原告：安海生，男，1964年4月6日出生，滿族，現(xiàn)住。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：劉新明，河北乾倫律師事務(wù)所律師。
被告：張宏達，男，1989年10月2日出生，漢族，工人，現(xiàn)住遷西縣。

原告安海生與被告張宏達租賃合同糾紛一案，本院2017年4月20日受理后，依法由審判員趙印來獨任審判，適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告安海生及特別授權(quán)委托訴訟代理人劉新明到庭參加了訴訟，被告張宏達經(jīng)本院開庭傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理完畢。
經(jīng)審理查明，2015年8月16日，原、被告雙方簽訂房屋租賃合同一份。合同約定被告租賃原告所有的坐落在遷西縣景忠西街北側(cè)龍巖路龍泉苑2排1號樓房用于餐飲營業(yè)。租賃期限三年，自2015年9月28日起至2018年9月27日止，租賃費每年8萬元，每年9月28日前現(xiàn)金交納房租費。合同簽訂后，被告即交納第一年度部分租賃費伍萬元，余款3萬元未給付。2016年9月24日，被告將餐飲設(shè)施拉走，終止了租賃合同。在被告租賃期間，原告為其墊付電費1346.70元，水費642元。

本院認(rèn)為，被告張宏達經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為其放棄當(dāng)庭享有的訴訟權(quán)利。原、被告2015年8月16日簽訂的租賃合同合法有效，雙方應(yīng)依約履行相應(yīng)的義務(wù)。被告未按約定付清原告租賃費3萬元，及原告為其墊付租賃期間水電費的事實清楚，證據(jù)充分，原告要求被告支付余欠租賃費3萬元及返還原告為其墊付的水電費1988.7元并支付相應(yīng)違約利息的請求依法有據(jù)，本院予以支持。為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告張宏達于本判決生效后五日內(nèi)給付原告安海生房屋租賃費及墊付的水電費合計人民幣31988.7元，并按中國人民銀行同期同類貸款利率支付2017年4月21日始至履行完畢止的利息。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費625元，減半收取312.5元，由被告張宏達承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員　　趙印來

書記員：杜芳