原告：安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司，住所地安達(dá)市。
法定代表人：馬曉飛，職務(wù)經(jīng)理。
被告：安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司，住所地安達(dá)市。
法定代表人：周暢，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人：安琦，黑龍江中慶律師事務(wù)所律師。

原告安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司與被告安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司合同糾紛一案，本院于2019年4月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司的法定代表人馬曉飛、被告安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司的法定代表人周暢及其委托訴訟代理人安琦到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司返還取走的門(mén)頭亞克力燈；2.要求安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司維修凍壞的暖氣；3.要求安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司給付房屋租金、更夫工資,合計(jì)43，500.00元；4.本案訴訟費(fèi)用，由安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司承擔(dān)。事實(shí)和理由：安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司受四川野馬汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司的委托經(jīng)營(yíng)野馬汽車(chē)售后維修業(yè)務(wù)。2018年10月1日，安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司與安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司協(xié)商將野馬公司委托的售后維修業(yè)務(wù)委托安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司經(jīng)營(yíng)。由安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司承擔(dān)房租、水、電、工人工資等費(fèi)用。2018年12月中旬，安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司已搬出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，室內(nèi)暖氣片凍壞，并且也未按約定交付房屋租金40，000.00元及更夫工資3，500.00元，并將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所門(mén)口的亞克力燈拿走。故訴至法院，請(qǐng)求依法裁判。
安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司辯稱(chēng)，1.安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司的訴請(qǐng)沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。2018年2月2日，安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司與黑龍江世錦永億經(jīng)貿(mào)有限公司簽訂了授權(quán)經(jīng)營(yíng)合同，由黑龍江世錦永億經(jīng)貿(mào)有限公司負(fù)責(zé)野馬車(chē)輛的售后維修。2018年10月1日，黑龍江世錦永億經(jīng)貿(mào)有限公司的法定代表人馬曉飛提出與安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司進(jìn)行交接，由安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司與安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司簽訂售后服務(wù)合作協(xié)議，但該服務(wù)合作協(xié)議并沒(méi)有履行，其原因是安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司并沒(méi)有履行合同的第二條、第三條、第九條的相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，并且雙方?jīng)]有任何的交接手續(xù)；2.安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司還在使用涉案房屋從事凱翼汽車(chē)4S店的營(yíng)業(yè)活動(dòng)。安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司從未派人員在涉案地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售維修，也沒(méi)有人代表公司從事過(guò)任何活動(dòng)，是安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司在涉案地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)；3.涉案房屋因拖欠電費(fèi)等原因在2018年10月1日已無(wú)法正常使用，并且房主已對(duì)房屋粘貼了出租公告，因此，安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司并不能要求安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司承擔(dān)相關(guān)的租金及費(fèi)用。安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司也沒(méi)有取走門(mén)頭亞克力燈，因此不存在返還的情形。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年10月1日，安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司（甲方）與安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司（乙方）簽訂了安達(dá)市野馬汽車(chē)售后服務(wù)合作協(xié)議，協(xié)議約定：甲方于2018年10月1日將安達(dá)市野馬汽車(chē)售后服務(wù)站委托乙方全權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括野馬廠家業(yè)務(wù)和非廠家業(yè)務(wù)。甲方需在2018年10月2日前將野馬廠家系統(tǒng)、對(duì)接人員、售后索賠等一切野馬售后服務(wù)相關(guān)事宜與乙方進(jìn)行交接。乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（包括售后服務(wù)站、銷(xiāo)售展廳及辦公場(chǎng)所）由交接日起至2019年3月31日的房屋租金、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。費(fèi)用于交接完畢日起執(zhí)行。在此之前，甲乙雙方交接所有費(fèi)用存額、欠款明細(xì)，待雙方認(rèn)可后，方可進(jìn)行交接。乙方有義務(wù)保證甲方現(xiàn)有售后維修設(shè)備、房屋、工具、銷(xiāo)售展廳、展具、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)完好。否則在合同到期后進(jìn)行維修或按價(jià)賠償。未征得甲方同意時(shí)不得更改房屋結(jié)構(gòu)。甲方配合乙方將現(xiàn)有售后備件系統(tǒng)上備件款轉(zhuǎn)為銷(xiāo)售系統(tǒng)車(chē)款，上帳后20個(gè)自然日，乙方將此款項(xiàng)中的40000元做為此房屋半年租金支付給甲方。合同簽訂后，安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司沒(méi)有按照合作協(xié)議第2條的約定，在2018年10月2日將野馬廠家系統(tǒng)、對(duì)接人員、售后索賠等一切野馬售后服務(wù)相關(guān)事宜與安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司進(jìn)行交接。安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司于2018年10月15日向四川野馬汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司提交了將售后備件款轉(zhuǎn)為銷(xiāo)售車(chē)款的申請(qǐng)，但因庫(kù)存?zhèn)浼茨苓_(dá)到4S店基本備件額65000元，被駁回。
另查明，安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司與黑龍江世錦永億經(jīng)貿(mào)有限公司的法定代表人均系馬曉飛。2018年2月2日，安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司（甲方）與黑龍江世錦永億經(jīng)貿(mào)有限公司（乙方）簽訂了綏化世某汽車(chē)2018年授權(quán)經(jīng)營(yíng)合同，合同約定：安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司將野馬汽車(chē)售后服務(wù)權(quán)交由黑龍江世錦永億經(jīng)貿(mào)有限公司經(jīng)營(yíng)，合同期限為3年，自2018年2月2日起至2021年2月1日止。2018年3月21日，四川野馬汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司同意安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司建站申請(qǐng)，并下發(fā)了野馬汽車(chē)同意建站通知書(shū)。

本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司的各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求是否合理。關(guān)于安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司主張安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司返還門(mén)頭亞克力燈的訴訟請(qǐng)求，因其提供的證人證言及照片、視頻資料未能證實(shí)安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司將亞克力燈取走的事實(shí)，故不予支持。關(guān)于安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司主張安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司維修凍壞暖氣的訴訟請(qǐng)求，因其提供的證人證言，只證實(shí)了室內(nèi)暖氣系因未安裝鍋爐，在11月中旬凍壞。雙方簽訂的合作協(xié)議中，并未約定由安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司負(fù)責(zé)安裝鍋爐，且安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司也未能提供證據(jù)證實(shí)室內(nèi)暖氣凍壞系安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司造成的，故不予支持。關(guān)于安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司主張安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司給付房屋租金的訴訟請(qǐng)求,因雙方簽訂的安達(dá)市野馬汽車(chē)售后服務(wù)合作協(xié)議中約定，安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司負(fù)責(zé)安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（包括售后服務(wù)站、銷(xiāo)售展廳及辦公場(chǎng)所）由交接日起至2019年3月31日的房屋租金、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。費(fèi)用于交接完畢日起執(zhí)行。安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司抗辯主張，安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司未按合作協(xié)議的約定履行交接義務(wù)，且合同未實(shí)際履行，不應(yīng)給付租金。雖安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司與安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司簽訂了安達(dá)市野馬汽車(chē)售后服務(wù)合作協(xié)議，但安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司未能提供證據(jù)證實(shí)，已按合作協(xié)議第2條的規(guī)定履行了交接義務(wù)，且庭審中安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司明確表示，沒(méi)有與安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司進(jìn)行交接。據(jù)此，安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司主張給付租金的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。關(guān)于安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司主張安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司給付更夫工資的訴訟請(qǐng)求，因安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司與安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司簽訂的合作協(xié)議中，并未對(duì)更夫工資的給付進(jìn)行約定，且其也未能提供已代替安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司給付了更夫工資款的證據(jù)，如安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司欠付更夫工資款，應(yīng)由更夫自行向安達(dá)市世某汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司主張權(quán)利，故對(duì)此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上所述，《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民事訴訟法＞的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)460.00元，由安達(dá)市德某某汽車(chē)維修服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審判員 劉巍

書(shū)記員： 李天天