原告安某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，靈某某，群眾，無(wú)業(yè)。
委托代理人李艷敏，河北汪洋律師事務(wù)所律師。
被告靈某某中山偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地靈某某人民東路130號(hào)縣。
法定代表人張秀菊，該公司總經(jīng)理。
委托代理人閆建寧，該公司經(jīng)理。
委托代理人白繼華，該公司經(jīng)理。

原告安某某與被告靈某某中山偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告安某某及其委托代理人李艷敏，被告靈某某中山偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人閆建寧、白繼華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告安某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令被告賠償原告遲延交房違約金11392.13元（2014年1月1日至2014年8月21日），合計(jì)232天，購(gòu)房款231480元＋地下室款14040元=245520元，違約金為日萬(wàn)分之二，故為245520元×232天×萬(wàn)分之二=11392.13元）；2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告于2012年7月22日簽訂中山華府認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，原告認(rèn)購(gòu)被告中山華府XX項(xiàng)目3X單元1303X室，該房屋暫定建筑面積85.48平方米，地下室為59平方米，單價(jià)為900元每平方米，地下室總價(jià)為14040元。原告于2012年7月22日向被告交購(gòu)房首付款及地下室款總計(jì)115520元。原告于2013年12月23日向被告共計(jì)交納了全部房款130000元。全款總計(jì)為245520元。雙方于2013年12月27日在中山廣場(chǎng)售樓部簽訂編號(hào)為GFLSY字03766XX號(hào)商品房買賣（預(yù)、銷售）合同，原告購(gòu)買被告中山華府第原告購(gòu)買被告XX項(xiàng)目X單元X號(hào)1幢3單元1302號(hào)房房屋。雙方約定：該商品房用途為住宅，屬剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為2.9米，建筑面積為地上15層，地下1層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是封閉式陽(yáng)臺(tái)。該商品房合同約定建筑面積共85.48平方米，其中，套內(nèi)建筑面積70.41平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e15.07平方米。雙方約定該商品房計(jì)價(jià)方式與價(jià)款為：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣每平方米2708元?？偨痤~為人民幣貳拾叁萬(wàn)壹仟肆佰拾零元整。并約定了付款方式及期限：買受人（即原告）于2013年12月27日付清總房款231480元。合同第八條約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在2013年12月31日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第壹種條件（即該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格），并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。第九條約定：出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用，按下列第壹種方式處理：即按逾期時(shí)間，分別處理：（1）逾期不超過(guò)60日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止。出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之壹的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。原告已經(jīng)按照約定向被告交付了總房款245520元，被告理應(yīng)按照約定在2013年12月31日前向原告交付房屋，但直到2014年8月21日才將房屋交付原告，其行為違反了合同約定，應(yīng)依照合同約定賠償原告違約金。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特提起訴訟，請(qǐng)求如上，懇請(qǐng)支持。
為證實(shí)其主張，原告向本院提交如下證據(jù)：
1、商品房買賣合同1份、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)1份，以證實(shí)原、被告買賣房屋的事實(shí)。
2、2012年7月22日、2013年12月23日被告出具的房款收據(jù)2張，以證實(shí)原告交付地下室款和購(gòu)房款的情況。
3、2014年8月21日被告出具的預(yù)收辦證費(fèi)、天然氣接口費(fèi)、壁掛爐費(fèi)、報(bào)警器、補(bǔ)地下室及退房款票據(jù)共3張，以證實(shí)原告計(jì)算逾期交房違約金的時(shí)間依據(jù)。
4、2016年9月21日被告及浩宇物業(yè)出具的收款收據(jù)5張，以證實(shí)被告實(shí)際交房日期。

本院認(rèn)為，根據(jù)原告提交的預(yù)收辦證費(fèi)、天然氣接口費(fèi)、壁掛爐費(fèi)、報(bào)警器、補(bǔ)地下室及退房款票據(jù)可以認(rèn)定房屋交付時(shí)間為2014年8月21日。原告雖對(duì)該時(shí)間不予認(rèn)可，主張?jiān)撈睋?jù)實(shí)際出具時(shí)間為2016年9月21日并提交相關(guān)證據(jù)，但未能證實(shí)，本院不予支持。本案中，原、被告雙方在合同中約定交房時(shí)間為2013年12月31日前，原告自2014年1月1日起知道其自身權(quán)利受到被告侵害，侵害一直持續(xù)到2014年8月21日房屋交付當(dāng)天。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條的規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。原告依法應(yīng)當(dāng)在2016年8月21日前向被告主張逾期交房違約金，但原告訴訟時(shí)間為2016年9月27日。現(xiàn)被告提出訴訟時(shí)效抗辯，原告也未提交訴訟時(shí)效中止、中斷的相關(guān)證據(jù)，故其請(qǐng)求被告支付逾期交房違約金超過(guò)訴訟時(shí)效，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告安某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)85元，減半收取計(jì)42.5元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　周哲哲

書(shū)記員：崔婭婭