原告：安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地安新縣安州鎮(zhèn)南關(guān)外。法定代表人：張子豪，系該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：張艷秋，女，漢族，住安新縣，系該公司銷售經(jīng)理。被告：高某某，女，漢族，農(nóng)民，住安新縣。委托訴訟代理人：高同柱，男，漢族，農(nóng)民，住安新縣，系被告高某某父親。被告：李某某，男，漢族，農(nóng)民，住安新縣，系被告高某某丈夫。

原告興泰房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請求：1.判令二被告還擔(dān)保借款24,149元；2.訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：二被告為夫妻關(guān)系，購買原告開發(fā)建設(shè)的安州花園小區(qū)二期12樓2單元501室樓房一套，2013年3月19日雙方簽訂了《商品房買賣合同》，房屋面積110.26平米，房屋及地下室總價(jià)款為219,894元。二被告向原告交付了房屋首付款89894元，余款130,000元在安新縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社安州信用社辦理了《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》，約定：二被告以購買房屋為抵押向安州信用社辦理等額本息還款，借款人每期（月）應(yīng)還本息金額1,523.18元，利率隨基準(zhǔn)利率幅度確定新的借款執(zhí)行利率，以次年的1月1日起施行，共計(jì)還款120個(gè)月，在房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)并辦理抵押之前，由原告為該筆借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證人。同時(shí)，原告與二被告約定，當(dāng)原告為二被告承擔(dān)了還款責(zé)任后，原告承擔(dān)的還款數(shù)額就轉(zhuǎn)為二被告向原告的借款，月利息為1分。之后，二被告按期償還借款，至2013年9月起，二被告開始無故拖欠借款不還，依照借款擔(dān)保合同，安州信用社向原告主張還款責(zé)任，至2016年5月，原告代替二被告共計(jì)還款24,149元。上述所有款項(xiàng)二被告一直未給付原告，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特起訴至法院，望依法裁判。庭審中，原告變更訴訟請求訴請第一項(xiàng)中的擔(dān)保借款金額為29,149元，事實(shí)和理由中變更為2013年9月至2016年7月替被告還款29,149元。被告高某某答辯稱，是該原告的錢，原告是替我們還了部分房貸，從2013年9月份開始，具體的金額不清楚。被告李某某未答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告興泰房地產(chǎn)公司系安州花園小區(qū)二期的開發(fā)商，二被告高某某、李某某系夫妻關(guān)系。2013年3月19日二被告與原告興泰房地產(chǎn)公司簽訂了《商品房買賣合同》一份，二被告購買原告出售的安新縣安州花園小區(qū)（二期）12號樓2單元2-501室房屋一套。該合同約定該套樓房建筑面積為110.91元，單價(jià)每平方米1,918.14元，房屋總價(jià)款212,741元，含地下室總價(jià)款為219,894元。二被告首付房款89,894元，余款130，000元在安新縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社安州信用社辦理了《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》，合同約定：被告高某某以購買的房屋為抵押向安州信用社辦理借款，保證人興泰房地產(chǎn)公司提供保證擔(dān)保。保證期間為債務(wù)人履行期限屆滿之日起兩年。保證人提供階段性擔(dān)保，自本合同簽訂之日起至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止。保證范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。該筆借款采用分期還款的方式（等額本息還款法）歸還本息，自次年的1月1日起施行，以每個(gè)月為一個(gè)還款期共120期，每月應(yīng)還本息金額為1523.18元，利率隨基準(zhǔn)利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行利率。起初，二被告按期償還借款本息，自2013年9月份起，二被告未期償還借款本息，截止到2016年5月份，原告替二被告還款共計(jì)52,749.23元，二被告分三次償還原告23,600元?，F(xiàn)尚欠原告29,149元。上述事實(shí)有原、被告當(dāng)庭陳述，原告營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件、變更法人資料及商品房買賣合同、首付款票據(jù)、個(gè)人購房擔(dān)保借款合同、信用社轉(zhuǎn)賬憑證、信用社回單予以證實(shí)。
原告安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱興泰房地產(chǎn)公司）與被告高某某、李某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2018年5月24日立案后，依法適用簡易程序，于2018年6月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告興泰房地產(chǎn)公司委托訴訟代理人張艷秋、被告高某某委托訴訟代理人高同柱到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告興泰房地產(chǎn)公司提交的商品房買賣合同、個(gè)人購房擔(dān)保借款合同、首付款票據(jù)內(nèi)容真實(shí)，形式合法，與本案有關(guān)聯(lián)性，予以采納。上述證據(jù)證實(shí)原告與被告高某某、李某某存在商品房買賣合同關(guān)系，被告高某某與安新縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社安州信用社借款合同關(guān)系成立及原告興泰房地產(chǎn)公司作為保證人提供擔(dān)保的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。原告提交的信用社轉(zhuǎn)賬憑證、信用社回單及被告償還原告款票據(jù)證實(shí)自2013年9月起至2016年7月，原告替被告償還借款金額及被告尚欠原告款29,149元，本院予以確認(rèn)。被告高某某未能及時(shí)履約，原告作為保證人已代其履行償付銀行借款本息義務(wù)，因此原告享有追償權(quán)。涉案借款合同雖系被告高某某與安新縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社安州信用社簽訂,但二被告系夫妻關(guān)系，且該筆借款用途為二被告購買房屋，故屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由二被告共同償還。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告高某某、李某某于本判決生效后十日內(nèi)共同償還原告安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司款共計(jì)人民幣29,149元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)404元減半收取為202元，由被告高某某、李某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　侯　杰

書記員：田柳葉