原告：安陸市乾某建筑工程有限公司，住所地：安陸市碧涢路。
法定代表人：羅璇，執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：陳鷹，湖北浩法律師事務(wù)所律師。
被告：安陸市恒坤置業(yè)有限公司，住所地：安陸市漢丹北路。
法定代表人：王火坤，公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王錫楚，湖北維天律師事務(wù)所律師。
被告：蔡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，安陸市人，住安陸市。
委托訴訟代理人：李錫斌，安陸市府城法律服務(wù)所法律工作者。

原告安陸市乾某建筑工程有限公司與被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司、蔡某某建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年7月25日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告安陸市乾某建筑工程有限公司的委托訴訟代理人陳鷹、被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人王錫楚，被告蔡某某的委托訴訟代理人李錫斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告安陸市乾某建筑工程有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院判令被告按合同支付工程款1370萬(wàn)元；2、判令被告支付遲延付款的利息損失及設(shè)備租賃損失；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年11月18日，被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司的應(yīng)城東方佳苑項(xiàng)目部與原告簽訂建筑工程承包合同，合同約定，由原告承建被告開發(fā)的位于應(yīng)城市東馬坊辦事處應(yīng)城市東方佳苑的1號(hào)樓，承包方式為包工包料，工程內(nèi)容為工程圖紙規(guī)定的所有內(nèi)容，門窗、水電、消防、外墻保溫工程基礎(chǔ)、散水、室外落水管、樓梯間墻面及天棚刮大白、廁所、天溝防水處理、廚房煙道等，全部竣工日期為2014年12月18日，建筑面積11200㎡，按1335元／㎡，工程總價(jià)款14950000元，該價(jià)款屬一次性承包價(jià)，不再計(jì)其它任何費(fèi)用，面積按竣工后實(shí)施面積結(jié)算｛陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)（地下車庫(kù)除外）算半面積｝。付款方式為，主體完工從基礎(chǔ)至7層主體以后付工程總價(jià)款10%，主體完工驗(yàn)收合格付工程總價(jià)款的35%，內(nèi)外裝修完畢后付工程總價(jià)的25%，剩余的25%竣工驗(yàn)收合格并交使用后6個(gè)月付清，其余5%作為工程質(zhì)量保修金。但被告資金困難時(shí)，將采取如下措施：A、不低于工程總造價(jià)15%的工程款用商品房以同期市場(chǎng)價(jià)抵付工程款。B、按正常付款辦理付款時(shí)，從應(yīng)該付款之日按月息10‰記付利息，若用房屋抵付，停止付息。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格，以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程具備竣工驗(yàn)收條件，原告按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向被告提供完整竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。被告收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后30天組織有關(guān)單位，并在驗(yàn)收后15天給予認(rèn)可或提出整改意見。被告在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后30天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后15天不提出整改意見的視為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。工程驗(yàn)收通過(guò)，竣工驗(yàn)收合格通過(guò)之日作為實(shí)際竣工日期。被告收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后30天不組織驗(yàn)收，從第3天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。
被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司的應(yīng)城東方佳苑項(xiàng)目部于2013年12月16日與原告簽訂建筑工程施工合同，合同約定，由原告承建被告開發(fā)的位于應(yīng)城市東馬坊辦事處應(yīng)城市東方佳苑的4幢7、8號(hào)樓，承包方式為包工包料，工程內(nèi)容為工程圖紙規(guī)定的所有內(nèi)容，門窗、水電、消防、外墻保溫工程基礎(chǔ)、散水、室外落水管、樓梯間墻面及天棚刮大白、廁所、天溝防水處理、廚房煙道等粗裝飾項(xiàng)目全部竣工日期為2015年3月30日，建筑面積17200㎡，按1335元／㎡，工程總價(jià)款22962000元，該價(jià)款屬一次性承包價(jià)，不再計(jì)其它任何費(fèi)用，面積按竣工后實(shí)施面積結(jié)算｛陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)（地下車庫(kù)除外）算半面積｝。付款方式為，主體完工從基礎(chǔ)至7層主體以后付工程總價(jià)款10%，主體完工驗(yàn)收合格付工程總價(jià)款的35%，內(nèi)外裝修完畢后付工程總價(jià)的25%，工程驗(yàn)收合格后付工程總價(jià)款的25%，其余5%作為工程質(zhì)量保修金。第一年退3%，第二年退2%。按正常付款辦理付款時(shí)，從應(yīng)該付款之日按月息1分記付利息，若用房屋抵付，停止付息。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格，以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程具備竣工驗(yàn)收條件，原告按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向被告提供完整竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。被告收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后30天組織有關(guān)單位，并在驗(yàn)收后15天給予認(rèn)可或提出整改意見。被告在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后30天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后15天不提出整改意見的視為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。工程驗(yàn)收通過(guò)，竣工驗(yàn)收合格通過(guò)之日作為實(shí)際竣工日期。被告收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后30天不組織驗(yàn)收，從第3天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。
本案的事實(shí)爭(zhēng)議焦點(diǎn)：1、被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司是否按照合同約定完成70%工程進(jìn)度。本院經(jīng)審理查明，原告提交應(yīng)城東方佳苑1-4號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要及自評(píng)報(bào)告，證明所做工程已經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，且原告與被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司的應(yīng)城東方佳苑項(xiàng)目部關(guān)于1號(hào)樓分別于2014年4月30日、7月3日、2015年1月2日簽訂工程請(qǐng)款單，約定被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司方按照合同完成進(jìn)度1號(hào)樓10%的工程款為1604025元，35%的工程款為5643399元，25%工程款為4028571元。關(guān)于4號(hào)樓分別于2014年5月29日、8月3日、2015年1月5日簽訂工程請(qǐng)款單，約定被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司方按照合同完成進(jìn)度4號(hào)樓10%的工程款為2220000元，35%的工程款為7440900元，25%工程款為5314968.75元，足以證明原告按照合同完成1、4號(hào)樓70%工程。2、被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司應(yīng)付工程款是多少。1號(hào)樓工程款按請(qǐng)款單約定70%工程款為11275995元，4號(hào)樓按請(qǐng)款單約定70%工程款為14975868.75元，1號(hào)樓已付工程款6534152.5元，余4741842.5元未付，4號(hào)樓已付工程款7875511元，余7100357.75元未付。

本院認(rèn)為，本案兩份建筑合同是雙方真實(shí)意思表示，原告安陸市乾某建筑工程有限公司有相關(guān)資質(zhì)，該合同合法有效，其次，被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司東方佳苑項(xiàng)目部是被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)由被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司承擔(dān)其責(zé)任，無(wú)須追加項(xiàng)目部為被告，雙方在建筑工程第五條合同約定，從基礎(chǔ)到主體付款10%，主體完工到驗(yàn)收合格付35%，內(nèi)外裝修完畢付總價(jià)的25%，應(yīng)付工程款得到被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司方認(rèn)可，請(qǐng)款單有包括工程量、價(jià)款、付款比例有被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司方工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總工程師簽字，更有項(xiàng)目經(jīng)理蔡建明的簽字，且請(qǐng)款單與工程量、付款進(jìn)度是對(duì)應(yīng)的，其應(yīng)付工程價(jià)款和蔡建明的事后承諾以及工程款利息的計(jì)算形成有效完整的證據(jù)鏈證明被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司按照合同約定應(yīng)付的工程款，因此要求被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司按照工程進(jìn)度應(yīng)付70%的工程款依法有據(jù)，符合合同約定，本院依法支持。因被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司延期支付工程款的利息損失，雙方在合同中約定月息10‰，2015年2月9日雙方對(duì)利息的損失進(jìn)行協(xié)商并確認(rèn)，計(jì)算利息分別為1號(hào)樓是990000元，4號(hào)樓935000元，2015年2月9日后仍須按照約定月息10‰支付利息。
綜上所述，被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司應(yīng)支付原告1號(hào)樓工程款4741842.5元，4號(hào)樓工程款7100357.75元和2015年2月9日前利息1925000元及以后利息，設(shè)備租賃是原告為完成合同自行支付的費(fèi)用，不應(yīng)計(jì)算損失，對(duì)該項(xiàng)請(qǐng)求不支持，被告蔡某某在本案中無(wú)權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百六十九條、第二百七十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司給付原告安陸市乾某建筑工程有限公司工程款11842200.25元；
二、被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司給付原告安陸市乾某建筑工程有限公司2015年2月9日前約定利息1925000元及以后利息（利息按月息10‰計(jì)算，其中2015年2月9日至2015年12月10日按本金13242200.25元計(jì)算，2015年12月10日后按本金11842200.25元計(jì)算至本判決確定的給付日止）；
三、駁回原告安陸市乾某建筑工程有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)104000元，由原告安陸市乾某建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)14103元，被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)89897元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　萬(wàn)紅衛(wèi) 審　判　員　　劉清英 人民陪審員　　夏婭華

書記員：鄭凱瑞 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條【嚴(yán)格履行與誠(chéng)實(shí)信用】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第二百六十九條【定義】建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。 第二百七十條【合同形式】建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。