安維芝
張藝（河北鼎岳律師事務(wù)所）
邢臺市郵政局
胡繼勇（河北萬里律師事務(wù)所）
張娟（河北萬里律師事務(wù)所）
河北順泰建設(shè)集團(tuán)有限公司

原告安維芝，女，1964年3月13日出生，漢族，現(xiàn)住邢臺市。
委托代理人張藝，河北鼎岳律師事務(wù)所律師。
被告邢臺市郵政局，住所地邢臺市。
法定代表人孟浩程，系該局局長。
委托代理人胡繼勇，河北萬里律師事務(wù)所律師。
委托代理人張娟，河北萬里律師事務(wù)所律師。
第三人河北順泰建設(shè)集團(tuán)有限公司，住所地邢臺市橋東區(qū)。
法定代表人郝金鐸，系該公司總經(jīng)理。
原告安維芝訴被告邢臺市郵政局（以下簡稱郵政局）、第三人河北順泰建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱順泰公司）房屋買賣糾紛一案，本院依法進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案所涉及房屋系在國有劃撥土地上，按照經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目報(bào)批建設(shè)的，也已辦理了經(jīng)濟(jì)適用房房屋產(chǎn)權(quán)證。原告安維芝訴請被告郵政局、第三人順泰公司為涉案房屋辦理商品房房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已涉及不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的變更，不屬于人民法院的受理范圍，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律和政策的規(guī)定，經(jīng)過行政審批程序予以辦理。涉案房產(chǎn)雖不是在被告郵政局自有土地上開發(fā)建設(shè)，但郵政局在委托順泰公司整體開發(fā)建設(shè)后再分配給單位職工，并對房屋再次轉(zhuǎn)讓予以限制，本案爭議事項(xiàng)屬于單位內(nèi)部分房行為。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?和《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告安維芝的起訴。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

本院認(rèn)為，本案所涉及房屋系在國有劃撥土地上，按照經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目報(bào)批建設(shè)的，也已辦理了經(jīng)濟(jì)適用房房屋產(chǎn)權(quán)證。原告安維芝訴請被告郵政局、第三人順泰公司為涉案房屋辦理商品房房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已涉及不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的變更，不屬于人民法院的受理范圍，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律和政策的規(guī)定，經(jīng)過行政審批程序予以辦理。涉案房產(chǎn)雖不是在被告郵政局自有土地上開發(fā)建設(shè)，但郵政局在委托順泰公司整體開發(fā)建設(shè)后再分配給單位職工，并對房屋再次轉(zhuǎn)讓予以限制，本案爭議事項(xiàng)屬于單位內(nèi)部分房行為。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?和《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條 ?之規(guī)定，裁定如下:

駁回原告安維芝的起訴。

審判長：閆少華
審判員：張建穎
審判員：呂典

書記員：吳欣