原告：安新縣農村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地安新縣。法定代表人：張建新，該公司董事長。委托代理人：李國輝，該公司客戶部副經(jīng)理。委托代理人：張維班，該公司客戶部客戶經(jīng)理。被告：張某某，女，漢族。委托代理人：張艷秋，女，漢族，系張某某姐姐。被告：安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地安新縣。法定代表人：張子豪，該公司經(jīng)理。委托代理人：張建國，該公司職工。被告：河北省安新縣泰興廢舊有色金屬有限公司，住所地安新縣。法定代表人：張銀增，該公司經(jīng)理。委托代理人：張紅雨，該公司職工。被告：張銀增，男，漢族，現(xiàn)于河北省太行監(jiān)獄服刑。被告：王順英，男，漢族。委托代理人：張艷芬，女，漢族，系王順英之妻。被告：祁紀心，男，漢族。被告：白玉紅，女，漢族。

原告安新縣農村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡稱安新聯(lián)社）與被告張某某、安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱興泰房地產(chǎn)公司）、河北省安新縣泰興廢舊有色金屬有限公司（以下簡稱泰興有色金屬公司）、張銀增、王順英、祁紀心、白玉紅借款合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告安新聯(lián)社委托代理人李國輝、張維班、被告張某某委托代理人張艷秋、被告興泰房地產(chǎn)公司法定代表人張子豪及委托代理人張建國、被告泰興有色金屬公司的法定代表人張銀增及委托代理人張紅雨、被告張銀增、被告王順英委托代理人張艷芬、被告祁紀心、被告白玉紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。安新聯(lián)社向本院提出訴訟請求：1、判令被告張某某立即償還原告貸款本金2,700,000元及至實際給付之日期間的全部利息。逾期利息按月利率9.12405‰標準計算（至起訴日2018年06月11日欠利息344,128.67元）。2、判令原告對拍賣、變賣被告興泰房地產(chǎn)公司土地使用權證（安國用2016第07-2號）和泰興有色金屬公司（安新縣房權證安州鎮(zhèn)字第××號）抵押物的價款優(yōu)先受償。3、判令被告保證人張銀增及股東王順英、祁紀心、白玉紅承擔連帶清償責任。4、本案一切訴訟費用由被告人承擔。事實與理由：2016年05月18日，被告張某某簽訂了保定安新聯(lián)社農信借字（2016）第24092016314377號和（保定安新聯(lián)社）農信抵字（2016）第2409201674326和24092016674328號，保定安新聯(lián)社農信保字（2016）24092016號合同，家庭成員白玉紅（張銀增家屬），祁紀心（張某某家屬），張艷芬（王順英家屬）簽訂了同意借款意向書，擔保意向書和保證意向書。興泰房地產(chǎn)公司用土地使用證（安國用2016第07-2號）和河北省安新縣泰興廢舊有色金屬有限公司用房產(chǎn)（安新縣房權證安州鎮(zhèn)字第××號）作為抵押，法人張銀增簽訂了抵押物清單。合同內容：被告向原告申請借款金額2,700,000元，借款期限自2016年05月18日至2018年05月16日止，月利率7.0185‰，到期本息一次還清。2016年05月18日我公司已對其發(fā)放貸款2,700,000元，履行了合同。貸款到期后，經(jīng)原告多次催收未果，被告人未按借款合同履行還本付息義務，現(xiàn)結欠貸款本金2,700,000元、利息自2016年12月22日至實際給付之日期間的全部利息，逾期利息按月利率9.12405‰標準計算。為了保護原告的合法權益，特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關規(guī)定，向貴院提起訴訟，請依法判決，支持原告的訴訟請求。被告張某某、興泰房地產(chǎn)公司、泰興有色金屬公司、張銀增、王順英、祁紀心、白玉紅一致辯稱，對原告起訴的事實沒有異議，該筆借款有抵押物，應當優(yōu)先處置抵押物，不足部分由擔保人承擔。原告提交了下列證據(jù)：一、原告營業(yè)執(zhí)照副本、金融許可證、信用代碼證、法定代表人身份證明及身份證復印件各一份，證明原告主體情況。二、個人借款合同、借款借據(jù)、保證合同、抵押合同各一份，證明借款、抵押、保證合同的訂立及原告履行情況。三、借款人張某某身份證，被告泰房地產(chǎn)公司、被告泰興有色金屬公司兩公司的營業(yè)執(zhí)照及法人身份證各一份，證實被告主體情況。四、房地產(chǎn)抵押物清單、土地使用權證、土地他項權證、房權證、房他證，證實該筆借款抵押物和他項權證情況。五、董事會同意抵押意見書、董事會決議同意抵押、董事會成員同意保證意見書、家庭成員身份證、擔保意向書、家庭成員同意借款意見書，證實借款人保證人股東簽訂同意借款和抵押意見書及決議情況。六、利息計算說明一份，證明利息計算情況。被告張某某、興泰房地產(chǎn)公司、泰興有色金屬公司、張銀增、王順英、祁紀心、白玉紅對上述證據(jù)均無異議。本院經(jīng)審理認定事實如下：原告系從事吸收公眾存款、發(fā)放貸款等銀行業(yè)務的金融機構。被告張銀增、白玉紅二人系夫妻關系，被告張某某、祁紀心二人系夫妻關系。2016年5月18日，被告張某某向原告借款2,700,000元，雙方簽訂個人借款合同一份，約定借款期限自2016年05月18日至2018年05月16日止，月利率7.0185‰，還款方式為利隨本清，逾期利率在借款執(zhí)行利率基礎上上浮30%（即月利率9.12405‰）。被告祁紀心做為被告張某某的家庭成員同意被告張某某向原告借款。被告興泰房地產(chǎn)公司經(jīng)股東王順英同意用其位于安新縣安州鎮(zhèn)東角村安國用（2016）第07－2號土地使用權、被告泰興有色金屬公司經(jīng)股東張某某、張銀增同意用其位于安新縣安州鎮(zhèn)東角村的安新縣房權證安州鎮(zhèn)字第××號房產(chǎn)為該筆借款提供抵押，與原告簽訂抵押合同，并就抵押物在相關部門辦理了抵押登記。同時被告張銀增做為保證人與原告簽訂了保證合同，保證方式為連帶責任保證，保證范圍為借款合同項下本金2,700,000元及利息、違約金、賠償金和債務人應支付的其他費用、出借人實現(xiàn)債權與擔保權利而發(fā)生的費用，保證期間至借款合同項下債務履行期限屆滿之日后兩年止。被告張銀增與妻子白玉紅、被告王順英與妻子張艷芬均向原告提交了家庭成員同意保證意見書，同意張銀增、白玉紅、王順英為張某某該筆借款提供保證擔保，但未約定保證期間。借款當日，原告與被告張某某簽訂借款借據(jù)一份，原告將借款2,700,000元轉入被告張某某的銀行賬號。借款到期后，被告張某某只償還了原告2016年12月21日之前的利息。截至2018年6月11日，被告張某某欠原告借款本金2,700,000元、利息344,128.67元。上述事實，有原、被告陳述及原告提交的證據(jù)一、二、三、四、五、六等證據(jù)證實。本院認為，原告與被告張某某簽訂的個人借款合同系雙方真實意思的表示，且上述合同條款不違反法律強制性規(guī)定，為有效合同，本院予以確認。依法成立的合同，受法律保護，因此，雙方均應依照合同約定履行自己的義務。原告已按合同約定履行了發(fā)放貸款的義務，被告張某某亦應當按合同約定履行還本付息的義務，被告張某某至今未償還原告借款本金及利息的行為已構成違約，應依法承擔違約責任，故原告要求被告張某某按照合同約定償還借款本金2,700,000元、利息344,128.67元，并按月利率9.12405‰支付原告自2018年6月12日起至實際給付之日止的逾期利息的訴訟請求，本院予以支持。被告祁紀心與被告張某某系夫妻關系，其同意被告張某某向原告借款并同意對該筆借款提供擔保，該筆借款屬于夫妻共同債務，應與被告張某某共同償還原告借款本金及利息。被告張銀增作為連帶責任保證人與原告簽訂了保證合同，應按照法律規(guī)定和保證合同約定，對被告張某某上述債務承擔連帶償還責任；原告提交的被告張銀增與妻子白玉紅、王順英與妻子張艷芬簽名的擔保意向書、家庭成員同意保證意見書雖未約定保證期間，但涉案借款到期時間為2018年5月16日，至原告起訴之日2018年7月6日，未超過六個月，原告請求被告白玉紅、王順英承擔連帶清償責任，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因被告興泰房地產(chǎn)公司和被告泰興有色金屬公司分別用其國有土地使用權和房產(chǎn)為上述借款提供抵押，原告依法取得了抵押權，現(xiàn)被告張某某未按期償還借款本息，原告要求對拍賣、變賣抵押物的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，符合法律的相關規(guī)定，本院予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條第一款、第二十六條第一款、第三十三條、第三十八條、第四十一第、第四十六條之規(guī)定，判決如下：一、被告張某某、祁紀心于本判決生效之日起十日內共同償還原告安新縣農村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金人民幣2,700,000元、利息人民幣344,128.67元，并按月利率9.12405‰，支付原告自2018年6月12日起至借款清償之日止的利息。二、被告張某某逾期未履行上述債務，原告安新縣農村信用聯(lián)社股份有限公司對被告安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于安新縣安州鎮(zhèn)東角村安國用（2016）第07－2號土地使用權和被告河北省安新縣泰興廢舊有色金屬有限公司位于安新縣安州鎮(zhèn)東角村的安新縣房權證安州鎮(zhèn)字第××號房產(chǎn)在依法取得價款后享有優(yōu)先受償權。三、被告張銀增、王順英、白玉紅對被告張某某的上述還款責任承擔連帶責任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費人民幣31,153元，減半收取計15,577元，由七被告負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　劉金環(huán)

書記員：蔡昀釗