋某通過上海你我貸互聯(lián)網(wǎng)金融信息服務(wù)有限公司向被告陸某某轉(zhuǎn)賬支付970萬元。2017年6月28日，上海市寶山公證處出具“不予出具執(zhí)行證書決定書”。另，原告為本案訴訟支付律師費125,000元。
　　本院認(rèn)為，公民之間合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。三被告向原告借款970萬元后未按約定及時履行還款付息義務(wù)，當(dāng)屬違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于借款期限，根據(jù)《房地產(chǎn)借款抵押合同》的約定，被告陸某某實際收到借款本金的日期為2016年11月9日，故本案借款期限應(yīng)為2016年11月9日至2017年5月8日。原告自愿將違約金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為月利率2%，不違反相關(guān)法律規(guī)定，本院予以照準(zhǔn)。故原告主張213,400元的借款利息以及自2017年5月9日起的違約金并無不當(dāng)，本院可予支持。被告楊玉某、陸亞駿以自己名下的房屋為本案債務(wù)設(shè)定抵押并辦理抵押登記的行為不違反法律規(guī)定，故本院對原告主張涉案房屋受償權(quán)的訴請予以支持。關(guān)于律師費，原告主張金額過高，本院酌情支持10萬元?，F(xiàn)被告陸某某、楊玉某、陸亞駿經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，應(yīng)視為放棄抗辯的訴訟權(quán)利，本院依法缺席判決。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條、第二百一十一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條、第一百九十八條、第一百九十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：　　
　　一、被告陸某某、楊玉某、陸亞駿應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)歸還原告宋某借款本金970萬元；
　　二、被告陸某某、楊玉某、陸亞駿應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告宋某借款利息213,400；
　　三、被告陸某某、楊玉某、陸亞駿應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告宋某以970萬元為基數(shù)，按照月利率2%計算的，自2017年5月9日起至實際清償之日止的違約金；
　　四、被告陸某某、楊玉某、陸亞駿應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告宋某律師費10萬元；
　　五、若被告陸某某、楊玉某、陸亞駿屆期未履行上述第一、二、三、四項判決中確定的付款義務(wù)，原告宋某有權(quán)就被告楊玉某、陸亞駿抵押的上海市浦東新區(qū)東繡路XXX弄XXX號302，302A室房屋與被告楊玉某、陸亞駿協(xié)議，以上述房屋折價，或者申請以拍賣、變賣該房屋所得價款優(yōu)先受償。該房屋折價或者拍賣、變賣后，不足部分由被告陸某某、楊玉某、陸亞駿清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費82,030元，公告費560元，合計82,590元，由被告陸某某、楊玉某、陸亞駿共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：王瑪娜

書記員：金??丹