上訴人（原審被告）方某某，住佳木斯市。
委托代理人關(guān)力鑫，佳木斯市建設(shè)法律服務(wù)所法律工作者。
被上訴人（原審原告）宋某某。
被上訴人（原審原告）梁某某。
二被上訴人共同委托代理人郝忠輝，黑龍江郝忠輝律師事務(wù)所律師。

上訴人方某某與被上訴人宋某某、梁某某確認(rèn)合同有效糾紛一案，前由佳木斯市向陽區(qū)人民法院于2012年5月17日作出（2012）向民初字第125號民事裁定，駁回原告宋某某、梁某某起訴。原告宋某某、梁某某不服裁定，提出上訴，本院于2012年7月20日作出（2012）佳民終字第152號民事裁定，指令原審法院進(jìn)行實(shí)體審理。2013年6月7日原審法院作出（2012）向民初字第429號民事判決，駁回二原告訴訟請求。原告宋某某、梁某某不服判決提出上訴，本院于2013年9月25日作出（2013）佳民終字第178號民事裁定，將該案發(fā)回原審法院重新審理。2015年1月19日原審法院作出（2014）向民初字第64號民事判決書。宣判后，被告不服，向本院提出上訴。本院受理后，依法組成合議庭于2015年10月22日公開開庭進(jìn)行了審理，上訴人方某某及其委托代理人關(guān)力鑫與被上訴人宋某某及二被上訴人共同委托代理人郝忠輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審原告宋某某、梁某某訴稱，原告梁某某與被告共同出資在佳木斯市向陽區(qū)志同社區(qū)建蓋一處房屋，二原告于1999年結(jié)婚后便在該房屋內(nèi)居住。為避免家庭糾紛，該房屋所有權(quán)登記在被告妻子梁桂波（原告梁某某的姐姐，已死亡）名下。因梁桂波患病需要治療，2007年9月22日，被告和梁桂波將該39.9平方米房屋轉(zhuǎn)讓給二原告，雙方于2007年10月15日簽訂了房屋買賣協(xié)議，二原告支付購房款20000元，被告將該房屋所有權(quán)證交給二原告。現(xiàn)被告拒絕協(xié)助二原告辦理房屋所有權(quán)變更登記，故二原告訴至法院，請求確認(rèn)原告與被告于2007年10月15日簽訂的房屋買賣協(xié)議及2007年9月22日簽訂的房屋買賣協(xié)議有效；案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
原審被告方某某辯稱，本案爭議的房屋系被告父親早年購買崔凱峰的平房后，于1997年由被告所在工作的私人工程隊(duì)出人出料出車幫助被告蓋起的小二樓，上下各39.9平方米。1999年原告梁某某結(jié)婚無房借給梁某某結(jié)婚居住。2003年1月4日辦理產(chǎn)權(quán)證照，產(chǎn)權(quán)人寫的是被告妻子梁桂波，屬被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2007年8月30日被告妻子梁桂波被查出乳腺癌轉(zhuǎn)移到淋巴癌，梁某某向被告提出看在梁桂波與我生活20多年的情份上，在梁桂波沒死之前能給梁某某一個(gè)住房，被告沒有答應(yīng)。2007年9月22日晚上9點(diǎn)梁某某糾集三個(gè)人并把被告叫到他家，讓我把房子賣掉并拿出事先寫好的協(xié)議書讓我簽字，我不簽，梁某某拿出一把匕首讓梁桂波扎我，打斗中梁桂波手里的匕首刺到我的臉上，為了保命我被迫簽上名字，當(dāng)時(shí)我就說要與梁桂波離婚。2007年10月15日梁某某又與梁桂波串通寫了買賣房屋協(xié)議書，對此被告根本不知情。二原告所訴支付了購房款20000元更是沒有的事，綜上，被告認(rèn)為，原告所提交的二份證據(jù)材料均產(chǎn)生在被告與妻子梁桂波感情破裂期間，證據(jù)不完善，沒有法律根據(jù)亦沒有合同的效力，所以請求駁回二原告的訴訟請求。
原審判決認(rèn)定，二原告系夫妻關(guān)系，被告方某某與梁桂波系夫妻關(guān)系，梁桂波與原告梁某某系姐弟關(guān)系。1997年被告方某某夫婦在佳木斯市向陽區(qū)志同社區(qū)（佳木斯市原永紅區(qū)9委7組）建起二層樓房一處，一二樓均為39.9平方米。1999年5月30日，二原告與其母崔華芝在此房屋居住至2013年房屋拆遷。2003年1月4日梁桂波將該房屋的一樓辦理了私產(chǎn)房屋所有權(quán)證照（產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證永字第2003000065號），房屋所有權(quán)人梁桂波，二樓未辦理證照。2007年9月22日，經(jīng)被告方某某夫妻同意，二人女兒方某某起草“協(xié)議”一份，內(nèi)容為：“此房39.9平方米是梁桂波、方某某共同所有，由于妻子梁桂波有病，經(jīng)梁桂波、方某某協(xié)商此房賣于兩萬元，全部給妻子看病。經(jīng)手人方某某、梁桂波。證人方某某、李某某、畢某某?！?007年10月15日，原告梁某某與梁桂波簽訂房屋買賣協(xié)議書一份。內(nèi)容：“此房屋坐落永紅區(qū)9委，磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積39.9平方米，所有權(quán)證為2003000065號，交易價(jià)格貳萬元整。交款的同時(shí)，將房證和房屋交給對方?！?br/>另查明，2008年7月28日被告方某某向本院起訴梁桂波離婚，本院以梁桂波患有嚴(yán)重疾病為由，判決不準(zhǔn)離婚。2009年6月2日，被告方某某再次起訴離婚，本院再以梁桂波患重病判決不準(zhǔn)離婚。梁桂波于2009年11月9日因病死亡。
又查明，爭議房屋因被告方某某欠案外人李永太債款被佳木斯市東風(fēng)區(qū)人民法院查封。2011年12月23日，佳木斯市東風(fēng)區(qū)法院作出（2009）東法執(zhí)字第46-1號執(zhí)行裁定，以物抵債，將爭議房屋更名為李永太；2011年12月23日，佳木斯市東風(fēng)區(qū)人民法院作出（2011）東法執(zhí)監(jiān)字第1號裁定撤銷該執(zhí)行裁定，關(guān)于2011年12月26日裁定撤銷登記在李永太名下的產(chǎn)權(quán)登記（產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證向字2009005423號），恢復(fù)原產(chǎn)權(quán)人梁桂波（產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證永字2003000065號）；2012年6月4日，佳木斯市東風(fēng)區(qū)人民法院以（2009）東法執(zhí)字第46-3號執(zhí)行裁定書解除了對爭議房屋的查封。
原審法院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。本案中，坐落于佳木斯市向陽區(qū)志同社區(qū)二層爭議樓房（一層有產(chǎn)權(quán)登記，建筑面積39.90平方米，產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證永字2003000065號；二層無產(chǎn)權(quán)登記，建筑面積39.90平方米）應(yīng)屬被告方某某、梁桂波夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2007年9月22日由被告方某某夫妻與原告梁某某簽訂房屋買賣協(xié)議，將爭議樓房的一層，建筑面積39.90平方米的房屋（產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證永字2003000065號）出賣給原告梁某某，二原告與其母崔華芝在此房屋居住至2013年房屋拆遷，該房屋買賣行為合法有效，雙方所簽《房屋買賣協(xié)議》屬于有效合同，二原告的訴訟請求應(yīng)予支持；被告本人在2007年9月22日的協(xié)議書上簽字，是其真實(shí)意思表示，現(xiàn)有證據(jù)不能證實(shí)梁桂波與原告梁某某存在惡意串通或脅迫被告訂立合同的情形，故對被告抗辯理由不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、《民法通則》第五十五條、《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款之規(guī)定，判決：原告梁某某與梁桂波于2007年10月15日簽訂的房屋買賣合同有效。案件受理費(fèi)300元由被告方某某承擔(dān)。
經(jīng)質(zhì)證，被上訴人對上訴人提交的證據(jù)一提出異議，認(rèn)為該證據(jù)形成于原審開庭之前，不屬于新證據(jù)且與本案沒有關(guān)聯(lián)性；對證據(jù)二的真實(shí)性無異議但認(rèn)為該證據(jù)形成于原審開庭之前，不屬于新證據(jù)，也證明不了上訴人是與被上訴人發(fā)生糾紛造成的傷害。經(jīng)本院審查認(rèn)為，上訴人提交的證據(jù)一與本案爭議的房屋買賣合同無關(guān)聯(lián)性，不予采信；被上訴人對上訴人提交的證據(jù)二真實(shí)性無異議且該證據(jù)證明的事實(shí)與本案事實(shí)有關(guān)聯(lián)性，應(yīng)予采信。除一審查明的事實(shí)外，二審另查明，2007年9月14日上訴人因右眼紅腫、視物不清入佳木斯市中心醫(yī)院門診治療。

本院認(rèn)為：2007年9月22日上訴人與其妻子梁桂波（已故）達(dá)成書面協(xié)議，約定將39.9平米住房以20000元價(jià)格對外出售，房款用于梁桂波治病。2007年10月15日梁桂波簽訂房屋買賣協(xié)議書將涉案房屋以20000元價(jià)格售于被上訴人梁某某，后者持有該房屋產(chǎn)權(quán)證照并一直實(shí)際居住使用該房屋。原審判決原告梁某某與梁桂波于2007年10月15日簽訂的房屋買賣合同有效，有事實(shí)根據(jù)，符合法律規(guī)定，并無不當(dāng)。上訴人對兩份協(xié)議的真實(shí)性不持異議，對兩份協(xié)議的合法性持有異議，其提供2007年9月14日受傷證據(jù)意在證明其于2007年9月22日協(xié)議上簽字是受暴力脅迫而非本人真實(shí)意思表示，進(jìn)而主張被上訴人梁某某與梁桂波于2007年10月15日簽訂的房屋買賣合同無效，因無證據(jù)證明其所受傷害與其協(xié)議簽字行為之間具有關(guān)聯(lián)性，其主張協(xié)議簽字系受暴力脅迫的理由，證據(jù)不足，不能成立，且因一方當(dāng)事人受脅迫簽訂的合同屬法律規(guī)定的可撤銷或變更的情形，上訴人未主張撤銷或變更而要求確認(rèn)合同無效，不符合法律規(guī)定，請求不予支持。原審判決事實(shí)清楚，證據(jù)充分，適用法律及判決適當(dāng)，應(yīng)予維持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
上訴費(fèi)300元由上訴人方某某承擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長　　劉　瑩 代理審判員　　高明峰 代理審判員　　王雪潔

書記員：何璇