原告：安東輝，男，1987年5月2日出生，漢族，現(xiàn)住河北省石家莊市無(wú)極縣，
委托訴訟代理人：賈成龍，河北厚正律師事務(wù)所律師。
被告：萇書曼，女，1985年5月11日出生，漢族，現(xiàn)住河北省石家莊市無(wú)極縣，

原告安東輝與被告萇書曼物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2017年9月12日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告安東輝及其委托訴訟代理人賈成龍、被告萇書曼到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告安東輝向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告配合原告將坐落于石家莊××產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)紅石原著4號(hào)樓3-2702號(hào)房屋變更登記至原告和被告二人名下；2.訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原告曾就訟爭(zhēng)房屋向高新區(qū)法院起訴，要求確認(rèn)訟爭(zhēng)房屋為原、被告共同共有。高新區(qū)法院作出（2017）冀0191民初238號(hào)民事調(diào)解書，該調(diào)解書已經(jīng)生效。調(diào)解書確認(rèn)坐落于石家莊××產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)紅石原著4號(hào)樓3-2702號(hào)房屋為原告和被告共有，但被告卻遲遲不配合原告去房管局辦理變更登記手續(xù)，故原告特提起訴訟，望判如所請(qǐng)。
被告萇書曼辯稱，原告未按調(diào)解書履行其與被告共同償還涉案房屋購(gòu)房貸款的義務(wù)，故不同意將該房屋變更登記至原、被告二人名下。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
原、被告曾系夫妻關(guān)系，雙方離婚后于2014年9月6日以被告名義購(gòu)買位于石家莊××產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)紅石原著4號(hào)樓3-2702號(hào)房屋一套。2017年1月12日，原告曾就上述房屋的權(quán)屬爭(zhēng)議向本院起訴被告，本院根據(jù)原、被告達(dá)成的調(diào)解協(xié)議于2017年3月20日作出（2017）冀0191民初238號(hào)民事調(diào)解書，調(diào)解協(xié)議約定：一、坐落于石家莊××產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)紅石原著4號(hào)樓3-2702號(hào)房屋為原被告雙方共同所有；二、被告同意按市場(chǎng)價(jià)并將此房屋出售后，房款均分后，原告先向被告支付10萬(wàn)元，此款在賣房款中由被告予以扣除，在房屋出售之日起一年內(nèi)，原告再向被告支付2.5萬(wàn)元，原告向被告支付共計(jì)12.5萬(wàn)元。三、自2017年2月22日起至房屋出售之日止，該房屋貸款由原被告共同償還。四、其他雙方互不追究。
另查，原、被告訟爭(zhēng)的上述房產(chǎn)尚未在房管部門辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。
上述事實(shí)，有原、被告陳述及本院（2017）冀0191民初238號(hào)民事調(diào)解書在卷證明。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。因此，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更需以該不動(dòng)產(chǎn)在登記機(jī)構(gòu)辦理了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記為前提條件，本案中，涉案房產(chǎn)尚未在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，因此原告要求將涉案房產(chǎn)變更登記為原、被告共同共有的前提條件尚不存在，故原告的訴訟請(qǐng)求本院不能支持，原告可待涉案房產(chǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記后再行解決。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告安東輝的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由原告安東輝負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員 魏義

書記員： 王津