原告：安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地安新縣。法定代表人：張建新，該公司董事長。委托代理人：李國輝，該公司客戶部副經(jīng)理。委托代理人：張維班，該公司客戶部客戶經(jīng)理。被告：張某某，女，漢族。委托代理人：張艷秋，女，漢族，系張某某姐姐。被告：安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地安新縣。法定代表人：張子豪，該公司經(jīng)理。委托代理人：張建國，該公司職工。被告：河北省安新縣泰興廢舊有色金屬有限公司，住所地安新縣。法定代表人：張銀增，該公司經(jīng)理。委托代理人：張紅雨，該公司職工。被告：張銀增，男，漢族，現(xiàn)于河北省太行監(jiān)獄服刑。被告：王順英，男，漢族。委托代理人：張艷芬，女，漢族，系王順英之妻。被告：祁紀(jì)心，男，漢族。被告：白玉紅，女，漢族。

原告安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡稱安新聯(lián)社）與被告張某某、安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱興泰房地產(chǎn)公司）、河北省安新縣泰興廢舊有色金屬有限公司（以下簡稱泰興有色金屬公司）、張銀增、王順英、祁紀(jì)心、白玉紅借款合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告安新聯(lián)社委托代理人李國輝、張維班、被告張某某委托代理人張艷秋、被告興泰房地產(chǎn)公司法定代表人張子豪及委托代理人張建國、被告泰興有色金屬公司的法定代表人張銀增及委托代理人張紅雨、被告張銀增、被告王順英委托代理人張艷芬、被告祁紀(jì)心、被告白玉紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。安新聯(lián)社向本院提出訴訟請求：1、判令被告張某某立即償還原告貸款本金2,700,000元及至實(shí)際給付之日期間的全部利息。逾期利息按月利率9.12405‰標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（至起訴日2018年06月11日欠利息344,128.67元）。2、判令原告對拍賣、變賣被告興泰房地產(chǎn)公司土地使用權(quán)證（安國用2016第07-2號）和泰興有色金屬公司（安新縣房權(quán)證安州鎮(zhèn)字第××號）抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。3、判令被告保證人張銀增及股東王順英、祁紀(jì)心、白玉紅承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4、本案一切訴訟費(fèi)用由被告人承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年05月18日，被告張某某簽訂了保定安新聯(lián)社農(nóng)信借字（2016）第24092016314377號和（保定安新聯(lián)社）農(nóng)信抵字（2016）第2409201674326和24092016674328號，保定安新聯(lián)社農(nóng)信保字（2016）24092016號合同，家庭成員白玉紅（張銀增家屬），祁紀(jì)心（張某某家屬），張艷芬（王順英家屬）簽訂了同意借款意向書，擔(dān)保意向書和保證意向書。興泰房地產(chǎn)公司用土地使用證（安國用2016第07-2號）和河北省安新縣泰興廢舊有色金屬有限公司用房產(chǎn)（安新縣房權(quán)證安州鎮(zhèn)字第××號）作為抵押，法人張銀增簽訂了抵押物清單。合同內(nèi)容：被告向原告申請借款金額2,700,000元，借款期限自2016年05月18日至2018年05月16日止，月利率7.0185‰，到期本息一次還清。2016年05月18日我公司已對其發(fā)放貸款2,700,000元，履行了合同。貸款到期后，經(jīng)原告多次催收未果，被告人未按借款合同履行還本付息義務(wù)，現(xiàn)結(jié)欠貸款本金2,700,000元、利息自2016年12月22日至實(shí)際給付之日期間的全部利息，逾期利息按月利率9.12405‰標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。為了保護(hù)原告的合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請依法判決，支持原告的訴訟請求。被告張某某、興泰房地產(chǎn)公司、泰興有色金屬公司、張銀增、王順英、祁紀(jì)心、白玉紅一致辯稱，對原告起訴的事實(shí)沒有異議，該筆借款有抵押物，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先處置抵押物，不足部分由擔(dān)保人承擔(dān)。原告提交了下列證據(jù)：一、原告營業(yè)執(zhí)照副本、金融許可證、信用代碼證、法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件各一份，證明原告主體情況。二、個(gè)人借款合同、借款借據(jù)、保證合同、抵押合同各一份，證明借款、抵押、保證合同的訂立及原告履行情況。三、借款人張某某身份證，被告泰房地產(chǎn)公司、被告泰興有色金屬公司兩公司的營業(yè)執(zhí)照及法人身份證各一份，證實(shí)被告主體情況。四、房地產(chǎn)抵押物清單、土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證、房權(quán)證、房他證，證實(shí)該筆借款抵押物和他項(xiàng)權(quán)證情況。五、董事會(huì)同意抵押意見書、董事會(huì)決議同意抵押、董事會(huì)成員同意保證意見書、家庭成員身份證、擔(dān)保意向書、家庭成員同意借款意見書，證實(shí)借款人保證人股東簽訂同意借款和抵押意見書及決議情況。六、利息計(jì)算說明一份，證明利息計(jì)算情況。被告張某某、興泰房地產(chǎn)公司、泰興有色金屬公司、張銀增、王順英、祁紀(jì)心、白玉紅對上述證據(jù)均無異議。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告系從事吸收公眾存款、發(fā)放貸款等銀行業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。被告張銀增、白玉紅二人系夫妻關(guān)系，被告張某某、祁紀(jì)心二人系夫妻關(guān)系。2016年5月18日，被告張某某向原告借款2,700,000元，雙方簽訂個(gè)人借款合同一份，約定借款期限自2016年05月18日至2018年05月16日止，月利率7.0185‰，還款方式為利隨本清，逾期利率在借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%（即月利率9.12405‰）。被告祁紀(jì)心做為被告張某某的家庭成員同意被告張某某向原告借款。被告興泰房地產(chǎn)公司經(jīng)股東王順英同意用其位于安新縣安州鎮(zhèn)東角村安國用（2016）第07－2號土地使用權(quán)、被告泰興有色金屬公司經(jīng)股東張某某、張銀增同意用其位于安新縣安州鎮(zhèn)東角村的安新縣房權(quán)證安州鎮(zhèn)字第××號房產(chǎn)為該筆借款提供抵押，與原告簽訂抵押合同，并就抵押物在相關(guān)部門辦理了抵押登記。同時(shí)被告張銀增做為保證人與原告簽訂了保證合同，保證方式為連帶責(zé)任保證，保證范圍為借款合同項(xiàng)下本金2,700,000元及利息、違約金、賠償金和債務(wù)人應(yīng)支付的其他費(fèi)用、出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用，保證期間至借款合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。被告張銀增與妻子白玉紅、被告王順英與妻子張艷芬均向原告提交了家庭成員同意保證意見書，同意張銀增、白玉紅、王順英為張某某該筆借款提供保證擔(dān)保，但未約定保證期間。借款當(dāng)日，原告與被告張某某簽訂借款借據(jù)一份，原告將借款2,700,000元轉(zhuǎn)入被告張某某的銀行賬號。借款到期后，被告張某某只償還了原告2016年12月21日之前的利息。截至2018年6月11日，被告張某某欠原告借款本金2,700,000元、利息344,128.67元。上述事實(shí)，有原、被告陳述及原告提交的證據(jù)一、二、三、四、五、六等證據(jù)證實(shí)。本院認(rèn)為，原告與被告張某某簽訂的個(gè)人借款合同系雙方真實(shí)意思的表示，且上述合同條款不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，本院予以確認(rèn)。依法成立的合同，受法律保護(hù)，因此，雙方均應(yīng)依照合同約定履行自己的義務(wù)。原告已按合同約定履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告張某某亦應(yīng)當(dāng)按合同約定履行還本付息的義務(wù)，被告張某某至今未償還原告借款本金及利息的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，故原告要求被告張某某按照合同約定償還借款本金2,700,000元、利息344,128.67元，并按月利率9.12405‰支付原告自2018年6月12日起至實(shí)際給付之日止的逾期利息的訴訟請求，本院予以支持。被告祁紀(jì)心與被告張某某系夫妻關(guān)系，其同意被告張某某向原告借款并同意對該筆借款提供擔(dān)保，該筆借款屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)與被告張某某共同償還原告借款本金及利息。被告張銀增作為連帶責(zé)任保證人與原告簽訂了保證合同，應(yīng)按照法律規(guī)定和保證合同約定，對被告張某某上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；原告提交的被告張銀增與妻子白玉紅、王順英與妻子張艷芬簽名的擔(dān)保意向書、家庭成員同意保證意見書雖未約定保證期間，但涉案借款到期時(shí)間為2018年5月16日，至原告起訴之日2018年7月6日，未超過六個(gè)月，原告請求被告白玉紅、王順英承擔(dān)連帶清償責(zé)任，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因被告興泰房地產(chǎn)公司和被告泰興有色金屬公司分別用其國有土地使用權(quán)和房產(chǎn)為上述借款提供抵押，原告依法取得了抵押權(quán)，現(xiàn)被告張某某未按期償還借款本息，原告要求對拍賣、變賣抵押物的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，符合法律的相關(guān)規(guī)定，本院予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條第一款、第二十六條第一款、第三十三條、第三十八條、第四十一第、第四十六條之規(guī)定，判決如下：一、被告張某某、祁紀(jì)心于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金人民幣2,700,000元、利息人民幣344,128.67元，并按月利率9.12405‰，支付原告自2018年6月12日起至借款清償之日止的利息。二、被告張某某逾期未履行上述債務(wù)，原告安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司對被告安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于安新縣安州鎮(zhèn)東角村安國用（2016）第07－2號土地使用權(quán)和被告河北省安新縣泰興廢舊有色金屬有限公司位于安新縣安州鎮(zhèn)東角村的安新縣房權(quán)證安州鎮(zhèn)字第××號房產(chǎn)在依法取得價(jià)款后享有優(yōu)先受償權(quán)。三、被告張銀增、王順英、白玉紅對被告張某某的上述還款責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)人民幣31,153元，減半收取計(jì)15,577元，由七被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　劉金環(huán)

書記員：蔡昀釗