原告：宋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省雞東縣。
委托訴訟代理人：張兆芹，黑龍江雪原律師事務所律師。
委托訴訟代理人：齊建軍，黑龍江雪原律師事務所律師。
被告：哈爾濱恒泰裕隆房地產開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)。
法定代表人：陳廣利，總經理。

原告宋某某與被告哈爾濱恒泰裕隆房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱哈爾濱恒泰裕?。┓课葙I賣合同糾紛一案，本院于2017年8月4日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告宋某某到庭參加訴訟。被告哈爾濱恒泰裕隆經傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
宋某某向本院提出訴訟請求：1.請求解除宋某某與哈爾濱恒泰裕隆簽訂的房屋認購協(xié)議，并返還宋某某購房款234652元；2.由哈爾濱恒泰裕隆承擔本案訴訟費及財產保全費。事實和理由：2011年10月18日，宋某某與哈爾濱恒泰裕隆簽訂《房屋認購協(xié)議書》，約定宋某某以234652元購買哈爾濱恒泰裕隆開發(fā)的位于雞東縣雞東鎮(zhèn)鴻苑家園小區(qū)4棟1單元6層03號房屋。協(xié)議簽訂后，宋某某于當日交付全額購房款，并由哈爾濱恒泰裕隆出具收據。現(xiàn)該房屋已經竣工，并在2017年3月開始辦理入住手續(xù)，但哈爾濱恒泰裕隆遲遲不將該房屋交付宋某某。
哈爾濱恒泰裕隆未到庭、未答辯。
本院審理查明如下事實，2011年10月18日，宋某某與哈爾濱恒泰裕隆簽訂《房屋認購協(xié)議書》，宋某某認購雞東縣雞東鎮(zhèn)鴻苑家園4棟1單元6層03號住宅，建筑面積73.79平方米，房屋價款234652元，宋某某當天以現(xiàn)金形式交付全部購房款234652元。至目前，哈爾濱恒泰裕隆未向宋某某交付涉案住宅。
另查明，宋某某申請本院查封涉案住宅，本院作出（2017）黑0321民初1821號民事裁定，對涉案住宅予以查封，協(xié)助執(zhí)行通知書（回執(zhí)）注明涉案住宅已回遷給蘇冬梅。
以上事實，有《房屋認購協(xié)議書》、收據、協(xié)助執(zhí)行通知書（回執(zhí)）及宋某某的當庭陳述在卷證實，本院予以確認。

本院認為，宋某某與哈爾濱恒泰裕隆簽訂的《房屋認購協(xié)議書》是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。現(xiàn)涉案住宅已回遷給蘇冬梅，致使宋某某無法取得涉案住宅，其合同目的不能實現(xiàn)，宋某某要求解除與哈爾濱恒泰裕隆簽訂的《房屋認購協(xié)議書》，要求哈爾濱恒泰裕隆返還已付購房款234652元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、第九十四條第（四）項，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條第（三）項，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、解除宋某某與哈爾濱恒泰裕隆房地產開發(fā)有限公司于2011年10月18日簽訂的《房屋認購協(xié)議書》；
二、哈爾濱恒泰裕隆房地產開發(fā)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日返還宋某某購房款234652元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理4820元、申請費（財產保全費）1693元，合計6513元由哈爾濱恒泰裕隆房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

審判長 呂仙華
人民陪審員 王鳳春
人民陪審員 王鳳軍

書記員： 徐梓涵