原告：安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地安新縣安新鎮(zhèn)建設大街。法定代表人：張建新，系公司董事長。委托訴訟代理人：崔連寶、唐占英，系該公司客戶經(jīng)理。被告：安新縣吉某某鞋服有限公司，住所地安新縣。法定代表人：王小寶，系該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：聶麗，河北雁翎律師事務所律師。

原告安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡稱安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社）與被告安新縣吉某某鞋服有限公司（以下簡稱吉某某公司）借款合同糾紛一案，本院于2018年2月2日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社委托訴訟代理人唐占英、被告吉某某公司委托訴訟代理人聶麗均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。原告安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即償還原告貸款本金800萬元、利息425,650.67元及2018年1月26日至實際給付日之間的逾期利息，逾期利息按月利率9.57125‰標準計算；2、判令原告對拍賣被告抵押物的價款優(yōu)先受償；3、本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2015年12月31日，原告與被告吉某某公司簽訂保定安新聯(lián)社農(nóng)信借字【2015】第24092015104341號企業(yè)借款合同、保定安新聯(lián)社農(nóng)信抵字【2015】第24092015488213號抵押合同。合同內(nèi)容：被告向原告借款800萬元，借款期限2015年12月31日至2017年12月30日，月利率為7.3625‰，還款方式為按月結息，到期利隨本清。由被告位于安新縣三臺鎮(zhèn)張村村北的安他項（2015）03-43號國有土地使用權作為抵押物。2015年12月31日，我社已發(fā)放貸款800萬元，履行了合同。被告自2017年7月未按規(guī)定結付利息，貸款到期后，經(jīng)原告多次催收，被告未按合同履行還本付息義務。至2018年1月25日結欠貸款本金800萬元，利息425,650.67元。現(xiàn)向貴院提起訴訟，請依法判決，支持原告訴訟請求。被告吉某某公司辯稱，認可借款事實，也在積極籌措資金，準備還款。審理中，原告提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件、借款借據(jù)、企業(yè)借款合同、抵押合同、抵押物清單、安他項（2015）第03-43號土地他項權利證明書原件各一份，被告吉某某公司對原告出示所有證據(jù)關聯(lián)性、真實性均無異議；被告提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證復印件各一份，原告均無異議。本院對上述證據(jù)予以確認并在卷佐證。庭審后，原告提交涉案該筆借款于2015年12月31日打入被告賬戶的銀行流水兩份，該證據(jù)與上述證據(jù)相互印證，予以采納。根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2015年12月31日，原告與被告吉某某公司簽訂保定安新聯(lián)社農(nóng)信借字【2015】第24092015104341號企業(yè)借款合同。借款合同約定：借款金額為8,000,000元，借款期限2015年12月31日至2017年12月30日，月利率為7.3625‰，還款方式為按月結息，到期利隨本清。逾期罰息利率為貸款利率上浮30%，即月利率9.57125‰。同日，原告與被告吉某某公司簽訂保定安新聯(lián)社農(nóng)信抵字【2015】第24092015488213號抵押合同，被告以其享有的位于安新縣三臺鎮(zhèn)張村村北的國有土地使用權作為抵押物，對上述債務提供抵押擔保。擔保范圍包括本金、利息、違約金、賠償金、債務人應向原告支付的其他款項及原告實現(xiàn)債權及擔保權利所發(fā)生的費用。雙方辦理了抵押登記手續(xù)，原告取得了安他項（2015）第03-43號土地他項權利證明書。合同簽訂當日，原告將貸款發(fā)放給被告吉某某公司。借款合同到期后，被告吉某某公司未按約定償還借款本息。被告吉某某公司償還利息至2017年6月30日，截止到2018年1月25日，被告吉某某公司尚欠原告借款本金8,000,000元及逾期利息425,650.67元。

本院認為，原告與被告吉某某公司簽訂的借款合同不違反法律強制性規(guī)定，為有效合同。合同當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務，原告已按合同約定履行發(fā)放貸款義務，被告吉某某公司應按合同約定履行還本付息的義務，現(xiàn)被告拖欠原告借款本金及利息的行為已構成違約，應承擔違約責任，原告請求被告償還借款本金8,000,000元并支付逾期利息425,650.67元，符合法律規(guī)定，依法予以支持。被告吉某某公司與原告簽訂的抵押合同依法成立。被告以其享有的國有土地使用權做抵押，原告取得土地他項權證書，現(xiàn)被告未按期償還借款本息，原告要求對拍賣抵押物享有優(yōu)先受償權利，符合法律的相關規(guī)定，本院依法予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：一、被告安新縣吉某某鞋服有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金8,000,000元及逾期利息425,650.67元，并按照月利率9.57125‰給付原告自2018年1月26日起至借款本息清償之日的利息。二、原告安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司有權以抵押物即被告安新縣吉某某鞋服有限公司享有的位于安新縣三臺鎮(zhèn)張村村北的國有土地使用權拍賣或變賣后所得價款優(yōu)先受償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費70,780元，減半收取計35,390元，由被告安新縣吉某某鞋服有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　侯杰

書記員：馬靜