安某某
王建彬（黑龍江王建彬律師事務所）
王某某
石某某

原告安某某（反訴被告），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人王建彬，系黑龍江王建彬律師事務所律師。
被告王某某，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
被告石某某（反訴原告），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告安某某與被告王某某、石某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告安某某及委托代理人王建彬、被告石某某到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:依法成立的合同，具有法律拘束力，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
關于原告安某某要求二被告承擔取暖費及物業(yè)費的訴請，因雙方在2015年3月30日解除合同的協(xié)議書中已經(jīng)確認欠繳該費用的法律后果由石某某承擔，且該費用的收繳權利人為相關的供熱單位與物業(yè)管理單位而非安某某，安某某作為該費用的收繳義務人又并未繳納，因此，無權向二被告主張此權利。
關于原告安某某要求二被告承擔違約金的訴請，因被告石某某于已于2014年12月19日通知原告安某某解除合同，雖安某某在庭審中稱收到短信但并未同意其解約，但其并未提供任何不同意解約的證據(jù)，且雙方于2015年3月30日以書面的形式確認了2015年3月20日為合同解除的時間，應視為雙方在此之前已經(jīng)達成了解除合同的合意，因此，關于安某某以未提前3個月告知解約而主張違約責任的訴請本院不予支持。
關于被告石某某的要求原告安某某承擔房屋恢復費用的反訴請求，因?qū)⒆赓U房屋恢復原樣是承租人的義務，本院不予支持。
關于被告石某某要求原告安某某承擔因房屋供暖未達標而引起虧損經(jīng)營額的反訴請求，因其并未提供證據(jù)證明供熱不達標與安某某有關，本院不予支持。石某某可向供熱單位主張賠償。
關于被告石某某要求原告安某某承擔2015年3月24日至今停業(yè)損失的反訴請求，因雙方的租賃合同已于2015年3月20日解除，之后的經(jīng)營情況與安某某無關，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第九十三條 ?，《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告安某某的訴訟請求；
駁回被告石某某反訴的訴訟請求。
案件受理費2188.00元（原告已預交），此款減半收取，由原告安某某自行負擔1094.00元，退回原告安某某1094.00元。
反訴案件受理費減半收取675.00元，由被告石某某自行負擔。
以上有給付內(nèi)容的判項，應在本判決生效后十日內(nèi)給付完畢。如未按本判決指定期限履行給付金錢的義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大興安嶺地區(qū)中級人民法院。

本院認為:依法成立的合同，具有法律拘束力，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
關于原告安某某要求二被告承擔取暖費及物業(yè)費的訴請，因雙方在2015年3月30日解除合同的協(xié)議書中已經(jīng)確認欠繳該費用的法律后果由石某某承擔，且該費用的收繳權利人為相關的供熱單位與物業(yè)管理單位而非安某某，安某某作為該費用的收繳義務人又并未繳納，因此，無權向二被告主張此權利。
關于原告安某某要求二被告承擔違約金的訴請，因被告石某某于已于2014年12月19日通知原告安某某解除合同，雖安某某在庭審中稱收到短信但并未同意其解約，但其并未提供任何不同意解約的證據(jù)，且雙方于2015年3月30日以書面的形式確認了2015年3月20日為合同解除的時間，應視為雙方在此之前已經(jīng)達成了解除合同的合意，因此，關于安某某以未提前3個月告知解約而主張違約責任的訴請本院不予支持。
關于被告石某某的要求原告安某某承擔房屋恢復費用的反訴請求，因?qū)⒆赓U房屋恢復原樣是承租人的義務，本院不予支持。
關于被告石某某要求原告安某某承擔因房屋供暖未達標而引起虧損經(jīng)營額的反訴請求，因其并未提供證據(jù)證明供熱不達標與安某某有關，本院不予支持。石某某可向供熱單位主張賠償。
關于被告石某某要求原告安某某承擔2015年3月24日至今停業(yè)損失的反訴請求，因雙方的租賃合同已于2015年3月20日解除，之后的經(jīng)營情況與安某某無關，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第九十三條 ?，《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告安某某的訴訟請求；
駁回被告石某某反訴的訴訟請求。
案件受理費2188.00元（原告已預交），此款減半收取，由原告安某某自行負擔1094.00元，退回原告安某某1094.00元。
反訴案件受理費減半收取675.00元，由被告石某某自行負擔。
以上有給付內(nèi)容的判項，應在本判決生效后十日內(nèi)給付完畢。如未按本判決指定期限履行給付金錢的義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

審判長：陳東梅

書記員：郝顯丹