原告安為為，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住承德市高新區(qū)，
委托代理人王士峰，河北承天律師事務(wù)所律師。
被告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住承德市雙橋區(qū)，
被告郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住承德市雙橋區(qū)，

原告安為為與被告李某某、郭某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年7月25日立案后，依法適用普通程序，于2017年8月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告安為為、被告郭某某到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2015年9月5日，原、被告簽訂房屋買賣合同，約定被告將其所有的承德市高新區(qū)御龍瀚府小區(qū)*棟*單元****室通過(guò)中介公司賣給原告，面積104.5平方米，轉(zhuǎn)讓金額為500000.00元，并協(xié)助原告辦理公證及過(guò)戶手續(xù)。合同簽訂后，原告當(dāng)日交付定金20000.00元，并在9月7日將余款480000.00元轉(zhuǎn)至被告賬戶。被告將房屋所有手續(xù)交付原告并辦理了公證手續(xù)。后原告搬入居住至今?，F(xiàn)原告多次聯(lián)系被告要求協(xié)助其辦理過(guò)戶手續(xù)，但至今仍未辦理。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請(qǐng)求依法判令被告協(xié)助原告辦理承德市高新區(qū)御龍瀚府小區(qū)第*棟*單元****室房屋過(guò)戶手續(xù)。
被告郭某某辯稱，原告所述屬實(shí)，當(dāng)時(shí)這套房子賣的時(shí)候因?yàn)闋可娴蕉愬X由被告負(fù)擔(dān)，為了避稅，雙方協(xié)商將戶放到被告名下5年，5年后省下的稅一人一半。另外該房附帶一個(gè)地下室應(yīng)當(dāng)一并解決。被告沒(méi)有說(shuō)過(guò)不給原告過(guò)戶，也沒(méi)有不給原告過(guò)戶的意思。
被告李某某未提交書面答辯意見(jiàn)。
原告為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù)：1、房屋買賣合同一份，證明雙方存在房屋買賣合同關(guān)系，合同第十四條約定被告無(wú)條件配合乙方辦理過(guò)戶。2、公證書，證明合同經(jīng)過(guò)公正，內(nèi)容也注明被告無(wú)條件配合原告過(guò)戶。3、定金收付書一份。4、房款收付書一份。5、被告與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同一份。6、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票一份。7、專項(xiàng)維修資金收據(jù)。8、二被告結(jié)婚證復(fù)印件一份。9、二被告身份證復(fù)印件一份。
被告郭某某質(zhì)證認(rèn)為，對(duì)原告提交的證據(jù)均無(wú)異議。
被告李某某、郭某某未提交相關(guān)證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對(duì)原、被告提交的證據(jù)作如下認(rèn)定，原告提交的證據(jù)的真實(shí)性予以采信。
經(jīng)審理查明，2015年9月5日，原告安為為與被告李某某簽訂《承德市存量房屋買賣合同》，約定李某某將其所有的位于承德市開發(fā)區(qū)御龍瀚府*號(hào)樓*單元****室房屋出賣給原告安為為，房屋價(jià)款500000.00元，合同第八條約定，“本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方式為買受人承擔(dān)”，第十四條約定，“經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，第一次確權(quán)費(fèi)由乙方（原告）支付，公證費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方（被告）無(wú)條件配合乙方辦理上述房產(chǎn)公證及過(guò)戶所需所有手續(xù)”。合同簽訂當(dāng)日原告向被告支付購(gòu)房定金20000.00元，并于2015年9月7日支付剩余房款480000.00元。2015年9月8日，原告安為為與被告李某某、郭某某到河北省恒義公證處對(duì)上述房屋買賣合同進(jìn)行了公證。后被告將其與開發(fā)商簽訂的上述房屋《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票等手續(xù)交于原告，并將房屋交付給原告。原告占有使用房屋至今?，F(xiàn)上述房屋能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證書，但雙方至今未辦理過(guò)戶手續(xù)。被告李某某與郭某某系夫妻關(guān)系。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)雙方均具有約束力。本案中，原告已經(jīng)按照合同約定履行了支付全部購(gòu)房款的義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)交付房屋及相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。本案合同中雖未明確約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的具體時(shí)間，但根據(jù)交易習(xí)慣及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記系出賣人的法定義務(wù)，且現(xiàn)涉案房屋能夠辦理變更登記手續(xù)，故原告要求被告協(xié)助原告辦理涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于原告主張本案涉案房屋附隨的地下室應(yīng)一并解決的意見(jiàn)，因雙方未在買賣合同中明確約定，且雙方未對(duì)地下室達(dá)成新的買賣協(xié)議，故被告的該項(xiàng)意見(jiàn)，本院不予支持。另根據(jù)雙方合同約定，本案涉案房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書及不動(dòng)產(chǎn)變更登記所需的稅費(fèi)均應(yīng)由原告承擔(dān)。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告李某某、郭某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告安為為將位于承德市高新區(qū)御龍瀚府小區(qū)第*棟*單元****室房屋過(guò)戶到原告安為為名下。因辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書及過(guò)戶所需的稅費(fèi)由原告安為為承擔(dān)。
案件受理費(fèi)80.00元，由二被告承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 徐晗
人民陪審員 馬彥紅
人民陪審員 石青松

書記員： 孫晉